Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet

2
Figuur 1. Voorbeeld uitsnede verbeelding met een gedetailleerde bestemming. Bron: Bestemmingsplan Hofland-Oost.
Voor gewenste ontwikkelingen in het plangebied is een meer globale planvorm gewenst, waardoor ontwerpers de
ruimte hebben om te ontwerpen. Die ruimte kan gevonden worden door (daar waar dat aan de orde is) globaal
gedetailleerd te bestemmen met ruim omschreven bestemmingen en de daarbij behorende
doeleindenomschrijving. Ook een wijzigingsbevoegdheid kan de gewenste flexibiliteit bieden. Onderstaande
afbeelding laat een voorbeeld zien van een globaal gedetailleerde bestemming, door op de verbeelding ruime
bestemmingsvlakken op te nemen met alleen globale bouwvlakken en het maximaal aantal te realiseren
woningen met een maximale goot- en nokhoogte. Een globale bestemming biedt directe bouwtitels. Dit betekent
dat burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort zonder verdere procedures op aanvraag
bouwvergunningen verlenen, indien deze passen binnen de plankaart en regels. Een wijzigingsbevoegdheid biedt
geen directe bouwtitel en volgt de procedure van een wijzigingsplan. Wanneer een ontwikkellocatie nog niet
genoeg is uitgekristalliseerd maar de locatie toch binnen de planperiode tot ontwikkeling komt is een
wijzigingsbevoegdheid een goed middel.
Figuur 2. Voorbeeld uitsnede verbeelding met een globaal gedetailleerde bestemming. Bron: bestemmingsplan Hofland-Oost.
TO-7-545-es