Download - Gemeente Olst-Wijhe

Zienswijzen 119
84.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Waterstraat 9 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
Reclamant verzoekt om verplaatsing van het bouwvlak. De oppervlakte van het bouwblok
blijft gelijk zoals in het ontwerpbestemmingsplan. De verplaatsing van het bouwvlak is noodzakelijk
om twee bijgebouwen met een maximale oppervlakte van 100 m² per bijgebouw te
kunnen situeren aan de erfzijde van de boerderij. In de huidige situatie van het bouwblok
kan alleen aan de voorzijde van de boerderij een bijgebouw worden geplaatst. Dit is landschappelijk
gezien een zeer ongewenste situatie. Situering aan de voorzijde betekent dat een
historisch Sallands boerderijensemble verloren gaat. Door de bijgebouwen op het achtererf
te situeren ontstaat een duidelijke erfopbouw waarbij de karakteristieke voorgevel van de
hallenboerderij zichtbaar blijft. Reclamant heeft schetsen bijgevoegd.
Op basis van de aanvullende inventarisatie is gebleken dat de boerderij karakteristiek is.
Derhalve wordt de aanduiding 'karakteristiek' opgenomen.
Beantwoording
Momenteel zijn er twee dicht op elkaar gelegen woningen op het perceel aanwezig, waardoor
de bouwmassa zeer compact is. De boerderij en een voormalige stal zijn de twee aanwezige
woningen. Daarnaast is achter de boerderij nog een schuur aanwezig. De nieuwe schuur is
geprojecteerd aan de overzijde van de landweg die als toegangsweg dient tot het perceel
Waterstraat 11. Omdat de schuur op een nieuw te creëren erf is geprojecteerd, ontstaat er
visueel meer verstening van het buitengebied. Het uitgangspunt van een compacte bouwmassa
wordt verlaten. Landschappelijk wordt het niet wenselijk geacht dat een nieuw erf
wordt gecreëerd aan de overzijde van de landweg. De zienswijze is ongegrond.
Conclusie
Het bestemmingsplan wordt aangepast door de aanduiding 'karakteristiek' op te nemen.
Adviesbureau RBOI 015000.15601.00
Rotterdam / Middelburg