Download Brochure - Appel & Fris Makelaars

Te Koop
Minervalaan 82-II
te Amsterdam
Vp. € 525.000,= k.k.
3-kamer penthouse met
dakterras (zuid)
Op het Ripperdaterrein gelegen 3-kamer penthouse met
dakterras op het zuiden. De woning beschikt over een lift
en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het
appartement is in 2007 geheel nieuw gebouwd dus de luxe
van nu op historische plek.
Sint Jorisveld 119
Op de begane grond is de entree met bellentableau. Door de
automatische deuren komt u in een centrale hal met de lift welke u
brengt naar de 5e en tevens bovenste verdieping.
Op de 5e verdieping zijn 2 appartementen waaronder nummer 119.
Na de voordeur is een centrale hal met garderobe ruimte. Meteen links
is een modern toilet met fontein en de eerste ruime slaapkamer.
Verderop in de hal is de luxe badkamer en een was/bergruimte met de
C.V.-ketel en warmteterugwin-installatie. De badkamer is tot aan het
plafond getegeld en voorzien van een bad, separate douche en
wastafel.
Aan het eind van de hal is de ruime lichte woonkamer met
eetgelegenheid. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Ripperdaterrein
en Haarlem Noord en aan de achterzijde is een schuifpui naar het
zonnige dakterras op het zuiden met uitzicht over de Haarlemse
binnenstad. Aan de voorkant van de woonkamer zijn 2 openslaande
deuren naar de 2e ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de
woonkamer is de doorgang naar de ruime open keuken. De keuken is
modern en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser,
koel/vriescombinatie en een combi-oven/oven.
De woning beschikt over een separate berging op dezelfde verdieping
als de parkeerplaats. Tevens is er de mogelijkheid om meerdere
parkeerplaatsen in de parkeerkelder erbij te huren.
Appartement op de tweede verdieping
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 101 m2
+ Inclusief 1 eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
+ Servicekosten woning € 151,32 per maand, Servicekosten
parkeerplaats € 36,00 per maand
+ Oplevering in Overleg
Een royaal en sfeervol vijfkamer appartement gelegen op de twee verdieping van een
statig pand, aan de rustige zijde van de Minervalaan tussen het Minervaplein en de
Stadionkade, nabij de Zuid-As. Deze woning is ideaal gelegen ten opzichte van de
winkels in de Beethovenstraat en de Stadionweg en is goed bereikbaar met de auto via
de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108en S109).
Bouwkundige gegevens &
Bijzonderheden
Bouwjaar: voor 2007

Minervalaan 82-II
Bovenwoning
U komt binnen in het statige
gebouw (1926), via de fraaie
authentieke entree, waar u de lift
en het gemeenschappelijk
trappenhuis met marmeren
lambrisering aantreft. De woning
op de tweede etage heeft een
entree met daaromheen toegang
tot de vijf kamers, een keuken,
een badkamer met wc en een
separate gasten wc.
De royale L-vormige woonkamer
van ca 40 m², staat in verbinding
met de eetkamer (20 m²).
De hoofdslaapkamer aan de
achterzijde (20m²) heeft twee
ingebouwde kasten en
openslaande deuren naar het
balkon.
De tweede slaapkamer (14m²)
is aan de voorzijde gelegen en
heeft drie ingebouwde kasten.
De kleine (slaap)kamer (5m²) is
ook ideaal geschikt om als
garderobekamer in te richten.
De keuken, met plavuizenvloer
en deur naar het balkon, is
voorzien van onder- en
bovenkasten, twee inbouw
kasten. De badkamer met
ruime douche, toilet en
wastafel is zowel bereikbaar
vanuit de hoofdslaapkamer als
via de hal. De gastenkamer (13
m²) op de zolderverdieping en
de berging behoren eveneens
tot het appartementsrecht en
zijn per lift bereikbaar.

De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand en omvatten een
bijdrage in de exploitatielasten van het complex zoals
opstalverzekering, watergeld, administratiekosten en reservering
ten behoeve van het onderhoudsfonds.
Algemeen:
- Statig appartementengebouw uit 1926;
-Woning bereikbaar per lift en via de trap;
- Drie slaapkamers, woonkamer en een separate eetkamer;
- Oppervlakte woning inclusief gastenverblijf circa 143 m²;
- Berging: 9 m²;
- Beuken lamelparketvloer;
- Balkon aan de achterzijde (zuidwest);
- Berging op de bovenste verdieping;
- Verwarming en warmwater door eigen cv-installatie(2009);
- Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd;
- Servicekosten € 185,- per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2055;
- Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen);
- Vaste projectnotaris: Buma Algera te Amsterdam;
- Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar beschikt niet over een energieprestatiecertificaat of
een gelijkwaardig document als bedoeld in de regeling
energieprestatie gebouwen en verkoper zal hier bij
de levering niet over beschikken. Koper gaat hiermee akkoord.

Bouwkundige gegevens &
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1926
Binnenafwerking: redelijk/goed
Buitenafwerking: goed
Verwarmingsinstallatie: Remeha 2009
Warm water voorzieningen: Remeha 2009
Elektrische Installatie: goed
Keuken: goed
Badkamer: goed
Isolatie: geen
Riolering: geen problemen bekend
Kozijnen, ramen: hout
Buitenschilderwerk: goed
Gevels: goed
Fundering: op houten palen gefundeerd
Milieu: geen problemen bekend
Asbest: Er zijn geen asbestverdachte materialen zichtbaar
aangetroffen. In oudere woningen blijft altijd de kans bestaan
dat asbestverdachte materialen op diverse plaatsen voorkomen
Monument: Het pand is geen monument
Beschermd Stadsgezicht: Het pand is geen Beschermd
Stadsgezicht
Levering: Het appartement wordt geleverd vrij van huur en
ontruimd
Aanvaarding: in overlegAB
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, Sectie S, nummer
2840-A7, 123/1000 e aandeel in de VvE. Service kosten 185 euro
per maand
Erfpacht: Afgekocht t/m 30 juni 2055

Bedenktijd:
De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om
deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt
drie dagen en begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de
dag dat de tussen partijen opgemaakte akte, in kopie, aan
koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een
zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt,
wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die
niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin
tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag,
zondag of algemeen erkende feestdag zijn.