Bijlage 4 Witpaard, beeldkwaliteitsplan 't Saterslo, Saasveld ... - GISnet

Beeldkwaliteitsplan
't Satersloo, Saasveld

Govert Flinckstraat 31 8021 ET Zwolle Postbus 1158 8001 BD Zwolle
T. 038 421 68 00 F. 038 421 07 37 info@witpaard.nl www.witpaard.nl
Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
februari 2011

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Inhoudsopgave
1. Inleiding ....................................... 5
2. Stedenbouwkundig concept .................. 7
3. Centrumgebouw ............................. 10
4. Recreatievilla’s ............................... 13
5. Pitch- en putt golfbaan ...................... 17
6. Inrichting openbare ruimte .................. 18
3

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Zoekerweg
Drosteweg
Drosteweg
4

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
1. Inleiding
Voor u ligt het beeldkwaliteitsplan voor recreatiepark
’t Satersloo in Saasveld. Dit recreatiepark wordt
ontwikkeld ter plaatse van de voormalige camping
“Erve Holtkamp” gelegen aan de Drosteweg.
Dit beeldkwaliteitsplan is opgesteld om de kwaliteitseisen
te formuleren waaraan de architectuur
van de recreatiewoningen en het centrumgebouw
alsook de inrichting van de openbare
ruimte van het toekomstige recreatie- park moeten
voldoen. Het accent hierbij ligt op de verschijningsvorm
en beeld- en belevings- kwaliteit. De
uitgangspunten van het recreatie- park kunnen
hiermee concreet worden vertaald, zonder dat de
creativiteit, flexibiliteit, diversiteit en functionaliteit
worden beperkt.
Het beeldkwaliteitplan bevat het toetsingskader
op hoofdlijnen voor de kwaliteit en inrichting van
het recreatiepark ’t Satersloo.
Het plangebied van recreatiepark ’t Satersloo is
gelegen in een recreatief aantrekkelijk landschap.
Om in te spelen op de actuele vraag naar
recreatiemogelijkheden is V.O.F. Erve Holtkamp
voornemens om een recreatiepark te ontwikkelen
met 126 recreatiewoningen, een 18 holes
pitch- en putt golfbaan een parkeerterrein en
centrale voorzieningen.
Het plangebied, met een oppervlakte van circa 14
hectare, ligt direct ten noorden van de dorpskern
Saasveld in het buitengebied van de gemeente
Dinkelland. Het is gelegen binnen de plaatselijke
structuur van het golvende Twentse landschap en
is lager gelegen dan het omringende landschap.
Van oost naar west helt het terrein licht af naar
het beekdalgebied van de Spikkersbeek.
Aan de westzijde wordt het plangebied begrensd
door een elzenbroekbos dat van nature voorziet
in de waterberging van het terrein. Aan de
oost- en zuidzijde wordt het plangebied omsloten
door de Drosteweg met wegbegelei- dende
beplanting van hoog opgaande oude eiken. Aan
de oost rand van het plangebied bevindt zich een
bestaande boerderij. Aan de zuidzijde zijn partycentrum
’t Holscher en een woning gesitueerd.
’t Holscher wordt opgenomen in de plannen voor
het recreatiepark. Aan de noordzijde van het
plangebied is een hoger gelegen es met historisch
waardevolle elementen gesitueerd. Een deel van
deze es is ingericht met een houtwal. Ten noorden
van deze es grenst het terrein aan hoger
gelegen, relatief grootschalig open landbouwgebied,
dat tot in verre omtrek over grote delen in
gebruik is door boomkwekerijen.
Het plangebied wordt momenteel niet gebruikt
en bestaat grotendeels uit braakliggend terrein
met een volwassen en ecologisch interessante
beplantingsstructuur die is gevormd ten tijde
van exploitatie van de voormalige camping. Het
meest zuidelijke deel van het terrein is in gebruik
als weiland.
5

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Concept inrichtingsplan
6

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
2. Stedenbouwkundig concept
Uitgangspunt van de stedenbouwkundige opzet
van het recreatiepark is dat met aandacht is gekeken
naar de historische- en huidige situatie van
natuurwaarden en geografische gegevens. In de
stedenbouwkundige opzet zijn zoveel als mogelijk
historische elementen als de hoger gelegen es
en de bestaande groenstructuur geïntegreerd. De
landschappelijke inpassing is middels toepassing
van streekeigen beplanting gewaarborgd.
Hoofdopzet stedenbouw
De recreatiewoningen zijn centraal in het plangebied
geprojecteerd, omringd door de verschillende
functies. Aan de noordzijde worden de
recreatiewoningen begrensd door de pitch- en
putt golfbaan, aan de westzijde door het ‘broekbos’.
Aan de zuidzijde worden ze begrensd door
een weiland en ’t Holscher en aan de oostzijde
door de centrale parkeerplaats en centrumvoorziening.
De beeldkwaliteit van de recreatiewoningen
is geïnspireerd op Twentse streekeigen
architectuur kenmerken.De ontsluiting van het
recreatiepark wordt gerealiseerd middels een
ringweg met daaraan meerdere hofjes waaraan
de recreatiewoningen grotendeels zijn gesitueerd.
Parkeren vindt plaats bij de woningen met
een overloop naar een centrale parkeerplaats.
In het oosten van het plangebied, op de locatie
van de huidige boerderij, worden de centrumvoorzieningen
gerealiseerd. Dit centrumgebouw
herbergt diverse functies waaronder een receptie
en het beheer van de pitch- en putt golfbaan. De
pitch- en putt golfbaan is gesitueerd ten noorden
van de recreatiewoningen. Ten zuiden van de
centrumvoorzieningen wordt een parkeerplaats
gerealiseerd die plaats biedt voor parkbezoekers,
bezoekers van de pitch- en putt golfbaan en
bezoekers van ’t Holscher. ’t Holscher’ is gevestigd
aan de zuid-oost zijde van het terrein. Dit is
een bestaand restaurant met party-centrum. Ten
zuidwesten hiervan zijn een reguliere woning en
een weiland gesitueerd. Aan de oostkant van het
recreatiepark staat een elzenbroekbos. Dit bos is
zeer belangrijk voor waterberging.
Ontsluiting en infrastructuur
De infrastructuur in het recreatiepark kenmerkt
zich door een ringweg die wordt ontsloten vanaf
de Drosteweg, aan de noordoostzijde van het
recreatiepark. Aan weerszijden van de entree
bevinden zich de centrumvoorziening (noordelijk)
en de centrale parkeerplaats (zuidelijk). De
ringweg is bestemd voor tweezijdige verkeersbewegingen
en wordt uitgevoerd in asfalt. Vanaf
de ringweg worden verschillende hofjes ontsloten.
Parkeren van de auto ́s vindt plaats bij de
recreatiewoningen. Afhankelijk van de grootte
van de recreatiewoning wordt een bijbehorend
aantal parkeerplaatsen gerealiseerd. Indien er
behoefte is aan meer parkeerplaatsen dan kan
men gebruik maken van het centrale parkeerterrein
bij de hoofdentree.
Voor voetgangers wordt een aantal afzonderlijke
routes aangelegd die de routes over het park
verkorten.
7

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Hofjesstructuur
Bij de situering van de recreatiewoningen is
rekening gehouden met diverse belangrijke
uitgangspunten die het gebruikscomfort van de
woningen, kindvriendelijkheid en de recreatieve
belevingswaarde van het recreatiepark waarborgen.
De recreatiewoningen zullen voornamelijk
vrijstaand, en bepaalde types geschakeld worden
gesitueerd. De woningen worden zoveel als
mogelijk gesitueerd in hofjes. In de hofjes vinden
weinig verkeersbewegingen plaats, waar- door
deze een rustig karakter krijgen. Dit komt de
recreatiebeleving en de kindvriendelijkheid ten
goede. Thematisering kan tevens per hofje worden
doorgevoerd. De recreatiewoningen worden
op een speelse wijze op de kavel gesitueerd,
veelal met de kopgevels richting de straatzijde.
▪▪
▪▪
De woningen worden zodanig op de kavels
gesitueerd dat de privacy van de gasten in de
woning en op de kavel rondom de woning zoveel
als mogelijk is gewaarborgd is door aandacht te
besteden aan onder andere:
▪▪
de onderlinge afstand tussen- en oriëntatie van
de recreatiewoningen;
▪▪
situering van de terrassen en bezonning;
▪▪
situering van de beplanting op de erfafscheiding
en bij de terrassen;
het ruimtelijk beeld en gedifferentieerd straatbeeld;
kindvriendelijkheid door middel van stedenbouwkundige
structuur en situering van transparante
afscheidingen en materiaalgebruik.
Voorbeelduitwerking van een hofje, inclusief
thematisering, bestrating en beplanting
8

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Themagebieden
Om variatie in het recreatiepark te brengen
wordt gebruik gemaakt van thematisering. Deze
thematisering zal worden doorgevoerd in stedenbouwkundige
uitwerking, uiterlijk van de
woningen en uiterlijk van de openbare ruimte.
Het recreatiepark wordt in verschillende themagebieden
verdeeld waarbij de woningen worden
geclusterd per themagebied. Variatie wordt
aangebracht in kleuren van gevelstenen, typen
hekwerken en kleurgebruik.
Groenstructuur
Bij de opzet van het plan is uitgegaan van zoveel
als mogelijk behoud van de bestaande groenstructuur
met gebiedsspecifieke soorten, waardoor
bij realisering van het park de bestaan- de
natuurwaarden worden behouden en er direct
een volwassen groenstructuur aanwezig is.
Dit komt de recreatiebeleving ten goede en
draagt tevens bij aan de ecologische structuur.
De in het gebied aanwezige “kamervormige”
beplantingsstructuur is in maatvoering geschikt
om de geplande woningen op een goede manier
in te passen. Het gebied wordt deels omsloten
door bestaande boscomplexen en houtsingels,
welke zoveel als mogelijk zullen worden behouden
en deels worden versterkt.
Waterstructuur
De benodigde waterberging wordt voorzien middels
opvang, berging en uiteindelijk oppervlakte
afvoer van (regen)water via greppels. Vooralsnog
wordt uitgegaan van een natuurlijke waterberging
in het westelijk van het plangebied gelegen
broekbos welke in verbinding wordt gebracht
met de Spikkersbeek.
Pitch- en putt golfbaan
Ter plaatse van de historische es is de pitch- en
putt golfbaan gesitueerd die wordt geëxploiteerd
vanuit het centrumgebouw van het recreatiepark.
De pitch- en putt golfbaan is toegankelijk voor
zowel de verblijfsrecreanten op het park als voor
bezoekers van buitenaf. Bezoekers van buitenaf
zullen parkeren op het centrale parkeerterrein
van het recreatiepark. De pitch- en putt golfbaan
maakt gebruik van het natuurlijk reliëf van het
terrein ter plaatse van de es. De pitch- en putt
golfbaan is gesitueerd aan de noordrand van het
terrein, afgescheiden van de recreatiewoningen
en het noordelijk gelegen agrarische gebied door
een houtwal en bomenrij.
9

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
3. Centrumgebouw
Het centrumgebouw is gevestigd aan de Drosteweg,
aan de noord-oost zijde van het recreatiepark.
Hier bevindt zich tevens de ingang van het
recreatiepark met aansluitend het centrale parkeerterrein.
In het centrumgebouw zijn diverse
functies gevestigd die voorzien in de exploitatie
van zowel het recreatiepark als de pitch- en putt
golfbaan. Het centrumgebouw biedt uitzicht
op een deel van de pitch- en putt golfbaan en
recreatiepark. Het gebouw krijgt een ontsluiting
zowel aan de zijde van de Drosteweg als aan de
zijde van het recreatiepark. Bevoorrading vindt
plaats via een aansluiting op de Drosteweg.
Het centrumgebouw wordt naast de huidige
boerderij gerealiseerd en op de gronden grenzend
aan de pitch en putt golfbaan. De centrumvoorziening
wordt ondergebracht in een aantal
nieuw te realiseren gebouwen. Deze gebouwen
zullen in uitstraling aansluiten bij de uitstraling
van een boerenerf en bestaan uit een compositie
van heldere bouwvolumes, voorzien van een
gave kapvorm met een in verhouding lage goot.
De architectuur van de centrumvoorziening dient
passend te zijn bij de architectuur en uitstraling
van de recreatiewoningen in het recreatiepark
en de omgeving. Hierbij moet worden aangetekend
dat deze elementen vertaald worden naar
de omvang, functie en aard van het gebouw.
De uitwerking van het centrumgebouw zal qua
detaillering dus niet exact overeenkomen met
bebouwing in de omgeving waaraan wordt
gerefereerd. Wel wordt gestreefd om dezelfde
uitstraling te bereiken.
Bouwmassa
De bouwmassa moet passen in zijn omgeving,
zodanig dat er een beeld ontstaat dat harmonieert
met de omliggende bebouwing, maar
waaruit wel blijkt dat het gaat om een centrumgebouw.
In de massa opbouw kan uitgegaan
worden van maximaal 3 schuurvolumes van
maximaal 1 tot 1,5 bouwlaag met een kap. In de
compositie van deze gebouwen dient 1 gebouw
als hoofdgebouw te fungeren.
Gevels
De gevels bestaan uit onder andere metselwerk,
glaspuien, stucwerk en gevelbeplankingen.
Een plint die past bij de opgaande gevel mag
toegepast worden. De kleur van het metselwerk
is geel tot rood/roodbruin, afgestemd op de
kleurstelling van de huidige boerderij. Fraaie
traditionele metselwerkdetailleringen zoals rollagen
en “hanenkammen” boven ramen en vlechtingen
in de topgevel kunnen toegepast worden.
Ondergeschikte schuurvolumes kunnen geheel
van beplanking worden voorzien.
Daken
Daken worden eventueel uitgevoerd met een
overstek, de kleur van de dakpannen is antraciet
of natuurrood / oranje / rood rustiek. De goten
zijn zinkachtig, mast- of bakgoot.
Kozijnen
De kozijnen zijn wit tot crèmewit van kleur,
draaiende delen mogen een kleur hebben als
deze maar harmonieert met de overige gevelelementen.
Terreininrichting
Bij de terreininrichting rond het centrumgebouw
wordt ingezet op een exclusieve tuininrichting
met hagen, graspartijen, lage struikbeplanting,
solitaire bomen, en ruimte voor een speelplaats.
Op bladzijde 11 en 12 zijn diverse impressies
weergegeven van het centrumgebouw.
10

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
11

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
12

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
4. Recreatievilla’s
De recreatiewoningen zullen veelal worden gesitueerd
in hofjes die worden ontsloten vanaf de
ringweg. Binnen het plan wordt ernaar gestreefd
om een afwisselend beeld te creëren door te spelen
met rooilijnen, wisselende types en groottes
binnen een hofje en thematisering.
Ten behoeve van het bepalen van de architectuur-
stijl van de te bouwen recreatiewoningen
en het centrumgebouw heeft een onderzoek
plaats- gevonden naar de architectonische kenmerken
van bebouwing in het Twentse buitengebied.
Hierbij is met name gekeken naar opbouw
van de bebouwing, gebruikte dakkappen en
detail- lering bij raampartijen, plinten, kleurgebruik,
materiaalgebruik en gevelbetimmering en
-versiering.
Hierna worden de kaders gegeven voor de
detaillering van de recreatiewoningen. Bij de
uitwerking van de recreatiewoningen wordt
gebruik gemaakt van details uit de architectuur
in het Twentse, maar er wordt niet historiserend
gebouwd. De recreatiewoningen worden uitgewerkt
binnen de omvang, functie en aard van de
bebouwing en in verband met exploitatie uitgevoerd
met zoveel als mogelijk onderhouds- arme
materialen.
Bouwmassa
De woningen bestaan uit maximaal 2 bouwlagen
met een kap. De hoofdvorm heeft voornamelijk
een grote dakkap die wisselt in richting en
verschillende soorten kaptypen. De woningen
worden voornamelijk vrijstaand, eventueel
geschakeld gebouwd.
Gevels
De woningen hebben een plint die donkerder of
lichter van kleur kan zijn dan de overige gevel,
maar wel harmonieert met de opgaande gevel.
Het opgaande werk bestaat uit metselwerk dat
in kleur kan variëren van gele tot bruin/rode
baksteen, soms genuanceerd overlopend naar
grijs. Fraaie traditionele metselwerkdetailleringen
zoals rollagen en “hanenkammen” boven ramen
en vlechtingen in de topgevel kunnen toegepast
worden. Op delen van de gevel kan eventueel
houtachtige gevelbekleding worden toegepast.
Dit kan in verschillende verschijningsvormen
voorkomen. Verder zijn geveltekens in de topgevels
en plaatsing van luiken langs de ramen
karakteristieke elementen van de traditionele
regionale architectuur die in de recreatiewoningen
toegepast mogen worden. Binnen het plan
worden door variaties in onder andere metselwerk,
gevelbeplanking en luiken themagebieden
gevormd zodanig dat deze bijdragen aan de sfeer
en beleving van het park.
13

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
14

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Afwerking daken
De daken worden afgedekt met dakpannen die
in kleur variëren van antraciet tot oranje, natuurrood/rood
rustiek en bruin. Ook een genuanceerde
dakpan zoals herfstbruin kan toegepast
worden. Tevens kan gekozen worden voor een
(deels) met riet afgedekte kap, eventueel gecombineerd
met dakpannen.
Dakranden
De dakranden worden eventueel uitgevoerd
met een overstek waarbij zowel kantpannen
over een boeibord toegepast worden, maar ook
een dakrandoplossing waarbij dakpannen tegen
een windveer oplopen (zie referentiebeelden)
behoort tot de mogelijkheden. Langs de topgevel
wordt overwegend gewerkt met boeidelen in
wit, crème of een verwante lichte kleur.
Goten
Goten worden uitgevoerd als zinkachtige mastgoot
of bakgoot.
Kozijnen
De kozijnen zijn wit tot crèmewit van kleur,
draaiende delen mogen een kleur hebben als deze
maar harmonieert met de overige gevel- elementen.
Oudhollandse streekeigen kleur- stellingen
kunnen hiervoor een leidraad zijn.
Op de begane grond hebben de kozijnen voornamelijk
een verticaal voorkomen, soms ondersteund
door luiken. Soms zijn deze gevelopeningen aan
de bovenkant afgewerkt met een getoogde rollaag.
Op de verdieping kan dit worden afgewisseld
met een vierkant of zelfs horizontaal beeld.
De ramen mogen met een horizontale, maar ook
met een getoogde rollaag worden uitgevoerd.
De kleuren van de luiken worden uitgewerkt in
streekeigen detaillering in vaak gedekte Oud-
Hollandse streekeigen kleuren.
Entreepartij
De voordeur mag verbijzonderd worden door
toepassing van een luifel en/ of deuromlijsting
die harmonieert met het totale beeld van de
woning. Tevens mag de voordeur een afwijkende
kleur van de raamkozijnen hebben, hiervoor
geldt natuurlijk tevens dat deze kleur harmonieert
met het geheel.
Terreininrichting
De tuinen worden ingericht met gras, lage
struikbeplantingen, solitaire bomen en op enkele
plaatsen erfafscheidende beplantingen ten
behoeve van de privacy. Niet-transparante schuttingen
zijn niet toegestaan, anders dan minimale
afscheidingen tussen de terrassen bij geschakelde
woningen. Bij kindvriendelijke woningen worden
lage, transparante omheiningen geplaatst.
Langs wegen en parkeervakken worden eventueel
hagen of lage struikbeplantingen geplaatst.
Verder kunnen triprails langs bochten in wegen,
bij parkeervakken en op tactische plaatsen
geplaatst zodat niet aan de zijden van de weg
kan worden geparkeerd.
Op pagina 16 is ter illustratie het beeld van een
6 persoons woning voor ’t Satersloo weergegeven.
15

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Voorgevel
Achtergevel
16

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
5. Pitch- en putt golfbaan
De pitch- en putt golfbaan heeft een oppervlakte
van circa 1,5 hectare en is gesitueerd op de historisch
waardevolle es. Het terrein bestaat op dit
moment uit een open veld dat omringd is door
verschillende bomenrijen en een houtwal. Deze
randbeplanting wordt gehandhaafd en vormt
daarmee direct de veiligheidsafscherming van
afzwaaiende golfballen richting recreatie- park
en agrarisch landschap.
Voor de inrichting van de golfbaan wordt gebruik
gemaakt van de aanwezige hoogteverschillen
in het landschap. Graafwerkzaamheden worden
zo goed als mogelijk vermeden zodat de ondergrond
ongeroerd blijft. De beplanting is zo veel
als mogelijk streekeigen. De ruimte tussen de
slaglijnen is opgevuld met ruig gras. Wandelpaden
langs de holes verbinden de golfbaan met
het centrumgebouw. De wandel- paden worden
uitgevoerd in halfverharding of bestaan uit
gemaaide paden in het ruige gras.
Concept inrichtingsplan
17

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
6. Inrichting openbare ruimte
De openbare ruimte in een recreatiepark moet
uitnodigen voor recreatie, onderhoudsarm en
functioneel zijn. Om deze redenen wordt met
verschillende zaken anders omgegaan dan bij
reguliere woningbouw.
Waar dit in de reguliere woningbouw ‘overdreven’
wordt gevonden wordt dit in recreatieparken
juist gewaardeerd. Aan de afwerking van
onder andere container- plaatsen, transformatorhuisjes,
verlichting, speelplaatsen, bestrating,
afscheidingen en bewegwijzering wordt meer
aandacht besteed. Thematisering is, een vergaande
vorm van inrichting van de openbare
ruimte, hierbij een hulpmiddel dat extra sfeer
brengt. De elementen in de openbare ruimte sluiten
aan bij de sfeer van het recreatiepark.
Voor een recreatieve sfeer is het wenselijk dat
beeldverstorende elementen als transformatorhuisjes,
containerplaatsen en bijvoorbeeld opslagplaatsen
voor gereedschap en onderhoud uit het
zicht worden geplaatst. Binnen de mogelijkheden
van de ter plaatse gekozen thematisering worden
deze elementen vormgegeven binnen een thema
passend bij het vakantiepark.
Verder worden lage ‘triprails’ in verschillende
stijlen langs wegen (overwegend uitgevoerd in
hout), verlichting, informatieborden en bewegwijzering,
erfafscheidingen en diverse sierelementen
binnen het thematiseringsconcept
uitgewerkt. Voor verduidelijking van de entree
wordt er voor gekozen om een aanduidingelement
te plaatsen. Dit kan in de vorm van een
poortelement bij de entree gecombineerd met
vlaggenmasten.
Toelichting:
De hier afgebeelde referentiebeelden zijn voorbeelden
van de wijze waarop bij andere recreatieparken
de openbare ruimte is ingericht. Voor
recreatiepark ‘t Satersloo zullen deze elementen
worden vormgegeven in een thema passend bij
het recreatiepark en zijn omgeving.
18

Beeldkwaliteitsplan recreatiepark 't Satersloo, Saasveld
Bestrating
De wegen worden zo vormgegeven dat ze qua
profiel en inrichting afgestemd zijn op de te
verwachten verkeersintensiteit. De ringweg en
parkeerplaats worden grotendeels voorzien
van een asfaltbestrating. In sommige hofjes en
overwegend op pleintjes wordt bijvoorbeeld een
klinkerbestrating toegepast die, al naar gelang
de thematisering, in een bepaald patroon kunnen
worden gelegd (bijvoorbeeld een windroos) om
de sfeer van een pleintje te benadrukken. Daarnaast
kunnen enkele gethematiseerde elementen
als beplanting of een prieel worden toegepast.
Hiermee kunnen accenten in het plan worden
aangebracht die de recreatieve sfeer versterken.
De toegangspaden naar de woningen worden in
klinkerbestrating uitgevoerd. Voetpaden worden
overwegend in een halfver- harding afgewerkt
die geschikt is voor rolstoelen en kinderwagens
en ook bij nat weer een goede verbinding vormen.
Incidenteel wordt een klinkerbestrating toegepast
bij algemene voetpaden.
Parkeren
Het parkeren vindt plaats bij de woningen. De
parkeerplaatsen bij de recreatiewoningen worden
uitgevoerd in een klinkerbestrating. Het aantal
parkeerplaatsen per woning wordt bepaald
aan de hand van de grootte van de woning. Het
centrale parkeerterrein bij het centrumgebouw
wordt uitgevoerd in asfalt.
Beplanting
Voor beplanting wordt zoveel als mogelijk uitgegaan
van streekeigen plantensoorten. Deze
worden geselecteerd door experts die bekend
zijn met de recreatieontwikkeling. Zij selecteren
beplanting op plaatselijke (bodem-) kenmerken
en passend bij de overige beplanting op het terrein
en in de omgeving. Daarnaast wordt een
gedifferentieerd beeld nagestreefd door beplanting
zo te kiezen dat in ieder jaar- getijde een
interessant beeld bestaat. Op diverse plaatsen
wordt een sierbeplanting toegepast.
Voor alle planten die gebruikt worden geldt dat
ze kind- en huisdiervriendelijk moeten zijn. Dit
houdt onder andere in dat ze niet giftig, prikkend
en irriterend mogen zijn.
Opmerking
De in dit beeldkwaliteitsplan afgebeelde foto’s
dienen als referentiekader voor architectuur ten
behoeve van detaillering, gevelindeling en kap.
Voor de inrichting van de openbare ruimte zijn
referenties gebruikt van elementen die aan- sluiten
bij thematisering zoals deze bedoeld is in
andere recreatieparken, in andere regio’s.
19