Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 145
103.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Wechterholt 19 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
1. Het bouwvlak is gekoppeld aan het bouwvlak waar in het verleden een melkveehouderij
was gevestigd, Wechterholt 19. De zoon heeft de melkveehouderij verplaatst naar de
Bremmelerstraat 3 te Wijhe. Op het perceel aan de Wechterholt 19 wordt géén boerenbedrijf
meer gehouden. Dit in tegenstelling tot de conclusie die wordt getrokken na
controlebezoek ter plaatse. Hieruit blijkt dat er 30 tot 40 stuks vee aanwezig was. Dit
bestrijdt reclamant, er hebben nooit meer dan 10 'kuisjes' gestaan. Reclamant vermoedt
dat er een vergissing is gemaakt met het vee van de agrariër van Wechterholt
23, deze grazen op de aangrenzende percelen. Daarnaast is het een feit dat de eigenaar
van Wechterholt 19 de afgelopen 2 jaar een deel van zijn land heeft verkocht, onder
andere aan zijn buren van Wechterholt nr. 25 en 27. De perceelsgrootte van het agrarische
bedrijf is behoorlijk afgenomen en er kan geen levensvatbaar bedrijf meer worden
opgestart volgens reclamant. Van een volwaardige agrarische bedrijfsvoering is aan de
Wechterholt 19 geen sprake meer. En de toekenning van een milieuvergunning lijkt ook
niet meer op zijn plaats voor maximaal 10 kalveren en een stuk landbouwgrond. Reclamant
verzoekt het 2 e , onbebouwde, bouwvlak behorende bij Wechterholt 19 van haar
bestemming als bouwvlak te ontdoen.
2. De gemeente wil het waardevolle landschap van Salland behouden en versterken en dit
vormen de uitgangspunten voor de nieuwe bestemmingsplannen. Het Landschapsontwikkelingsplan
is hierin leidend en vormt het kader waarbinnen ontwikkelingen mogelijk
zijn. Als dit geplaatst wordt tegenover een eerdere uitspraak naar aanleiding van het inspraakformulier,
met betrekking tot de situatie rondom Wechterholt 19, dan ziet reclamant
hier een ambivalente uitvoering van het beleid. Ook op provinciaal niveau heeft
men als doel gesteld perspectiefvolle landbouw te combineren met behoud van natuur
en landschappelijke waarden. Groenblauwe diensten is een goed voorbeeld. Volgens reclamant
kan het toch niet zo zijn dat het gemeentelijk beleid strijdig wordt met het provinciale
beleid dat streeft naar versterking van het Sallandse Landschap.
3. Het in stand houden van een bouwvlak uit een bestemmingsplan van 1994 waar ruim
20 jaar geen gebruik van is gemaakt, ten gunste van slechts een uitwas van wat ooit
een agrarisch bedrijf was, waarbij men eveneens in acht dient te nemen dat de gemeente
in een eerder stadium geen toestemming heeft verleend voor uitbreiding/hervestiging
van een melkveehouderij en dientengevolge de hoofdvestiging van de
melkveehouderij voorheen gevestigd aan de Wechterholt 19, heeft moeten uitwijken
naar een andere locatie, zal, indien er ooit tot bebouwing wordt overgegaan van dit
bouwvlak, bijvoorbeeld omdat er een koppeling zal plaatsvinden tussen het perceel
Wechterholt 23 met bestemming Intensieve veeteelt en eerder genoemd bouwvlak, leiden
tot landschapsvervuiling, het ondermijnen van natuurbeheer en het tenietdoen van
cultuurhistorische belangen, zoals de 17 e -eeuwse boerderij aan de Wechterholt 8 van
reclamant alsook de, tegenover het bouwvlak gelegen, zeer karakteristieke Assendorperdijk.
Beantwoording
1. Tijdens een recent bezoek is geconstateerd dat op het perceel 30 tot 40 stuks jongvee
aanwezig zijn. Ook is er nog een mestplaat aanwezig. Derhalve wordt het gebruik vanuit
milieuregelgeving gezien als bedrijfsmatig. Er is een Besluit landbouw milieubeheer
voor het bedrijf geaccepteerd. Op basis hiervan komt het bedrijf overeen met een bedrijf
van 10 tot 40 nge. Het klopt dus dat er geen sprake meer is van een volwaardig
agrarisch bedrijf, maar van een deeltijdbedrijf. Derhalve wordt het bouwvlak afgestemd
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg