Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

1 Samenvatting
Introductie
De samenvatting moet gelezen worden als een inleiding op de prospectus.
De bijlagen en het inschrijfformulier maken onlosmakelijk deel uit van de prospectus.
Iedere beslissing om in deze investeringspropositie deel te nemen, moet zijn gebaseerd op de bestudering van
de gehele prospectus. Indien een vordering met betrekking tot de informatie in de prospectus bij een rechterlijke
instantie aanhangig wordt gemaakt, dient de eiser in de procedure eventueel volgens de nationale wetgeving
van de lidstaten van de Europese Unie voor de kosten van de vertaling van de prospectus zorg te dragen voordat
de vordering wordt ingesteld. Degenen die de samenvatting hebben opgesteld zijn uitsluitend aansprakelijk indien
de samenvatting in samenhang met de andere delen van de prospectus met opzet misleidend, onjuist of inconsistent
is.
Doelstelling
Het doel van Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. is door de aankoop, exploitatie en verkoop van vastgoed, dat
aan de in deze prospectus opgenomen en onderstaand genoemde selectiecriteria voldoet, een aan de risico’s van
dit vastgoed gerelateerd beleggingsrendement te realiseren ten behoeve van de obligatiehouders.
Beleggingsbeleid
Het vastgoed zal geselecteerd worden op basis van de rendementsverwachtingen van Schild Duitsland Winkel
Vastgoed N.V..
De gebruikelijke kanalen (zoals makelaars, beleggers, projectontwikkelaars en gebruikers) zullen worden benut
om tot een geschikte en afgewogen vastgoedportefeuille te komen, die aan de criteria voldoet. Het vastgoed zal
voorafgaand aan de emissie worden geselecteerd en aangekocht. De panden zullen rechtstreeks aan Schild Duitsland
Winkel Vastgoed N.V. worden geleverd.
Geografische focus
Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. richt zich in alle regio’s in Duitsland op het verwerven van winkelcomplexen.
Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. houdt daarbij rekening met de huidige economische en demografische
ontwikkelingen.
Beleggingscategorieën
Met het begrip beleggingscategorie wordt gedoeld op het soort vastgoed waarin door Schild Duitsland Winkel
Vastgoed N.V. zal worden belegd. Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. richt zich bij de selectie en acquisitie van
vastgoed hoofdzakelijk op winkels.
Ten einde flexibiliteit te hebben in het aankoopbeleid kan een zeer beperkt gedeelte van de vastgoedportefeuille
bestaan uit andere beleggingscategorieën zoals kantoren of woningen. Deze ruimten zullen dan onderdeel uitmaken
van een aangekocht winkelobject.
Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. streeft ernaar dat deze andere beleggingscategorieën niet meer dan 20%
(gemeten in huurinkomsten) van de totale vastgoedportefeuille van Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. zullen
uitmaken.
Het uitgangspunt is dat de minimale waarde per object circa e 4.000.000 en de maximale waarde per object
circa e 18.000.000 bedraagt. In uitzonderlijke gevallen kan van deze uitgangspunten worden afgeweken.
De bevoegdheid om af te wijken van deze criteria ligt bij Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V.. Een overweging
kan zijn dat Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. in de gelegenheid wordt gesteld een object te verwerven
met een waarde die afwijkt van het vastgestelde uitgangspunt ten aanzien van de waarde van de objecten. Een
dergelijk object kan een zodanige rendementsverwachting in zich dragen dat het een interessante aanvulling op
de beleggingsportefeuille vormt.