ThuisBest nummer 4 - december 2012 - GroenWest

GroenWest
nr.4-2012
Altijd feest bij
Azotod
Nieuwbouw
Kromwijkerkade en
Korenbloemstraat
Tips van Jan-Willem
de vakman

ThuisBest
Inhoud
4
5
6
8
9
10
12
13
14
14
15
16
Huurdersvereniging
Weidelanden
Nieuwe directeur-bestuurder
van GroenWest
Karin Verdooren
Binnenkijken bij…
mevrouw Wolvers in Mijdrecht
Nieuwbouwwoningen
Kromwijkerkade en
Korenbloemstraat
Financiële positie
GroenWest
Altijd feest bij
Azotod
De afdeling Financieel
Beheer, aangenaam...
Digizine: elke dag nieuwe
huurwoningen online
Tips van Jan-Willem
de vakman
Klachten én oplossingen
Kerstpuzzel
Een woning kopen?
GroenWest maakt het mogelijk!
Foto voorpagina:
interview met vrijwilligers
van Azotod in De Meern
6
12
5
8
Colofon
ThuisBest is een uitgave van GroenWest
en verschijnt vier keer per jaar.
Jaargang 1, nummer 4
Teksten
GroenWest
Interviews
Corine Snel
Fotografie
In the Picture, Zoelmond
Ulco Wesselink, Harmelen
Erik Leisink, Blikvanger Fotografie
Remke Spijkers, Haarzuilens
Eindredactie, vormgeving en realisatie
Bureau Idé, Tiel
Contactgegevens
Bezoekadressen voor huurders
en woningzoekenden
GroenWest Mijdrecht
Rendementsweg 14, Mijdrecht
T (0297) 23 23 23
GroenWest Vleuten
P. Ohllaan 39, Vleuten
T (030) 677 90 70
GroenWest Woerden
Bierbrouwersweg 10, Woerden
T (088) 012 91 00
Openingstijden
Ma t/m do: 8.30 - 17.00 uur
Vr: 8.30 - 12.30 uur
I www.groenwest.nl
E info@groenwest.nl
Postadres
Postbus 2171, 3440 DD Woerden
Hoofdkantoor
Oslolaan 2, Woerden
T (088) 012 90 00
nr.4-2012
Nieuw
telefoonnummer
vestiging
Woerden
Bierbrouwersweg:
(088) 012 91 00
Per 1 februari 2013 verandert het
telefoonnummer van GroenWest
Woerden. Tot nu toe belden huurders
uit Woerden, Linschoten, Montfoort,
Kamerik en Zegveld altijd met
(0800) 799 49 00.
Dit nummer verandert in
(088) 012 91 00.
U hoeft overigens niet te wachten tot
1 februari met het gebruiken van dit
nieuwe nummer, want de vestiging in
Woerden is ook nu al bereikbaar op
dit 088 nummer. Voor het gebruik
van het 088 nummer betaalt u het
lokale tarief. Het telefoonnummer
van onze vestigingen in Vleuten en
Mijdrecht en het telefoonnummer
van het hoofdkantoor aan de
Oslolaan blijven hetzelfde. Alle
huurders van Groenwest in het
werkgebied Woerden ontvangen een
brief over deze wijziging.
Afscheid
GroenWest
Laat ik met de deur in huis vallen: GroenWest heeft een nieuwe bestuurder. Haar
naam is Karin Verdooren. Ze is op 1 december begonnen en ik draag in alle
vertrouwen het stokje aan haar over. Tot 1 januari ben ik er nog om haar wegwijs
te maken in het werk en de organisatie. Haar komst betekent ook dat dit mijn
laatste voorwoord is voor ThuisBest. Een kans die ik aangrijp om nog even terug
te blikken én vooruit te kijken.
Bijna twintig jaar geleden begon ik bij Bouwvereniging Sint Joseph in Vleuten,
waar we toen met z’n tweeën de verhuur van 300 woningen bestierden, vanuit het
plaatselijke zorgcentrum. Maken we een sprong in de tijd, dan is de kleine bouwvereniging
van toen na een aantal veranderingen en fusies uiteindelijk GroenWest
geworden. Een sterke corporatie, waar 140 collega’s 12.000 woningen beheren,
onderhouden en verhuren.
Tijdens mijn tijd in de volkshuisvesting is er veel veranderd. Waar ik eerlijk gezegd
de plannen voor de Leidsche Rijn jaren geleden verschrikkelijk vond, vind ik het
nu fijn dat deze ontwikkeling zo goed heeft uitgepakt. Er is hier gelukkig veel
geïnvesteerd in het behoud van de groene gebieden, zoals bij Haarzuilens en het
parkgebied middenin Leidsche Rijn.
Wat ook veranderde, is de manier waarop we als corporatie met onze klanten
omgaan. Vroeger bepaalde de corporatie wat er gebeurde, tegenwoordig
waarderen we de inbreng en mening van de huurders. Zoals bij de Kromwijkerkade,
waar woningen gesloopt worden en nieuwbouw komt. We hebben de
bewoners, van wie sommigen er al vanaf de jaren zestig wonen, gevraagd naar
hun woonwensen. Daarom komen de woonkamers straks aan de
voorzijde, vanwege het aangename uitzicht.
Mijn hart lag al die jaren vooral bij de
maatschappelijke kant van het werk.
Ik zal de contacten met de bewoners
zeker missen. Ik dank u voor het
vertrouwen en wens Karin Verdooren
veel succes bij GroenWest.
Fijne kerstdagen en een goed
en gezond nieuw jaar.
Graag tot ziens,
Lilian Verheul,
directeur-bestuurder,
GroenWest
2 3

Huurdersvereniging
Weidelanden
Wat doet de Huurdersvereniging
Weidelanden?
Huurdersvereniging Weidelanden
behartigt vanaf 1 april 2013 de belangen
van alle huurders van GroenWest.
Dat doen we door u te informeren
over alle zaken waar u als huurder
mee te maken kunt krijgen. Zoals
de jaarlijkse huurverhoging, het
onderhoud van uw woning, de
servicekosten, leefbaarheid, renovatie
of verbetering van uw woning.
Naast onze adviesrol aan huurders,
overleggen we over alle belangrijke
ontwikkelingen met de directie
van GroenWest. We adviseren de
corporatie over bijvoorbeeld het
huurbeleid en het onderhoudsbeleid.
Bij sommige onderwerpen kunnen we
ook meebeslissen.
Samenstelling van het bestuur:
Voorzitter: Jan Peltenburg uit
Mijdrecht, telefoon (0297) 28 54 55.
Secretaris: Aad Kruys uit Mijdrecht,
telefoon (0297) 28 26 70.
Penningmeester: Hink Ketting uit
Vleuten, telefoon 06 52 62 65 87.
Overige bestuursleden:
Jannie Kreeft uit Harmelen,
telefoon (0348) 44 20 20
Ank Jansen uit Woerden,
telefoon 06 41 40 22 04
Mia Maijenburg uit Woerden,
telefoon (0348) 42 08 02
Waar kunt u terecht met vragen?
Bij uw afdeling kunt u terecht met
allerlei vragen, bijvoorbeeld over de
jaarlijkse huurverhoging. U kunt ook
bij ons terecht wanneer u er met
GroenWest niet uitkomt, bijvoorbeeld
bij onderhoudsproblemen.
Hoe houden we contact met de
huurders van GroenWest?
U kunt ons bereiken en wij houden
contact met u via onze website, het
spreekuur van de verschillende
afdelingen, onze pagina in het
kwartaalblad ThuisBest, de telefoon,
door regelmatig overleg met de
Drie regionale afdelingen & de bewonerscommissies van
de Huurdersvereniging Weidelanden.
De huurdersvereniging bestaat uit drie regionale afdelingen en telt 25 bewonerscommissies.
Een overzicht hiervan treft aan u bij de drie regionale afdelingen op de
website van de huurdersvereniging (actief vanaf 1 januari 2013).
Afdeling Woerden
Met de woonkernen Kamerik, Linschoten, Montfoort, Woerden en Zegveld.
Kantoor: IJsseloord 170a, 3448 VK Woerden
Telefoon: 06 41 40 22 04 en (0348) 42 08 02
Afdeling De Ronde Venen
Met de woonkernen Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht,
Vinkeveen, Waverveen, Wilnis en Woerdense Verlaat.
Kantoor: Rendementsweg 14, 3640 AC Mijdrecht
Telefoon: (0297) 28 54 55 en (0297) 28 26 70.
Afdeling Vleuten-De Meern
Met de woonkernen Haarzuilens, Harmelen, Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern.
Kantoor: Julianalaan 88, 3481 CK Harmelen
Telefoon: 06 52 61 65 87 en (0348) 44 20 20.
De afdelingen onderhouden de contacten met de bewonerscommissies en
ondersteunen hen bij hun werkzaamheden.
De bewonerscommissies
In verschillende buurten en flatgebouwen zijn bewonerscommissies actief. Zij zijn
alert op zaken die spelen rond hun woning, zoals de staat van onderhoud, vervuiling
en schoonmaken, servicekosten, de collectieve verwarming, groenonderhoud
en onderhoudsplannen.
bewonerscommissies en de
Algemene Leden Vergadering.
Kijk ook eens op onze website
Vanaf 1 januari 2013 vindt u op onze
website www.hv-weidelanden.nl alle
voor huurders belangrijke informatie.
Benieuwd naar de vergaderdata
van de afdelingen en van de ledenvergadering?
Kijk regelmatig op
onze website voor meer informatie
en nieuws.
Extra Algemene Leden
Vergaderingen (extra ALV)
De besturen van de twee huurdersverenigingen,
Huurderbelangenvereniging
Woerden en Huurdersvereniging
Bewonersraad (De Ronde
Venen), hebben het voornemen te
gaan fuseren tot de nieuwe Huurdersvereniging
Weidelanden. De Stichting
Hart voor Huurders uit de regio
Vleuten-De Meern sluit zich hierbij
aan. Het voorstel hiertoe zal worden
toegelicht en in stemming worden
gebracht tijdens twee afzonderlijke
extra Algemene Leden Vergaderingen.
Uitnodiging
1. Het bestuur van de Huurdersbelangenvereniging
Woerden
nodigt al haar leden uit voor een
extra ALV op 14 januari 2013 om
20.00 uur in De Plint, Jozef Israëlslaan
20a, 3443 CS in Woerden. Alle leden
hebben toegang tot deze vergadering,
maar statutair hebben alleen de
afgevaardigden van de bewonerscommissies
stemrecht.
2. Het bestuur van de Huurdersvereniging
Bewonersraad (De Ronde
Venen) nodigt al haar leden uit voor
de extra ALV op 15 januari 2013 om
20.00 uur in de Driehuiszaal op het
Driehuisplein tegenover de RK Kerk
Mijdrecht-Wilnis. Alle leden van de
Bewonersraad hebben stemrecht.
De statuten van de nieuwe Huurdersvereniging
Weidelanden, het fusievoorstel
en de toelichting op de fusie, liggen
vanaf 10 december 2012 ter inzage bij
de Kamer van Koophandel in Utrecht,
op het kantoor van GroenWest,
Bierbrouwersweg 10 in Woerden en
op het kantoor van GroenWest,
Rendementsweg 14 in Mijdrecht.
De openingstijden voor beide kantoren
zijn van maandag tot en met donderdag
van 8.30 tot 17.00 uur en op vrijdag van
8.30 tot 12.30 uur.
Verder na telefonisch contact, via:
06 41 40 22 04 (Woerden) en via:
(0297) 28 54 55 of (0297) 28 26 70
(De Ronde Venen).
Nieuwe directeurbestuurder
van GroenWest
Karin Verdooren
Misschien heeft u het in het voorwoord al
gelezen. Lilian Verheul neemt afscheid en
ik neem het stokje met plezier van haar
over. Graag stel ik mij kort aan u voor.
Vernieuwing van wijken en buurten en vergroting van de
leefbaarheid zijn onderwerpen die mij altijd hebben
geboeid. Cruciaal daarbij is de rol van individuele betrokken
bewoners, actieve bewonersorganisaties en huurdersverenigingen.
Het samenspel met al deze partijen geeft
mij veel energie.
Zelf ben ik in 1962 geboren in Bennekom, een dorp op de
Veluwe. Ik heb Sociale Geografie in Utrecht gestudeerd en
ben na omzwervingen via Utrecht en Amsterdam weer
terechtgekomen in een dorp in de provincie Utrecht. Daar
wonen mijn man, drie dochters en ik met veel plezier.
Inmiddels werk ik nu ruim achttien jaar in de volkshuisvesting,
waarvan de laatste vijf jaar als directeur van Mitros
Utrecht. De overstap naar GroenWest spreekt mij zeer aan.
Het is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie
die haar klanten een thuis wil bieden in het
Groene Hart. Samen met mijn collega’s wil ik mij inzetten
om ook de komende jaren door te gaan met het verhuren
van woningen en het verbeteren van de woningvoorraad.
Maar ook met het bouwen van nieuwe woningen en met
de vernieuwing van wijken en buurten. Ik verheug me
daarbij op een goede samenwerking met de bewoners!
AGENDA van de extra ALV.
1. Opening
2. Toelichting op het voorstel tot fusie
tussen de Huurdersbelangenvereniging
Woerden en Huurdersvereniging
Bewonersraad tot de
nieuwe Huurdersvereniging
Weidelanden.
Mogelijkheid tot het stellen van vragen.
3. Stemming over het voorstel.
4. Wat verder ter tafel komt.
5. Sluiting.
4 5

Mevrouw Wolvers is bewoner van
het eerste uur in de
Assessorstraat in Mijdrecht. Al is
er best wat veranderd in de straat
in de afgelopen 44 jaar, ze woont
er nog steeds met veel plezier.
Achter de geraniums zitten?
Welnee, daar heeft ze helemaal
geen tijd voor met haar hobby en
de kinderen en kleinkinderen.
Doe mee met
de workshop
Elke maand geeft mevrouw
Wolvers een workshop kaarten
maken. Lijkt het u leuk om mee
te doen? Mail dan naar
n.wolvers@planet.nl of bel naar
(0297) 28 48 74.
Binnenkijken bij… mevrouw Wolvers in Mijdrecht
Kaarten
“Kijk, daar ben ik nu mee bezig”,
zegt mevrouw Wolvers, terwijl ze
wijst op een vierkante kaart waar de
naald in een borduurwerkje steekt.
Al een jaar of dertien maakt ze
kaarten. Geen enkele kaart is hetzelfde
en dat is op zich al een
prestatie. Zeker als je bedenkt dat
ze er honderden per jaar maakt. “Ik
maak ze voor de kerk, die ze cadeau
doen in hun kerstpakket.
Mijn eerste bestelling was ooit 85
kaarten. Ja, dat was wel even doorwerken,
want er zit soms wel vijf uur
werk in een kaart.” Verder maakt ze
ook kaarten voor de kerstmarkt in
Vinkeveen. “En elke maand geef ik
een workshop bij Present, aan
een vaste groep van nu zo’n acht
mensen. Het zou leuk zijn als er wat
nieuwe mensen bij komen, er is
nog plek.”
Wachten op de kabouters
“Boven heb ik een werkkamer, maar
meestal werk ik gewoon aan de
eettafel aan mijn kaarten. Ik ben
inmiddels alleen en dan schuif je
gewoon de spullen wat op hè, als je
gaat eten.” Ruim 44 jaar woont
mevrouw Wolvers al in dit huis. “Er is
wel wat veranderd hoor. Vroeger zat
er tussen de woon- en de eetkamer
zo’n glazen wand, maar die is er
gelukkig al lang uit. Het was onhandig
ook, want de gashaard stond in
de woonkamer en de eetkamer was
altijd koud. En toen ik jaren geleden
de steenstrips op de muur beu was,
ben ik gewoon gaan bikken, eerst
voorzichtig in een hoekje. Dat ging
heel best, aan het eind van de dag
had ik er een flink stuk af. Maar het
was nog lang niet klaar”, lacht
mevrouw Wolvers. “Ik ging daarna
op vakantie en zei tegen mijn
schoonzonen dat ik de deur open
zou laten. Zodat de kaboutertjes het
werk misschien af zouden maken.
En inderdaad. Tijdens mijn vakantie
hebben ze de muur afgebikt.” Tot
grote vreugde van mevrouw Wolvers
namen de jongens ook meteen de
schrootjes mee.
Goed voor de botjes
Dat mevrouw Wolvers zich niet
verveelt is overduidelijk. “Ik heb
genoeg te doen in het huis en ook in
de tuin. In de tuin heb ik steentjes
laten leggen, dat leek me lekker
makkelijk. Maar dat is het helemaal
niet”, lacht ze, “elke zoveel weken lig
ik op mijn knieën om het onkruid er
tussenuit te halen, en dat is helemaal
mijn hobby niet.” Nee, dat is het
maken van de prachtigste kaarten.
Ook past ze geregeld op een aantal
van haar acht kleinkinderen. Haar
oudste kleindochter van dertien
maakt ook graag een kaart met
“Meestal werk ik aan de
eettafel aan mijn kaarten.
Ik schuif de spullen gewoon
wat op als ik ga eten”
oma. Die verder ook nog elke week
loopt met een aantal vriendinnen.
Weer of geen weer, ze lopen zeker
tien kilometer. “Dat is goed voor de
botjes hè”, lacht mevrouw Wolvers.
Verhuizen als je goed bent
Zo lang op hetzelfde adres, en nooit
willen verhuizen? “O, jawel, hoor.
Toen Twistvlied werd gebouwd,
wilden mijn man en ik daar wel
graag naar toe. Maar de huizen
waren er te duur voor ons, zeker met
drie opgroeiende kinderen.” Dus
bleef het gezin Wolvers in de Assessorstraat.
“We kregen daarna een
dakkapel en een vaste trap naar de
zolder, dat scheelde al enorm. De
straat zelf is niet echt veranderd, de
bewoners wel. Vroeger woonden er
bijna alleen jonge gezinnen, nu
woont er nog maar een handjevol
kinderen in de straat. Samen met de
buren van een paar huizen verderop
ben ik de enige bewoner die hier al
zo lang woont.” Verhuizen schiet
trouwens wel weer eens door haar
hoofd. “Ze zeggen altijd dat je moet
verhuizen als je nog goed bent”,
zegt mevrouw Wolvers energiek.
“Maar ja, je weet nooit hoe lang dat
nog is natuurlijk. Ik voel me nu nog
prima, en ik woon hier heel fijn, dus
voorlopig blijf ik, denk ik, nog maar
even.”
6 7

Heeft u interesse in een koopwoning?
Dan kunt u contact opnemen met
Drieman makelaars via telefoonnummer
(0348) 43 19 19.
wens waaraan we gehoor hebben
gegeven. We willen dat onze huurders
terugkomen, daarom hebben we
goed naar hen geluisterd.”
Terugkeren
De woningen aan de Kromwijkerkade
zijn inmiddels al gesloopt. Van de
veertien huurders willen negen
huurders graag terugkeren naar hun
straat. “Een opmerkelijk hoog percentage”,
weet Bas. Alle huurders zijn
inmiddels tijdelijk naar een wisselwoning
verhuisd, of hebben ervoor
gekozen om definitief te verhuizen.
En hoever is de nieuwbouw? “De
gemeentelijke procedure om het
bestemmingsplan aan te passen is in
november afgerond.
De planning is om begin 2013 met
de bouw te beginnen en de nieuwe
woningen in de tweede helft van 2013
op te leveren. Dan kunnen de eerste
bewoners dus weer terug naar hun
vertrouwde buurt.”
Verkoop
In het plan zijn ook vier koopwoningen
opgenomen. Deze woningen zijn op
de kop van de bouwblokken gelegen,
waardoor ze een grotere tuin hebben.
Ze hebben diverse uitbreidingsopties.
Ook zijn ze, net als de huurwoningen,
volgens de laatste energienormen
ontworpen. Hierdoor krijgen ze een
energielabel van A+, wat in vergelijking
met de bestaande woningen in
de buurt per maand tot wel 200 euro
in energielasten kan schelen.
De verkoopprijzen van de vier hoekwoningen
starten vanaf € 237.500,–.
Nieuwbouwwoningen
Kromwijkerkade en Korenbloemstraat
Nieuwbouw in de sfeer van de omliggende bebouwing
Kobbe Nouwens, architect bij het betrokken architectenbureau
Rinus Roovers Architectuur over het project:
“De nieuwe woningen zijn in de sfeer van de omliggende
bebouwing ontworpen, met metselwerk en keramische
dakpannen maar met een eigentijdse uitstraling. Typisch
voor de jaren zestig zijn de gestapelde kozijnen in de
voorgevel. Dit laatste hebben we in de nieuwbouw
vertaald naar grote raamopeningen met kaders.
Het mooie voor de nieuwe bewoners is dat ze voor de
woningindeling tal van keuzes hebben. Zo kunnen ze
voor een aparte keukenruimte kiezen, of voor één grote
leefruimte. Qua techniek zijn de woningen voorzien van
eigentijdse installaties en goed geïsoleerd. Bovendien
hebben we alleen materialen toegepast met een
duurzaam karakter, wat op termijn ook weer onderhoudsbesparingen
met zich mee zal brengen.”
GroenWest is constant in
beweging. Zo wordt er
veel energie gestoken in
projecten die uw leefbaarheid
vergroten. Een mooi
voorbeeld vormen de
nieuwbouwwoningen aan
de Kromwijkerkade en de
Korenbloemstraat in
Woerden. Bas Streppel,
projectleider bij GroenWest
en Kobbe Nouwens,
architect bij het betrokken
architectenbureau Rinus
Roovers, laten er in dit
artikel hun licht op schijnen.
Renovatie of sloop en nieuwbouw?
Voor die keuze stond Groenwest bij
acht eengezinswoningen aan de
Kromwijkerkade 60-67 en acht in de
erachter gelegen Korenbloemstraat
18-32 (even) in Woerden. De woningen
dateerden uit 1965 en waren met een
oppervlakte van circa 80m 2 vrij klein.
Bovendien hadden ze nog houten
vloeren en verkeerden ze niet meer in
optimale staat van onderhoud. Na
gedegen onderzoek heeft GroenWest
uiteindelijk gekozen voor sloop en nieuwbouw.
De belangrijkste reden hiervoor
is dat er met nieuwbouw een aanmerkelijke
besparing op de energielasten
te behalen valt voor de bewoners.
Energienormen
Voor de zestien te slopen woningen
- en vier bijbehorende garages - komen
twee rijen van tien woningen in de
plaats. De vier eindwoningen worden
verkocht, de overige zestien verhuurt
Groenwest. De nieuwe huizen hebben
een voor- en achtertuin en worden met
een oppervlakte van ongeveer 105m 2
groter dan de oude. “Ze voldoen
aan alle moderne wooneisen en de
strengste energienormen, zoals die
op 1 januari 2011 van kracht zijn
geworden”, zegt Bas Streppel.
Dankzij speelvoorzieningen en openbaar
groen in de buurt en een rustige
ligging aan de rand van de Bloemenen
Bomenwijk, zijn de woningen
vooral geschikt voor gezinnen. Bas:
“GroenWest zou er een huurprijs van
zeker 800 euro per maand voor mogen
vragen. Maar omdat wij graag betaalbare
woningen willen aanbieden,
blijven we onder de sociale huurgrens
van zo’n 665 euro.”
Goed geluisterd
Dat is niet het enige waarmee
GroenWest de huurders van dienst is.
De huidige bewoners zijn op de hoogte
gebracht tijdens twee informatieavonden.
Voor velen was het even slikken.
Logisch, zij wonen er gemiddeld 23
jaar en vier van hen zelfs sinds 1966!
“In eerste instantie waren sommigen
niet blij met de plannen, maar uiteindelijk
vindt vrijwel iedereen dat ze erop
vooruitgaan”, aldus Bas. GroenWest
heeft er dan ook alles aan gedaan om
de bewoners bij het project te betrekken.
Zo zijn huisbezoeken afgelegd om
ieders woonwensen te inventariseren.
“Hierdoor komen bijvoorbeeld aan de
Kromwijkerkade de woonkamers aan
de voorkant. Dat wilden de bewoners
voor het mooie uitzicht. Ook de mogelijkheid
van een dichte keuken was een
Financiële positie GroenWest
De afgelopen tijd besteedden de media veel aandacht
aan de financiële maatregelen die corporaties gaan
treffen. Wat betekenen deze maatregelen voor
GroenWest? We hebben ze hieronder eens voor u op
een rijtje gezet.
De financiële gevolgen van overheidsmaatregelen
GroenWest heeft met een groot aantal nieuwe
overheidsmaatregelen te maken:
1. De btw-verhoging van 19% naar 21%. Dit heeft
invloed op onze beheerlasten, waardoor bijvoorbeeld
onze onderhoudslasten stijgen. Maar ook de kosten
voor onze nieuwbouwprojecten worden hoger.
2. Alle corporaties in Nederland worden aangeslagen
voor de derivatenverliezen die één grote collegacorporatie
heeft geleden. Voor GroenWest is de inschatting
dat dit circa € 3,4 miljoen gaat kosten. Dit
bedrag wordt verdeeld over een aantal jaren.
3. Daarnaast kan de toezichthouder, het Centraal Fonds
voor de Volkshuisvesting, ook een hogere heffing in
rekening brengen voor saneringssteun. Voor GroenWest
kan dit een extra heffing betekenen van € 2,6 miljoen,
maar zeker is dit nog niet.
4. Uit de regeringsplannen is naar voren gekomen dat
corporaties een verhuurdersheffing moeten gaan betalen,
een nieuwe belasting die in 2013 wordt ingevoerd.
Deze heffing zou in 2014 circa € 5 miljoen bedragen.
Na 2014 loopt deze heffing dan nog verder op.
5. Voor de realisatie van de nieuwbouw- en verbeterprojecten
heeft GroenWest financiering nodig. Kortom,
ook wij moeten geld lenen. Zoals bekend zijn de banken
terughoudender geworden met het verstrekken van
leningen aan bedrijven. Voor sommige projecten zal het
daardoor lastiger worden om deze te realiseren.
Goed voorbereid het nieuwe jaar in
Alle hierboven genoemde overheidsmaatregelen
zijn berekend en verwerkt in onze plannen voor
2013 én verder. Het blijft voor GroenWest zaak om
financieel gezond te blijven, zodat wij u ook in de
toekomst blijvend goed van dienst kunnen zijn.
8 9

Altijd feest
bij Azotod
Een dinsdagmiddag is misschien niet het meest voor
de hand liggende moment om bij muziekpodium
Azotod in De Meern op bezoek te gaan. Maar de sfeer
is er ook nu gastvrij en open. Dat belooft wat voor een
Grote gemoedelijke god
van de chaos
Marieke Vink is sinds februari
beheerder van Azotod en zij leidt
ons rond in het gebouw, dat van
buiten nauwelijks opvalt. Inderdaad,
ze heeft gelijk. Het is van binnen
veel groter dan je buiten vermoedt.
“We hebben hier niet alleen café
Dijkzicht, maar ook ruimte voor
concerten en optredens”, legt ze uit.
“Azotod is genoemd naar de god
van de chaos, maar in de praktijk
valt het reuze mee hoor”, vertelt ze
lachend. Marieke vertelt dat Azotod
volledig draait op vrijwilligers,
caféavond of een feest!
Marieke ons. Natuurlijk is er ook veel
muziek in Azotod, het is tenslotte
een muziekpodium. Voor de gasten
van zestien jaar en ouder is er regelmatig
de clubavond LIV, voor de
dertig plussers organiseert Azotod
Disco Dance Classics en Volkavee
heeft elke maand een caféavond,
met eens in de twee maanden een
band. In november waren de
Bintangs nog te gast. Er treden vaak
coverbands op en met Oud en
Nieuw is Azotod elk jaar uitverkocht,
want dan is het tijd voor Magic
Escape, een groots Nieuwjaarsfeest.
samen te werken, het is een hele
gezellige club. Waar je gewoon
jezelf kunt zijn. Als je verlegen bent,
is dat prima. Je hoeft je niet anders
voor te doen dan je bent.” Dat doet
Kjeld ook niet, zo blijkt uit z’n
enthousiaste verhalen. “Ik werk
vooral achter de bar en daar doe ik
dan lekker gek”, zegt hij met een
grote lach.
Niets te gek
Dat bij Azotod niets te gek is, blijkt
wel uit de plannen voor 2013. “Vroeger
hadden we bij Azotod Paasrock,
een popfestival op het terrein naast
ons gebouw. Helaas lukt dat niet
meer, maar we zijn druk bezig met
het opzetten van de Paasmarathon.
Dan hebben we hier 24 uur lang live
muziek, dj’s en muziek, met hopelijk
een prachtige opbrengst voor een
goed doel.” Het is duidelijk: Marieke,
de vrijwilligers en alle bezoekers
komen hier graag. En terecht.
Agenda
De komende tijd is er van alles te doen bij
Azotod. Nog nooit geweest?
Kom eens langs, je bent van harte welkom!
Nacht van 31 december op 1 januari 2013
vanaf 01.00 uur Magic Escape nieuwjaarsfeest
(kaartverkoop is gestart)
“Je hoeft je hier niet anders
voor te doen dan je bent”
negentig maar liefst. “Sommigen
komen hier al vanaf het begin, vanaf
1976.” Dat heeft overduidelijk alles
te maken met de sfeer. Die is open,
positief en gemoedelijk.
Voor elk wat wils
Elke donderdag is café Dijkzicht
open en op zondag organiseren ze
hier ZOEM, oftewel ‘zondag entertainment
middag’. Dat kan een
singer songwriter zijn, maar ook een
stand up comedian, een wijnproeverij,
toneel of popquiz. “De leukste
van de hele regio”, verzekert
Jezelf zijn en gek doen
Azotod draait volledig op vrijwilligers
en allemaal hebben ze een eigen
taak. De een is tapper, de ander
klust aan het pand als dat nodig is
en weer anderen verzorgen tijdens
optredens het licht en geluid. De
vrijwilligers werken niet alleen bij
Azotod, alle vrijwilligers zijn er ook
regelmatig als ‘bezoeker’. Waarom
zou je als vrijwilliger bij Azotod aan
de slag gaan, als je ook gewoon
kunt gaan stappen? Vrijwilliger Kjeld
is daar heel stellig in. “Het is vooral
heel leuk om met andere vrijwilligers
za. 12 januari
zo. 13 januari
za. 19 januari
zo. 3 februari
za. 9 februari
zo. 17 maart
LIV-Euro Night
ZOEM Soul Solution
A tribute to... the Beatles
ZOEM PoPquiz @TheTod
Valentine Party
ZOEM wijnproeverij, met
Luc Patist en live muziek
Meer informatie staat op www.azotod.nl
Word vrijwilliger en geniet mee
Azotod vindt het leuk als nieuwe vrijwilligers
het team komen versterken. Ben je tussen de
16 en 60 jaar? Mail of bel dan naar Azotod.
info@azotod.nl of (030) 666 34 03.
Azotod
De Meerndijk 126
3454 HV De Meern
(vlakbij de A12, afslag De Meern)
10
11

De afdeling Financieel
Beheer, aangenaam...
hadden. Nieuwe collega’s, nieuwe
werkplek, nieuw systeem.”
De afdeling
Financieel Beheer op
het hoofdkantoor in
Woerden regelt veel
zaken die met geld te
maken hebben,
maar wat precies?
Twee medewerkers
van de afdeling
vertellen het ons.
Jean-Paul Palermo en Engelien de Heer
Als klant ziet of spreekt u de medewerkers
van de afdeling Financieel
Beheer in principe niet. Uw telefoontjes
en vragen worden beantwoord
door de medewerkers van
onze vestigingen. Als het nodig is,
overleggen zij met hun collega’s
van Financieel Beheer, een
zogenaamde ‘back office’ afdeling
met vijftien medewerkers. Hun
werkplek is het hoofdkantoor in
Woerden en hier regelen ze alle
financiële zaken voor de vestigingen
van GroenWest.
Veel geldzaken
Jean-Paul Palermo en Engelien de
Heer vertellen: “We hebben vooral
contact met onze collega’s. Onze
afdeling is eigenlijk weer opgedeeld
in vijf delen. Allereerst de collega’s
die de crediteurenadministratie
verzorgen. Dat zijn, heel simpel
gezegd, de facturen die wij als
GroenWest zelf moeten betalen.
Jaarlijks verwerken wij meer dan
20.000 facturen.”
“Sinds de fusie worden alle facturen
digitaal ingevoerd”, vult Engelien de
Heer aan. Dit heeft de manier van
werken wel veranderd. “Het leek of
we na de fusie een nieuwe baan
Servicekosten
Daarnaast zijn er collega’s die de
salarisbetalingen verzorgen en ook
het beheer van de Vereniging van
Eigenaren en de servicekosten
administreren. Een groot aantal
huurders krijgt elk jaar een afrekening
servicekosten thuisgestuurd.
Daarop staat precies wat u als
voorschot heeft betaald en wat het
daadwerkelijk heeft gekost. Deze
berekeningen maakt de afdeling
Financieel Beheer.
Administratie van projecten
Bovendien verwerken wij de budgetten
van nieuwbouw en groot
onderhoudprojecten in de administratie,
zodat facturen ook betaald
kunnen worden.
Aan de bel trekken
En dan zijn er ook nog collega’s
die dagelijks de huuradministratie
verzorgen. Natuurlijk wil GroenWest
graag dat alle huurders hun huur
op tijd betalen. Wij boeken de
ontvangen huur direct, zodat de
incassomedewerkers snel aan
de bel kunnen trekken bij huurachterstand.
Dit om de huurder
te beschermen, want een paar
maanden huurachterstand, dat
haal je niet makkelijk meer in.
Kloppende jaarrekening
Een deel van de afdeling duikt elk
jaar weer in de cijfers om de jaarrekening
op te maken. “Dat is vaak
een hele puzzel, maar erg leuk”,
aldus Jean Paul Palermo.
Wat is Digizine?
Bent u woningzoekende en ingeschreven bij Woning-
Net? Dan kunt u zich gratis abonneren op Digizine. U
ontvangt dan tweewekelijks een e-mail in uw mailbox
met maximaal twaalf beschikbare woningen die voldoen
aan uw woonwensen en inschrijfgegevens. Als u
in Digizine een aantrekkelijke huurwoning ziet, kunt u
daarop direct via de site reageren. Hiermee wordt het
zoeken naar een nieuwe huurwoning nog eenvoudiger.
Elke dag nieuwe
huurwoningen online
Vanaf half januari 2013 ververst
het aanbod van beschikbare
huurwoningen op
www.woningnetregioutrecht.nl
iedere dag. De corporaties
zetten dan het nieuwe aanbod
direct op de site. Digizine
verschijnt dan ook frequenter:
twee keer per week, op
maandag- en donderdagavond
in plaats van één keer per twee
weken. Zo bent u, als u een
woning zoekt, altijd snel op de
hoogte als er nieuwe, passende
woningen beschikbaar zijn.
Zo neemt u een gratis abonnement
op het Digizine:
• Log in op Mijn WoningNet
• Ga naar Mijn gegevens.
• Bij Abonnementen geeft u vervolgens aan dat u
het Digizine wilt ontvangen.
Elke dag huurwoningen online
De woningcorporaties in de regio
Utrecht gaan het online aanbod
dagelijks updaten. Vanaf 15 januari
2013 kunt u dus iedere dag kijken of
er een woning is bijgekomen die
past bij uw mogelijkheden en wensen.
Altijd op de hoogte met Digizine
Op dit moment verschijnt Digizine
elke twee weken. Woningzoekenden
met een gratis abonnement op
Digizine ontvangen straks twee keer
per week, namelijk op maandagen
donderdagavond, gratis hun
persoonlijke woningaanbod in de
mailbox. Zo bent u steeds snel op
hoogte als er een woning vrij komt.
En u voorkomt hiermee dat u iets
mist als u een week niet naar
www.woningnetregioutrecht.nl gaat.
Sneller op de hoogte
Dagelijks het aanbod checken kan
wel, maar hoeft niet. Eén keer per
week is voldoende, want de reactietermijn
is steeds maximaal acht
dagen, tenzij deze door de woningcorporatie
is verlengd. Iedere
woningzoekende kan op maximaal
twee woningen tegelijkertijd reageren.
Heeft u twee reacties uitstaan en
ziet u vervolgens een nog beter
aanbod? Bijvoorbeeld een woning
waarbij uw slaagkans heel groot is?
Dan kunt u altijd een eerdere reactie
intrekken, totdat de reactietermijn
daarvan is verstreken.
U heeft geen internet?
Zoekt u een woning maar heeft u
geen internet? Dan bent u bij
Groenwest welkom voor hulp bij
het zoeken. U kunt daarvoor een
afspraak maken met een verhuurmedewerker.
Bel voor een afspraak
het telefoonnummer van een
vestiging bij u in de buurt.
Nieuw telefoonnummer:
(0900) 260 00 60
Voor vragen kunnen woningzoekenden
ook bellen met een nieuw,
rechtstreeks nummer van het
Klantcontactcentrum van WoningNet
voor de regio Utrecht:
(0900) 260 00 60 (0,10 cent per
minuut). De openingstijden zijn van
maandag tot en met vrijdag van
8.00 tot 17.00 uur.
12 13

Tips van Jan-Willem
de vakman
Kerstpuzzel
Als u de hele puzzel hebt opgelost, moet u de letters in de vakjes met de cijfers
17-39-89-55-58-23-13-69-48-85-39-71-54-37-29-21-59-104-59-69-45-94-79-96
achter elkaar zetten. U leest dan de uiteindelijke oplossing.
Breng de letters uit de genummerde
vakjes over naar de gelijkgenummerde
vakjes van de oplossingsbalk
In een woning is er altijd wel
wat te doen. Vaak kleine
handelingen of reparaties
om typische klachten te
verhelpen of te voorkomen.
Denk aan het ontluchten van
uw centrale verwarming.
Of aan het bijvullen van de
ketel. Jan-Willem is expert op
dit gebied. In deze rubriek geeft
14
hij tips waarmee u zelf
op eenvoudige wijze uw
wooncomfort kunt verbeteren.
Regelmatig krijg ik vragen of klachten
over schimmelvorming in de badkamer.
Vanuit GroenWest doen we
niet zoveel aan de behandeling van
schimmelvorming. Wel geven we
advies over hoe dit te voorkomen of
te behandelen is. Uit ervaring weet
ik inmiddels dat het te voorkomen
is. Het toverwoord is ventileren.
Maar dat zal u vast niet verbazen.
Minder bekend misschien is dat
droogtrekken met een wisser van
de tegels en/of het douchescherm
na een douchebeurt ook helpt als
het gaat om schimmelvoorkoming.
Mechanische ventilatie en
natuurlijke ventilatie
Mechanische ventilatie gebeurt met
een actief afzuigsysteem in de
woning, dat vaak met een schakelaar
in de keuken wordt bediend.
Tijdens het douchen moet de
mechanische ventilatie op de hoogste
stand staan. Bovendien is het
daarbij belangrijk dat de badkamerdeur
en eventuele ramen gesloten
zijn. Want alleen zo kan zoveel
mogelijk vochtige lucht worden
afgezogen. Zodra u klaar bent met
douchen trekt u de tegels droog en
haalt u even een droog doekje
Klachten én oplossingen
De klacht
Vorige maand ontvingen wij via e-mail een klacht van
een huurder. Deze huurder had al zes weken geleden
een reparatieverzoek ingediend. Beloofd was dat het
euvel binnen twee weken hersteld zou worden, maar
de betreffende bewoner had nog niemand gezien.
De oplossing
De medewerker van de servicelijn heeft onmiddellijk
de aannemer gebeld en gevraagd naar de reden. De
aannemer gaf aan dat hij van ons geen opdracht had
ontvangen en dat hij van niets wist. Gelukkig was hij
bereid om meteen naar de betreffende bewoner te
langs de kitnaden. Vervolgens laat u
de mechanische ventilatie nog
minimaal een half uur op de hoogste
stand staan. Ook dit weer met de
deur en eventuele ramen gesloten.
Hierna kan de mechanische ventilatie
weer naar de laagste stand en kunt
u de deur en/of het raam opendoen.
Bij natuurlijke ventilatie kunt u het
beste een deur en/of raam open
zetten om een zo goed mogelijke
doorstroming van de vochtige lucht
te krijgen. Ook hier is het belangrijk
om na het douchen de tegels
droog te trekken en de kitnaden te
drogen.
Schimmel is prima
te behandelen
Ondanks deze voorzorgsmaatregelen
kan het nog altijd zo zijn
dat er schimmelplekjes ontstaan.
Deze zijn zeer goed te behandelen
met een antischimmel spray van
bijvoorbeeld het merk HG. Lees
goed de gebruiksaanwijzing! Zodra
u een schimmelplekje ziet, even
sprayen, en de schimmel verdwijnt.
Doet u dit niet, dan zal de schimmel
zich verspreiden.
gaan en de reparatie uit te voeren. Hoe de communicatiefout
heeft kunnen ontstaan, is niet meer te
achterhalen, maar zulke dingen mogen natuurlijk niet
gebeuren. Als er toch een fout wordt gemaakt, krijgen
we graag de gelegenheid die te herstellen. Daarom is
het zo belangrijk dat u het meldt.
Bent u ergens ontevreden over?
Een reparatie moet binnen twee weken worden uitgevoerd.
Duurt het langer en hoort u niets? Bel dan met
uw GroenWest vestiging.
U kunt uw oplossing tot 14 januari 2013 sturen naar GroenWest o.v.v.
Kerstpuzzel, Postbus 2171, 3440 DD Woerden of mailen naar
communicatie@groenwest.nl. Vergeet niet uw adres en telefoonnummer te
vermelden. Onder de goede inzendingen verloten wij vier cadeaubonnen ter
waarde van € 25,–. De prijswinnaars worden in de eerstvolgende ThuisBest
vermeld. Medewerkers van GroenWest zijn uitgesloten van deelname.
2013
Horizontaal
1 klein gedicht 5 deel van een kostuum
11 Europeaan 15 precies 17 allerlei
18 soort popmuziek 19 plaats op Groenland
21 uitstralende warmte 23 voorzetsel
25 gelige kleur 26 uitdrukking 27 muzieknoot
28 zwaardwalvis 30 brandstof
33 arbeidstijdverkorting 35 genoeg
36 bepaald type revolver 37 koninginregentes
39 plaats in Gelderland 41 juist,
precies 43 jaargetijde 45 wintersportartikel
47 tooi 50 verbindingsstuk
51 skidiscipline 53 wachthuisje 55 figuur
uit een werk van Shakespeare 56 kleine
kinderen 57 koning van Thebe 58 eenheid
van vermogen 59 hoogstaand 61 West-
Indisch eiland 63 wagon 65 groot water
67 van biezen gemaakt 70 aarden vaas
71 rangtelwoord 73 onaangepast persoon
74 kloosteroverste 76 wildebeest
78 gestold vleesnat 80 zoen 82 verkiezing
84 land in Europa 86 gemengd 87 rivier in
Italië 88 wortel 90 internetlocatie 92 individualiteit
93 doorgaans 94 geroosterd
brood 96 handwerkartikel 98 Indonesisch
eiland 101 plotseling 103 puntig uitsteeksel
104 nogmaals 105 waardeloos spul.
Verticaal
1 verbod 2 voormalig 3 ongedierte 4 stoot
6 werkpak 7 noot 8 handelsterm 9 sul
10 muzieksoort 11 katachtig roofdier 12
bejaard 13 rund 14 rivier in België 16 beet
18 raamscherm 20 kinderspeelgoed
22 grondsoort 24 afgemat 27 rijksvoorlichtingsdienst
29 vlinderlarve 31 aantal bij
elkaar behorende voorwerpen 32 Europese
taal 34 keukengerei 35 vreesachtig 3
6 sociëteit 38 deel van een open haard
40 rivier in Utrecht 42 liefhebber, hobbyist
44 zeker onderricht 46 leren zweep
48 feest 49 café 51 oliehoudend gewas
52 vrije keus 54 schraal 55 strik 60 oud-
Germaanse volksvergadering 62 grote zak
63 meetkundige term 64 balletrokje 65 erg
66 werk van oud-IJslandse literatuur
68 oosters winkeltje 69 vogelhuis 71 kusje
72 gemoedsgesteldheid 75 Indische vogel
77 uiting van verkoudheid 79 dialect
81 eenkleurig 83 pennetje met kop
85 made 86 benul 89 gelofte 91 kraan
93 vent 95 ogenblik 97 rivier in Nederland
99 landelijke krant 100 slee 102 op dit
moment.
15

Activiteitenkalender
8 dec. tot 13 jan. IJsbaan Woerden Het mooie Kerkplein van Woerden wordt www.ijsbaanwoerden.nl
omgetoverd tot een ijsbaan. Entree € 3,-.
Huur schaatsen € 2,-
za 22 dec. t/m Spoorwegmuseum Schaatsen langs historische treinen? www.spoorwegmuseum.nl
zo. 6 jan. Utrecht Het kan op de schaatsbaan in het Winter Station.
Toegangsprijs € 14,50. Kinderen t/m 3 jaar gratis.
di 25 dec. t/m Sprookjes van De Haar Theaterrondleidingen in kasteel de Haar, www.kasteeldehaar.nl
zo 6 jan.
dagelijks in de kerstvakantie om 11.00 uur.
m.u.v. 31 dec. en
Alleen op 27 en 28 dec. lichtjesavond. Kasteel
1 jan. de Haar, Haarzuilens. Kaarten 12,50 euro.
do 27 dec. t/m Filmfeest Iedere dag een andere film voor kinderen www.cultuur19.nl
vr. 4 jan.
in de Kerstvakantie. Bioscoop Het Zand,
Pauwoogvlinder 20, Utrecht (Leidsche Rijn)
do 27 en Wilde Buiten Dagen We gaan de vogels deze winter een handje www.natuurmonumenten.nl/
vr. 28 dec. helpen. Doe je mee? En leer vogels kennen met de wildebuitendagen
Tjielp speurtocht. Natuurmonumomenten De Kievit,
Hollandsekade 23 Woerdense Verlaat.
Nacht van Magic Escape Azotod organiseert weer een ouderwets www.azotod.nl
31 dec. op 1 jan. Nieuwjaarsfeest 2013 nieuwjaarsfeest. Leeftijd: 16+. Kaarten: 15 euro. Start 01.00 uur (’s nachts).
Azotod, De Meerndijk 126, De Meern.
Iedere vr., za., zo Galerie De Blauwe Meije Galerie, kennis & kunstcentrum. Beeldentuin www.deblauwemeije.nl
van 11.00 tot 17.00
en creatieve workshops. Meije 300 in Zegveld.
zo 6 jan. Vaartocht Bikkels op de Winterexcursie met werkboot de Noordeinder www.natuurmonumenten.nl/
Nieuwkoopse Plassen over de Nieuwkoopse Plassen. Voor kinderen activiteiten
en gezinnen, van 14.00 – 16.00 uur.
Aanmelden verplicht.
Vertrek: bezoekerscentrum Nieuwkoopse
Plassen, Dorpsstraat 116 Nieuwkoop.
za 19 jan. Janskerk concert Ter ere van de gerestaureerde Janskerk wordt een Reserveren via
concert gehouden met musici uit De Ronde Venen. www.cultura-drv.nl
Proostdijstraat 33b Mijdrecht. Start: 20.00 uur.
Alle in de agenda opgenomen gegevens zijn onder voorbehoud. Omdat dit blad lang van te voren wordt samengesteld,
raden wij u aan altijd even op de website of in uw huis-aan-huisblad te kijken voor de correcte data, tijden en locaties.
TE KOOP
Vind ons leuk op Facebook
Wist u dat GroenWest naast huurwoningen ook koopwoningen aanbiedt?
Het koopaanbod van GroenWest kunt u op de website www.groenwest.nl vinden
of nu ook op Facebook en Twitter.
Als u ons op Facebook en of Twitter volgt, blijft u automatisch op de hoogte van
het nieuwe koopaanbod. Op onze website staat aangeven hoe u ons kunt gaan
volgen. Daarnaast kunt u zich op de vernieuwde website ook aanmelden voor
onze nieuwsbrief.
Nieuwe regels voor Koopgarantwoningen
Vanaf 1 januari 2013 zijn er nieuwe regels om in
aanmerking te komen voor Koopgarantwoningen.
Huurders van GroenWest blijven voorrang ontvangen
op Koopgarantwoningen op basis van
woonduur. Nieuw is dat er per 1 januari ook naar
het inkomen gekeken zal worden. Als u een bruto
jaarinkomen heeft boven de € 45.630,– dan komt
u in principe niet meer in aanmerking voor een
Koopgarantwoning.
@groenwestverkoopt
Vind ons leuk
op facebook
@groenwestkopen
16