Bestemmingsplan Buitengebied, Herziening artikel 30 WRO - GISnet

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
met de uitvoering van infrastructurele werken en
land(schaps)inrichting.
Zowel bij de wijzigingsbevoegdheid voor natuurontwikkeling, als bij de
wijzigingsbevoegdheid voor het realiseren van een ecologische
verbindingszone dient door middel van een nota de locatiekeuze te
worden verantwoord en de wijze van uitvoering en financiering.
Voor de ontwikkeling van nieuwe landgoederen is een wijziging ex
artikel 11 WRO opgenomen. Binnen de bestemmingen Essen en
veldontginningen en Jonge veld- en veenontginningen kan de
bestemming worden gewijzigd ten behoeve van een landgoed met
landhuis voorzover de gronden op de toetsingskaart zijn aangegeven
met “ontwikkelingsmogelijkheden landgoederen”. Daarbij gelden de
volgende voorwaarden:
- de oppervlakte bedraagt minimaal 5 ha;
- de inrichting moet bestaan uit bos met open ruimten, lanen,
singels en dergelijke en moet bijdragen aan de
omgevingskwaliteit in ecologisch en landschappelijk opzicht;
- door de initiatiefnemer moet een inrichtings- en beheersplan
worden overlegd;
- de inrichting is aangepast aan het aanwezige landschap,
cultuurhistorie en bodemgesteldheid;
- het landgoed is voor ten minste 90% van de oppervlakte
openbaar toegankelijk;
- er mag één woonhuis van allure worden gebouwd; de inhoud
en de vormgeving worden in de context van het landgoed van
geval tot geval afzonderlijk beoordeeld.
12.4.2 Het bouwen
Ten behoeve van het beheer van natuur- en landschapswaarden
mogen bij vrijstelling beheersgebouwen worden gebouwd, indien het
te beheren object een oppervlakte heeft van ten minste 25 ha; per
100 ha is één gebouw toegestaan. De daarbij geldende maximale
maten zijn:
- de maximale inhoud bedraagt 150 m³;
- er dient gebouwd te worden in 1 bouwlaag met kap.
Voor het Asserbosch, dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen,
gelden ten aanzien van de bebouwing specifieke regels. Binnen het
beschermd stadsgezicht dient de hoofdvorm van gebouwen, bepaald
door de oppervlakte van het grondvlak, gevelbreedte, (goot-)hoogte,
dakhelling en nokrichting, gehandhaafd te blijven zoals die bestond op
het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan. Er is een
vrijstellingsregeling opgenomen om hiervan af te wijken, met dien
verstande dat de bebouwingskarakteristiek van de straat en de
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
015.00.01.20.40.toe 138