Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

12 Fiscale aspecten
Inleiding
Het navolgende geeft een algemeen overzicht van de belangrijkste fiscale aspecten voor Schild Duitsland Winkel
Vastgoed N.V. (de Uitgevende instelling en de Vastgoedeigenaar), alsmede van de Nederlandse fiscale behandeling
van de obligaties in het Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V., gehouden door in Nederland woonachtige
natuurlijke personen en in Nederland gevestigde rechtspersonen.
De informatie in dit hoofdstuk is gebaseerd op de fiscale wetgeving, jurisprudentie en beleidsregels, zoals van
kracht op het moment van het schrijven van deze prospectus en geldt daarom onder voorbehoud van latere
wijzigingen daarin.
Uitgangspunt is dat de obligatiehouders in Nederland woonachtige particulieren zijn, die de obligatie in Schild
Duitsland Winkel Vastgoed N.V. tot hun fiscale inkomen uit sparen en beleggen in box 3 kunnen rekenen.
In het kort wordt ook aandacht besteed aan deelnemende rechtspersonen die in Nederland zijn gevestigd en aan
de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 zijn onderworpen.
De fiscale posities zijn niet uitputtend beschreven. De informatie is van algemene aard en het overzicht vormt
geen advies over de specifieke persoonlijke situatie van de obligatiehouder.
Obligatiehouders die willen deelnemen in het Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. wordt geadviseerd overleg
te voeren met de eigen fiscaal adviseur.
Omzetbelasting
Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. wordt voor de BTW als ondernemer aangemerkt. Over de koopsom van
de objecten is geen BTW verschuldigd.
Bij verhuur van commerciële ruimten wordt, voorzover mogelijk, geopteerd voor BTW belaste verhuur.
De BTW kan pro rato alleen over het deel van de kosten die betrekking hebben op de commerciële ruimten als
voorbelasting in aftrek gebracht worden. Dit geldt ook voor de onderhoudskosten, de fondskosten en de kosten
van beheer.
Over de emissievergoeding van de obligaties is in beginsel geen BTW verschuldigd.
59