Prospectus - Vastgoedvergelijker.nl

Milieurisico
Dit risico doet zich voor als zich in het vastgoed en de bijbehorende grond schadelijke stoffen bevinden waardoor
het beoogde gebruik wordt belemmerd.
Op grond van informatie van gemeenten, de laatste eigenaar en op basis van onderzoek naar zogenaamde
“Altlasten” bestaat er geen aanleiding te veronderstellen dat er sprake is van milieurisico’s.
Door verandering van milieukundige omstandigheden en/of andere richtlijnen is niet uit te sluiten dat in de
toekomst maatregelen moeten worden getroffen om te kunnen voldoen aan andere eisen.
Risico van onverzekerde schade
Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. verzekert zoveel als mogelijk tegen veel voorkomende schaden en risico’s
door het afsluiten van opstal, brand, glas- en WA verzekeringen. Bij schade is er echter vaak een eigen risico dat
voor rekening van Schild Duitsland Winkel Vastgoed N.V. komt.
Renterisico
De te betalen rente van de hypothecaire geldlening heeft een invloed op het uiteindelijk te behalen rendement.
Stijgende rente betekent een lager exploitatieresultaat.
Het renterisico van de hypothecaire geldlening zal zoveel mogelijk worden beperkt. Gedurende minimaal zeven
jaar wordt de rente van de hypothecaire geldlening vastgelegd.
Na deze periode zal waarschijnlijk gekozen worden voor een variabele rente, waardoor op een geschikt tijdstip
kan worden hergefinancierd of de objecten kunnen worden verkocht. Op deze wijze kunnen ongewenste boeterenten,
te voldoen in het geval van vervroegde aflossing van de hypothecaire geldlening, worden voorkomen.
Door een lager exploitatieresultaat kan de uitkering van de couponrente aan de obligatiehouders in gevaar komen
of geheel of gedeeltelijk onmogelijk zijn.
Valutarisico
Duitsland heeft evenals Nederland de euro ingevoerd, hierdoor bestaat er geen valutarisico.
Aflossing obligatie en winstdeling
Bij de verkoop van de objecten wordt ernaar gestreefd, om de verkoop te laten plaatsvinden op een zo gunstig
mogelijk moment in de markt (tussen het 7de en 10de jaar van de exploitatie), zodat de verkoopopbrengst, na
aflossing van de hypothecaire geldlening en de verkoopkosten, voldoende is om de obligatie en de winstdeling
te betalen.
Indien bij de verkoop van de objecten de verkoopopbrengst, na aflossing van de hypothecaire geldlening, (deels)
niet voldoende is om de obligatie af te lossen en/of de winstdeling te betalen, gaat de obligatie dan wel de winstdeling
geheel of gedeeltelijk verloren.
15