De Klimaatdijk in de Praktijk - Praktijkboek Ruimte voor Klimaat

De Klimaatdijk in de Praktijk
3.3 Economie
3.3.1 Onroerend goed
Nieuwe bebouwing
118
Op de berm van een klimaatdijk kunnen vrijstaande huizen gebouwd worden.
Het goede uitzicht dat deze huizen hebben, heeft een positieve invloed op de
waarde van de huizen. Opbrengst ten opzichte van conventioneel is hierdoor
hoger omdat bij conventioneel er niet op de dijk gebouwd mag worden en deze
meerwaarde dus niet ‘verzilverd’ kan worden. Deze creatie van waarde voor
nieuwe huizen, kan ook een positieve invloed hebben op de waarde van
nabijgelegen bebouwing, indien het uitzicht hiervan niet juist belemmerd
wordt door de dijkhuizen.
Bestaande bebouwing
Door de aanleg van een grondlichaam buitendijks, zal er een woning
afgebroken moeten worden. Dit gaat om de pand langs de Dorpsstraat
nummer 10. Daarnaast is de kans aanwezig dat ook woningen die net buiten
het plangebied vallen, afgebroken zullen moeten worden.
Binnendijks kunnen de bestaande panden gespaard blijven. De waarde van de
huizen kan mogelijk enigszins dalen indien nieuwbouw het zicht van de
bestaande huizen beperkt.