Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

De Trustee
De Trustee, Stichting Obligatiehouders SDF, is een onafhankelijke stichting die de gelden voortvloeiend uit de
stortingen van de obligatiehouders ontvangt. Het bestuur zou kunnen besluiten de stortingen van de obligatiehouders
voor andere doeleinden te gebruiken.
Indien het bestuur van de Stichting Obligatiehouders SDF de stortingen van de obligatiehouders voor andere
doeleinden zou gaan gebruiken, is het bestuur in gebreke en hoofdelijk aansprakelijk. De administratieve organisatie
(het voor het betalingsverkeer meer handtekeningen principe) maakt het echter niet mogelijk dat één van de
bestuursleden de geldmiddelen voor andere doeleinden aan kan wenden.
Belasting
Bij de berekeningen ten aanzien van de exploitatie en verkoopopbrengst is er voor de toepassing van de huidige
Duitse vennootschapsbelasting vanuit gegaan, dat de vaste rente op de obligaties alsmede de winstdeling op de
obligatie in het jaar van verkoop van de objecten aftrekbaar is bij de berekening van de Duitse vennootschapsbelastinglast.
Op 6 juli 2007 is een wetsvoorstel tot wijziging van de Duitse vennootschapsbelasting aangenomen. De hoofdlijnen
behelzen kort gezegd een renteaftrekbeperking, indien de totale rentekosten van een belastingplichtige
e 1.000.000 per jaar overschrijden. Volledige duidelijkheid inzake de toepassing van de nieuwe wet is pas
mogelijk na inwerkingtreding van het wetsvoorstel.
Bij de opzet van de beleggingsstructuur is de actuele fiscale wet- en regelgeving en rechtspraak in aanmerking
genomen. De toekomstige wetgeving zal invloed hebben op de beleggingsstructuur. Om de effecten van een
beperking van een renteaftrek te beperken wordt een wijziging van de van de in dit prospectus beschreven beleggingsstructuur
voorzien.
Politiek/regelgeving
Een onzekere factor bij beleggingen is de invloed van de politiek, regelgeving en rechtspraak.
De wetgeving met betrekking tot bestemmingsplannen, bodemverontreiniging, huurbescherming en fiscale regelgeving
(waaronder de regelgeving, wetgeving en rechtspraak ten aanzien van afschrijvingen op het vastgoed)
heeft haar invloed op de rentabiliteit van beleggingen. Het is mogelijk dat wijzigingen betreffende regelgeving het
rendement van beleggingen positief of negatief beïnvloeden.
Eén belangrijke wijziging die het rendement voor de obligatiehouder kan beïnvloeden, is de verandering in de
belastingheffing voor particuliere beleggers op rendementen van beleggingen.
Aan beleggingen die voor de heffing van Nederlandse inkomstenbelasting onder het regime van Box 3 vallen,
wordt een forfaitair rendement toegerekend van 4,0% van de gemiddelde jaarlijkse waarde, hetgeen met een
tarief van 30% wordt belast. Dit betekent een effectieve belastingdruk van 1,2% op het netto belegd vermogen.
Eventuele wets- en/of tariefswijzigingen zullen binnen dit belastingstelsel hun invloed hebben.
17