Bestemmingsplan Buitengebied, Herziening artikel 30 WRO - GISnet

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- archeologisch waardevolle gebieden, zoals de verschillende
essen;
- bebouwing geconcentreerd in de dorpen;
- kleinschaligheid van het landschapsbeeld;
- kronkelig wegenpatroon met deels onverharde wegen.
Functietoekenning
Om het cultuurlandschap van de Essen en veldontginningen in stand
te houden, is een belangrijke rol weggelegd voor de landbouw. Op
basis van de zonering van het POP is wat betreft de onderlinge
verhoudingen van de functies sprake van nevenschikking van de
uitoefening van het agrarisch bedrijf en behoud en herstel van
landschap en natuurwaarden (zone 2, 3, 4 en 5 van het POP).
In dit deelgebied staat binnen de ruimtelijke randvoorwaarden de
grondgebonden landbouw op de voorgrond. In lijn met het POP heeft
de grondgebonden landbouw het primaat en wordt intensieve
veehouderij gezien als ondergeschikte activiteit.
Vanwege de belangrijke landschappelijke en natuurlijke waarden van
de Essen en veldontginningen wordt vestiging van agrarische
bedrijven in principe niet toegestaan. Bij vestiging van agrarische
bedrijven wordt de voorkeur gegeven aan het gebied van de Jonge
veld- en veenontginningen. Met het oog op het behoud van de
karakteristieke openheid van de essen is vestiging van agrarische
bedrijven op de essen niet toegestaan. Vestiging van nieuwe nietgrondgebonden
bedrijven is in het gehele deelgebied uitgesloten.
Functiewijziging van agrarische bedrijfsgebouwen naar wonen en nietagrarische
bedrijvigheid is mogelijk, mits landschappelijk,
milieutechnisch en landbouwkundig aanvaardbaar.
De aanplant van bos op de essen is ongewenst. Ter versterking van
het karakteristieke landschap bestaat er echter wel de mogelijkheid
voor aanplant van kleinere bossen aan de rand van de essen en/of
houtwallen en -singels elders in het deelgebied. Voor het aanbrengen
van beplantingen is een aanlegvergunning vereist.
Het beleid is gericht op het behoud en herstel van landschappelijke en
natuurlijke waarden van de essen en veldontginningen. Herstel van
natuurwaarden is eventueel mogelijk langs en zo mogelijk ook óp de
essen ten gunste van de karakteristieke akkeronkruid-vegetaties en in
de bosjes.
Voor het uiterst noordelijk deel van het deelgebied, grenzend aan de
gemeente Tynaarlo, zijn mogelijkheden aanwezig voor ontwikkelen
van nieuwe landgoederen. Een dergelijk landgoed heeft een
oppervlakte van ten minste 5 ha, bestaande uit hoofdzakelijk bos
afgewisseld met open ruimten. Van de oppervlakte dient 90%
opengesteld te worden voor publiek. Per landgoed wordt de
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
015.00.01.20.40.toe 122