Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet

3
Daarnaast dient een bestemmingsplan toekomstgericht te zijn, aangezien de planperiode op grond van de Wet
ruimtelijke ordening 10 jaar bedraagt. Het plan bevat daartoe een visie en regels waaraan toekomstige
wijzigingen adequaat getoetst kunnen worden. De flexibiliteit die hiervoor nodig is, kan gevonden in de in dit
bestemmingsplan opgenomen ontheffingsbevoegdheden. Dit geeft het plan lucht en maakt het
toekomstbestendig. Er moet echter wel voorzichtig met ontheffingsbevoegdheden worden omgegaan omdat
anders het uitgestippelde beleid onderuit gehaald kan worden.
Een en ander betekent dat het bestemmingsplan zowel globale als gedetailleerde elementen bevat. Deze
systematiek betekent tevens dat gewenste ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt en ongewenste
ontwikkelingen kunnen worden tegengehouden.
1.3 LEESWIJZER
Het bestemmingsplan bestaat uit regels (op geel papier) en de los bijgevoegde plankaart en gaat vergezeld van
een toelichting met bijlagen.
Het tweede hoofdstuk bevat de gebiedsomschrijving van het plangebied. Hierbij komen meerdere onderwerpen
aan bod.
Hoofdstuk drie behandelt per thema het beleid dat van toepassing is op het plangebied en de directe omgeving.
In hoofdstuk vier worden verschillende omgevingsaspecten, zoals natuur, water en luchtkwaliteit uiteengezet. De
gewenste situatie, onderzoekgegevens en de beleidsoverwegingen worden beschreven.
In hoofdstuk vijf worden de juridische aspecten van het plan uiteengezet. In dit hoofdstuk worden onder meer de
verschillende bestemmingen toegelicht.
Hoofdstuk zes en zeven vormen de afsluiting van de toelichting waarbij ingegaan wordt op de financiële en
maatschappelijke uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.
In de regels van dit bestemmingsplan worden de bestemmingen vastgelegd en de bouw- en
gebruiksmogelijkheden bepaald. Samen met de regels vormt de plankaart het juridisch bindende gedeelte van het
bestemmingsplan. Op de plankaart worden in het renvooi de aanduidingen en bestemmingen aangegeven. De
(analoge) plankaart is getekend op een schaal van 1:1000.
TO-7-545-es