Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet
Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet
Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2<br />
Figuur 1. Voorbeeld uitsnede verbeelding met een gedetailleerde bestemming. Bron: <strong>Bestemmingsplan</strong> Hofland-Oost.<br />
Voor gewenste ontwikkelingen in het plangebied is een meer globale planvorm gewenst, waardoor ontwerpers de<br />
ruimte hebben om te ontwerpen. Die ruimte kan gevonden worden door (daar waar dat aan de orde is) globaal<br />
gedetailleerd te bestemmen met ruim omschreven bestemmingen en de daarbij behorende<br />
doeleindenomschrijving. Ook een wijzigingsbevoegdheid kan de gewenste flexibiliteit bieden. Onderstaande<br />
afbeelding laat een voorbeeld zien van een globaal gedetailleerde bestemming, door op de verbeelding ruime<br />
bestemmingsvlakken op te nemen met alleen globale bouwvlakken en het maximaal aantal te realiseren<br />
woningen met een maximale goot- en nokhoogte. Een globale bestemming biedt directe bouwtitels. Dit betekent<br />
dat burgemeester en wethouders van de gemeente <strong>Montfoort</strong> zonder verdere procedures op aanvraag<br />
bouwvergunningen verlenen, indien deze passen binnen de plankaart en regels. Een wijzigingsbevoegdheid biedt<br />
geen directe bouwtitel en volgt de procedure van een wijzigingsplan. Wanneer een ontwikkellocatie nog niet<br />
genoeg is uitgekristalliseerd maar de locatie toch binnen de planperiode tot ontwikkeling komt is een<br />
wijzigingsbevoegdheid een goed middel.<br />
Figuur 2. Voorbeeld uitsnede verbeelding met een globaal gedetailleerde bestemming. Bron: bestemmingsplan Hofland-Oost.<br />
TO-7-545-es