Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl
Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl
Stadhuis Remscheid Het hedendaagse Remscheid maakt deel uit van de stedendriehoek Wuppertal en Solingen en vormt met een oppervlakte van 74,6 km 2 in het Bergische Land de drie na grootste stad. Remscheid telde in december 2006 118.005 inwoners. De stad is ingedeeld in vier wijken te weten Alt-Remscheid, Remscheid-Sud, Lennep en Lüttringhausen. zie ook www. remscheid.de 32
De winkelmarkt in Remscheid De binnenstad is een centrum met verschillende trekkers/winkelketens die tot een gerichte klantenstroom leiden. Het is een winkel- en dienstencentrum dat zich uitstrekt over met name de Alleestrasse en het AlleeCenter. De grootschalige detailhandelsbedrijven bevinden zich aan de rand van de binnenstad. Door hun aanbod en bereikbaarheid hebben deze locaties een relatieve sterke aantrekkingskracht voor klanten uit de stad en de omgeving. De koopkracht ligt 10,9% (2005) boven het landelijk gemiddelde, en is in 2005 ten opzichte van 2004 (was 106,3) met 4,3% gestegen terwijl in diezelfde periode de gemiddelde koopkracht in Duitsland met 4,8% is gedaald (bron: Industrie- und Handelskammer Remscheid). Naar verwachting zal deze positieve trend zich voortzetten en wordt een verdere stijging van de koopkracht verwacht. Op 5 minuten gaans wonen 47.000 mensen op 15 minuten 74.000 en op 30 minuten 190.000 zodat in het totale verzorgingsgebied van Remscheid 311.000 consumenten leven. Door de Industrie- und Handelskammer (vgl. Kamer van Koophandel) is onderzoek gedaan naar het huurprijsniveau van detailhandelsoppervlak. In onderstaande tabel zijn de gegevens van de stad Remscheid weergegeven: Kale huur (netto) in e/m 2 per maand Winkels tot 100 m 2 Winkels van 101 tot 200 m 2 Winkels van meer dan 200 m 2 Zeer goede locatie - 16 0 - 15 8,5 - 14,5 Goede locatie 0 - 12,5 9 - 12,5 7,5 - 11,5 Gemiddelde locatie 7,5 - 10 7,5 - 9 7 - 9 Normale locatie 5 - 7,5 5 - 7,5 4 - 7 Bron: Industrie- und Handelskammer Wuppertal. Kwalificaties volgens Publicatie “Gewerblicher Mieten” in Kreis Wuppertal augustus 2006 Uitstekende locaties = (A1 locaties) / goede locaties: Gelegen in het centrum van de plaats. Hier concentreert zich de plaatselijke infrastructuur met goede verbindingen naar het openbare streekvervoer en bereikbaarheid van voldoende beschikbare parkeermogelijkheden en ook naar naast gelegen centra met overeenkomstige infrastructuur. De locatie wordt bepaald door een groot aantal van wisselende clientèle zich verplaatsend tussen de verschillende winkels en de haltes van het openbare streekvervoer respectievelijk ook van de parkeerterreinen. De uitstekende locaties zijn uitsluitend in het bovencentrum, respectievelijk in het middencentrum opgenomen en ook daar slechts in het hartje binnenstad. Gemiddelde locaties: Randgebieden en buurtschappen met gericht clientèle (dus minder wisselend clientèle), met goede verkeersverbindingen en voldoende parkeerplaatsen. Normale locaties: Overige locaties in woon- en menggebieden, waar bedrijfsmatig gebruik volgens bouwverordeningen is toegestaan. 33
- Page 1 and 2: Prospectus vastgoedfonds | Schild D
- Page 3 and 4: Bedrijfsfilosofie Schild Holland Fo
- Page 5 and 6: Betrokken partijen Initiatiefnemer
- Page 7 and 8: 1 Samenvatting Introductie De samen
- Page 9 and 10: Duitsland De sterk gestegen prijzen
- Page 11: Management Het asset management van
- Page 14 and 15: Leegstand en frictieleegstand Een b
- Page 16 and 17: Financieringsrisico De objecten wor
- Page 18 and 19: Verlies van inleg obligatie Als Sch
- Page 20 and 21: Het gezellige plein voor het beroem
- Page 22 and 23: Europa De Europese economie heeft h
- Page 24 and 25: De Duitse economie is, ondanks de r
- Page 26 and 27: Onderstaand de detailhandelomzet en
- Page 28 and 29: Een andere trend die zich momenteel
- Page 30 and 31: Ver over de grens van Duitsland in
- Page 34 and 35: Heiligenhaus Geschiedenis van Heili
- Page 36 and 37: De winkelmarkt in Heiligenhaus De w
- Page 38 and 39: Object Alleestrasse te Remscheid Be
- Page 40 and 41: Hennes & Mauritz (H&M) is de hoofdh
- Page 42 and 43: Object Hauptstrasse te Heiligenhaus
- Page 44 and 45: Deutsche Post AG is de tweede belan
- Page 46 and 47: Beheer Het beheer van de objecten g
- Page 48 and 49: Vermogensstructuur De beleggingen v
- Page 50 and 51: Toelichting exploitatieprognose en
- Page 52 and 53: Rendement en verkoopprognose In de
- Page 54 and 55: Jaar in jaar uit lokt het grootste
- Page 56 and 57: Rendement klasse A-20 (€ 20.000)
- Page 58 and 59: Het (Schlossplatz) slotplein midden
- Page 60 and 61: Overdrachtsbelasting Bij de aankoop
- Page 62 and 63: De oude Hanzastad Lübeck, de konin
- Page 64 and 65: Het maatschappelijk kapitaal bedraa
- Page 66 and 67: Eenmaal per jaar, voor de jaarverga
- Page 68 and 69: Het bedrag van de deelname dient ge
- Page 70 and 71: De vennootschappen zijn statutair t
- Page 72 and 73: Düsseldorf: woningen Oberkassel D
- Page 74 and 75: Berlijn: woningen Am Pichelssee Ber
- Page 76 and 77: Remscheid (Vertaalde samenvatting v
- Page 78 and 79: Mededeling van de belastingadviseur
- Page 81 and 82: Bijlagen 81
Stadhuis Remscheid<br />
Het hedendaagse Remscheid maakt deel uit van de stedendriehoek Wuppertal en Solingen en vormt met een<br />
oppervlakte van 74,6 km 2 in het Bergische Land de drie na grootste stad.<br />
Remscheid telde in december 2006 118.005 inwoners.<br />
De stad is ingedeeld in vier wijken te weten Alt-Remscheid, Remscheid-Sud, Lennep en Lüttringhausen.<br />
zie ook www. remscheid.de<br />
32