Bestemmingsplan 'Binnenstad' Gemeente Montfoort - GISnet

39
centrum is er geen noodzaak de minimale en maximale BVO’s van de verschillende functies te gaan vastleggen
in dit bestemmingsplan. De bestemmingen regelen de situering en de marktwerking zorgt voor de rest. Om het
aantal m2 BVO’s van de commerciële dienstverlening wel te kunnen beperken is op de plankaart specifiek
aangeduid waar deze functie is toegestaan.
Bestemmingen van de bebouwing
Binnen het plangebied is het woonbeleid gericht op behoud van de woonfunctie en verbetering van de bestaande
woningvoorraad. In het bestemmingsplan is de bestaande woonfunctie daarom met de bestemming ‘Wonen’
vastgelegd. Voor ‘Wonen’ in het plangebied zijn werkfuncties alleen toegestaan onder de voorwaarden zoals die
worden gesteld aan aan-huis-verbonden beroepen.
Waar sprake is van gebieden met meerdere onderscheiden functies en/of gebieden waarvoor ontwikkeling en
verandering wordt voorgestaan, is gebruik gemaakt van zgn. verzamelbestemmingen. Waar nodig worden
specificaties en uitzonderingen aangeduid.
Het toekomstige compacte winkelgebied, de Hoogstraat en Keizerstraat, is bestemd als ‘Centrum’. De
aanloopstraten van het centrum hebben de bestemming ‘Gemengd’ gekregen.
De overige niet-woonfuncties zijn eveneens als zodanig in het bestemmingsplan opgenomen. Daarbij gaat het om
de functies Cultuur en ontspanning (verenigingsgebouwen, zalencentrum en dergelijke), Maatschappelijk
(dienstverlening van overheidswege, medische, sociale, levensbeschouwelijke, onderwijsvoorzieningen), Kantoor
en Bedrijf.
Specifiek
Centrum
In het gemeentelijk beleid is het behouden en versterken van de hoofdwinkelstraten, de Hoogstraat en de
Keizerstraat, een speerpunt van beleid. Daarbij staat het behoud van het huidige kleinschalige karakter van de
straten voorop. Daarnaast wordt een groei van zelfstandige horeca mogelijk en is het in winkels toegestaan
“winkelondersteunende horeca” (een koffiehoekje) te exploiteren. Binnen de bestemming ‘Centrum’ is de begane
grond bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca ( hotel) en wonen.
Figuur 19. schema onderverdeling centrum en gemengd
Wonen
Naast woonhuizen in de winkelstraten wordt in de huidige situatie in winkelpanden op de begane grond ook
gewoond. De winkel bevindt zich aan de voorkant van het pand en het wonen aan de achterkant. Daar waar nu
TO-7-545-es