Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl
Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl
Berlijn: woningen Am Pichelssee Berlijn: senioren residentie Pankow Ilmenau: winkelcentrum en woningen Dormagen: woningen op winkelcentrum 74
17 Onderzoeksrapporten Algemeen Ten einde een goed inzicht te krijgen in de kwaliteit van de objecten hebben een aantal adviesbureaus onderzoek gedaan naar de waarde van de objecten, de bouwkundige kwaliteit en de juridische status van de huurcontracten. Taxaties Aengevelt Onderstaand is een uittreksel opgenomen van de taxatie rapporten die makelaarskantoor Aengevelt Immobilien GmbH & C0. KG te Düsseldorf uit heeft gevoerd. Als bijlage 4 zijn de taxatierapporten integraal opgenomen. Remscheid De opdracht is uitgevoerd op 19 december 2006. De locatie bevindt zich aan de Alleestrasse, zijnde de centrale voetgangerszone van Remscheid. Voor het complex ligt het centrale plein en aansluitend is het grote overdekte winkelcentrum AlleeCenter gevestigd die een magneetfunctie heeft. Deze locatie is absoluut 1A. Op maximaal 500 m afstand zijn alle parkeergarages gelegen. Het in 1996 gerealiseerde complex werd met hoogwaardig materialen gebouwd, de gevel is bekleed met zandsteen. In het object zijn als ankerhuurders H & M, Vero Moda en WMF. Het complex is volledig verhuurd. De marktwaarde is vastgesteld op e 12.300.000, hetgeen circa 13 maal de huidige markthuur is. Heiligenhaus De opdracht is uitgevoerd op 14 maart 2007. Het betreft een pand in het centrum van de stad Heiligenhaus direct grenzend aan het huidige raadhuis. Op het centrale plein is zeer goed bereikbaar voor het openbaar vervoer op de plein vindt ook de wekelijkse markt plaats. De locatie Heiligenhaus ligt zeer centraal ten opzichte van Düsseldorf, Essen en Wuppertal. Daarnaast ligt het Rathaus Center ook zeer centraal in de stad. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Het pand is in goede staat en vertoont weinig bijzonderheden. Er is in het pand enige leegstand. Dit is hoofdzakelijk ontstaan doordat een fotozaak failliet gegaan is. Naar verwachting zal deze ruimte per 1 oktober 2007 weer verhuurd zijn. De marktwaarde is vastgesteld op e 6.530.000 hetgeen circa 13 maal de huur is. Bouwkundig en technische onderzoek Vivere Immobilien Management GmbH Onderstaand is een uittreksel opgenomen van de uitgebreide bouwkundige- en technische rapporten die het bureau Vivere te Düsseldorf uit heeft gevoerd. Het uitgebreide rapport ligt ten kantore ter inzage. 75
- Page 24 and 25: De Duitse economie is, ondanks de r
- Page 26 and 27: Onderstaand de detailhandelomzet en
- Page 28 and 29: Een andere trend die zich momenteel
- Page 30 and 31: Ver over de grens van Duitsland in
- Page 32 and 33: Stadhuis Remscheid Het hedendaagse
- Page 34 and 35: Heiligenhaus Geschiedenis van Heili
- Page 36 and 37: De winkelmarkt in Heiligenhaus De w
- Page 38 and 39: Object Alleestrasse te Remscheid Be
- Page 40 and 41: Hennes & Mauritz (H&M) is de hoofdh
- Page 42 and 43: Object Hauptstrasse te Heiligenhaus
- Page 44 and 45: Deutsche Post AG is de tweede belan
- Page 46 and 47: Beheer Het beheer van de objecten g
- Page 48 and 49: Vermogensstructuur De beleggingen v
- Page 50 and 51: Toelichting exploitatieprognose en
- Page 52 and 53: Rendement en verkoopprognose In de
- Page 54 and 55: Jaar in jaar uit lokt het grootste
- Page 56 and 57: Rendement klasse A-20 (€ 20.000)
- Page 58 and 59: Het (Schlossplatz) slotplein midden
- Page 60 and 61: Overdrachtsbelasting Bij de aankoop
- Page 62 and 63: De oude Hanzastad Lübeck, de konin
- Page 64 and 65: Het maatschappelijk kapitaal bedraa
- Page 66 and 67: Eenmaal per jaar, voor de jaarverga
- Page 68 and 69: Het bedrag van de deelname dient ge
- Page 70 and 71: De vennootschappen zijn statutair t
- Page 72 and 73: Düsseldorf: woningen Oberkassel D
- Page 76 and 77: Remscheid (Vertaalde samenvatting v
- Page 78 and 79: Mededeling van de belastingadviseur
- Page 81 and 82: Bijlagen 81
- Page 83 and 84: STORTING Artikel 6. 1. Aandelen kun
- Page 85 and 86: 3. Het bepaalde in het vorige artik
- Page 87 and 88: WINST Artikel 30. 1. De winst staat
- Page 89 and 90: Indien de bijeenroeping niet schrif
- Page 91 and 92: Bijlage 3 LENING- EN TRUSTVOORWAARD
- Page 93 and 94: 2.4 Alle gelden ontvangen door de t
- Page 95 and 96: 10.3 De zich onder de aftredende tr
- Page 97 and 98: (i) een ten gunste van de obligatie
- Page 99 and 100: 2. Unterlagen Mit Auftragserteilung
- Page 101 and 102: 2. Unterlagen Mit Auftragserteilung
- Page 103 and 104: Bijlage 5 Definities Bijlage: Direc
- Page 105: Bijlage 6 Inschrijfformulier natuur
Berlijn: woningen Am Pichelssee<br />
Berlijn: senioren residentie Pankow<br />
Ilmenau: winkelcentrum en woningen<br />
Dormagen: woningen op winkelcentrum<br />
74
Change language