Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

De winkelmarkt in Remscheid
De binnenstad is een centrum met verschillende trekkers/winkelketens die tot een gerichte klantenstroom leiden.
Het is een winkel- en dienstencentrum dat zich uitstrekt over met name de Alleestrasse en het AlleeCenter.
De grootschalige detailhandelsbedrijven bevinden zich aan de rand van de binnenstad. Door hun aanbod
en bereikbaarheid hebben deze locaties een relatieve sterke aantrekkingskracht voor klanten uit de stad en de
omgeving.
De koopkracht ligt 10,9% (2005) boven het landelijk gemiddelde, en is in 2005 ten opzichte van 2004
(was 106,3) met 4,3% gestegen terwijl in diezelfde periode de gemiddelde koopkracht in Duitsland met 4,8%
is gedaald (bron: Industrie- und Handelskammer Remscheid).
Naar verwachting zal deze positieve trend zich voortzetten en wordt een verdere stijging van de koopkracht
verwacht.
Op 5 minuten gaans wonen 47.000 mensen op 15 minuten 74.000 en op 30 minuten 190.000 zodat in het totale
verzorgingsgebied van Remscheid 311.000 consumenten leven.
Door de Industrie- und Handelskammer (vgl. Kamer van Koophandel) is onderzoek gedaan naar het huurprijsniveau
van detailhandelsoppervlak. In onderstaande tabel zijn de gegevens van de stad Remscheid weergegeven:
Kale huur (netto) in e/m 2 per maand
Winkels tot 100 m 2 Winkels van 101 tot 200 m 2 Winkels van meer dan 200 m 2
Zeer goede locatie - 16 0 - 15 8,5 - 14,5
Goede locatie 0 - 12,5 9 - 12,5 7,5 - 11,5
Gemiddelde locatie 7,5 - 10 7,5 - 9 7 - 9
Normale locatie 5 - 7,5 5 - 7,5 4 - 7
Bron: Industrie- und Handelskammer Wuppertal.
Kwalificaties volgens Publicatie “Gewerblicher Mieten” in Kreis Wuppertal augustus 2006
Uitstekende locaties = (A1 locaties) / goede locaties:
Gelegen in het centrum van de plaats. Hier concentreert zich de plaatselijke infrastructuur met goede verbindingen
naar het openbare streekvervoer en bereikbaarheid van voldoende beschikbare parkeermogelijkheden en ook
naar naast gelegen centra met overeenkomstige infrastructuur. De locatie wordt bepaald door een groot aantal
van wisselende clientèle zich verplaatsend tussen de verschillende winkels en de haltes van het openbare streekvervoer
respectievelijk ook van de parkeerterreinen. De uitstekende locaties zijn uitsluitend in het bovencentrum,
respectievelijk in het middencentrum opgenomen en ook daar slechts in het hartje binnenstad.
Gemiddelde locaties:
Randgebieden en buurtschappen met gericht clientèle (dus minder wisselend clientèle), met goede verkeersverbindingen
en voldoende parkeerplaatsen.
Normale locaties:
Overige locaties in woon- en menggebieden, waar bedrijfsmatig gebruik volgens bouwverordeningen is toegestaan.
33