Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

6 Lokale markten
Inleiding
Een beleggingsbeslissing dient een weloverwogen beslissing te zijn gebaseerd op de te verwachten ontwikkeling
van de betreffende vastgoedbelegging in de lokale markt.
De macro-economie heeft invloed op het rendement en het toekomstperspectief van de vastgoedbelegging maar
ook de lokale economische omstandigheden beïnvloeden de investeringsbereidheid van bedrijven en oefenen zo
invloed uit op de vraag naar winkels.
Direct is de invloed die uitgaat van de ontwikkeling van de inflatie en de rentevoet, maar indirect is de invloed van
het consumentenvertrouwen en de economische groei.
Achtereenvolgens komen hier de steden aan de orde waarin het vastgoed in deze eerste tranche gelegen is en
gaan we in op de lokale markten.
Remscheid
Geschiedenis van Remscheid
Reeds in de 12 e eeuw werd Remscheid in geschriften genoemd. Graaf Engelbert I von Berg (1151-1189) schonk
tussen 1173 en 1189 een kerk en leengoed aan de Johannitener Orde. Al in het begin van de 12 e eeuw bezat
het adellijke Vrouwenklooster Essen grond in de omgeving van het bij het leengoed Remscheid behorende Hof
Hoddinbeke, het latere Hof ten Rode.
Het Bergische Land leende zich er niet goed voor om steden te bouwen. Bergklippen en smalle dalen veroorzaakten
onoverkomelijke hindernissen om een gesloten bebouwing tot stand te brengen.
In tegenstelling tot steden die uit een centrale nederzetting zijn ontstaan en die later voorzien werden van stadswallen,
is Remscheid ontstaan uit een verzameling losse gemeenschappen en dorpen die in de loop der tijd tot
een eenheid zijn gegroeid.
De natuurlijke belemmeringen in de omgeving leverden echter wel grondstoffen zoals hout, ijzererts en waterkracht
die het mogelijk maakten om producten te vervaardigen.
In 1808 krijgt Remscheid stadsrechten tot grote vreugde van de 6.135 inwoners. In 1929 besloten de plaatsen
Remscheid, Lennep en Lüttringhausen samen een stad te worden en later sloot Born zich hierbij aan.
De stad Remscheid
Remscheid ligt in het zuidelijke deel van NordRhein-Westfalen en behoort tot het zgn. Bergische Land.
Zeestad in de bergen wordt Remscheid wel genoemd, en dat heeft ook een goede reden.
De in het hart van het Bergische Land gelegen stad kan op een lange traditie als exportgerichte
werkstad bogen. De vele touw- en slijphuisjes en ijzersmelterijen in de omgeving herinneren
eraan dat aan de waterlopen al in de middeleeuwen ijzerproducten werden gemaakt en over de
hele wereld verscheept werden.
Tot op heden is Remscheid synoniem voor hoogwaardige producten ten behoeve van apparatuur en metaal. Het
Deutschen Werkzeugmuseum geeft een passend antwoord op alle technische vragen. Prachtige stoommachines
zijn hier te bewonderen.
In het markante raadhuis biedt de toren, welke via 222 treden te bereiken is, een grandioos uitzicht over het
Bergische Land. (bron: Polyglott on tour).
31