Download - Gemeente Olst-Wijhe

102 Zienswijzen
72.
Samenvatting
Deze zienswijze heeft betrekking op Eikelhofweg 16 en reclamant heeft de volgende opmerkingen
over dit perceel.
Reclamant geeft aan dat dit plan een relatief grote zone leidingen legt op de gronden en het
bouwvlak van reclamant. Op zich is de achtergrond van deze zonering legitiem, mits hetzelfde
plan aan reclamant de mogelijkheid biedt om tegemoet te komen aan de doelstelling
van deze zone. Als het met het oog op volksgezondheid is opgenomen dan wil reclamant de
mogelijkheid hebben de woning buiten deze zone te plaatsen. Aan de zuidwestzijde van het
bouwvlak is ruimte gecreëerd voor ontwikkeling, deze ruimte is, gezien de historische situering
van het erf, niet reëel. Reclamant geeft aan dat het meer voor de hand ligt de woning te
verplaatsen ten noordwesten van het huidige bouwvlak. Dit past tevens beter in het landschapspatroon.
In de omgeving is de bestaande bebouwing gelegen in een lint en relatief
kort op de weg gesitueerd. Door tegemoet te komen aan de wens van reclamant, hoeft er
geen onnodige erftransformatie plaats te vinden en wordt er tegemoetgekomen aan de
volksgezondheid. Verder geldt dat planologische besluiten vaak een compromis is tussen
functies. In dit geval, van het intekenen van de zone, dienen daarom minder eisen gesteld te
worden aan de landschappelijke inpassing. Reclamant geeft aan dat de grootte van het
bouwvlak voldoende is. Reclamant heeft een tekening bijgevoegd.
Beantwoording
De grootte van het bouwvlak is ongeveer 0,6 ha, waarvan ongeveer 1.000 m² de dubbelbestemming
Leiding - Hoogspanningsverbinding heeft. De woning valt bijna geheel buiten de
dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding. Een kleine verplaatsing van de woning
richting het zuiden, zodat de woning niet in de dubbelbestemming valt, is ruimschoots
mogelijk binnen het bestaande bouwvlak. Het huidige bouwvlak biedt voldoende ruimte om
met de bouwwerken te schuiven. Daarnaast wordt verplaatsing van het voorgestelde bouwvlak
parallel aan de weg landschappelijk niet wenselijk geacht, omdat dit geen recht doet
aan het concentratiebeginsel. De zienswijze is ongegrond.
Op het bouwvlak zijn twee woningen toegestaan. Ambtelijk is geconstateerd dat er sprake is
van één hoofdgebouw met twee woningen. Daarom wordt de aanduiding aaneengebouwd
opgenomen.
Conclusie
De verbeelding wordt naar aanleiding van de ambtelijke opmerking aangepast.
015000.15601.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg