Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf ... - Prins Alexander

2.4 Buitenruimte
Afbeelding 09 toont een topografi sche kaart van de huidige
situatie van de locatie Noorderstrand. Het zandstrand van
ca. 40 meter breed en de keerwand langs het strand zijn
al grotendeels aangelegd (afbeelding 11). De Kretalaan
heeft een (tijdelijke) inrichting gekregen met een rijloper
van asfalt, met aan weerszijden haaksparkeerplaatsen
(afbeelding 12). Het water tussen de Kretalaan en de
Sicilieboulevard is grotendeels gegraven.
In samenhang met de ontwikkeling van een bouwplan zal
er een inrichtingsplan voor de (openbare) buitenruimte
op en rond de locatie moeten worden gemaakt. Hierbij
geldt dat de kwaliteit van de openbare ruimte zal moeten
aansluiten bij de kwaliteit van de bebouwing.
Een aantal elementen zal moeten worden opgenomen in
het inrichtingsplan:
Wandelpromenade
Naast het strand met de ca. 60 cm hoge keermuur is een
wandelpromenade gedacht, die aansluit op de bestaande
promenade langs het winkelcentrum en het strand. De
promenade is zo’n 9 meter breed.
Plein
De promenade eindigt aan de noordzijde in een openbaar
plein met verblijfskwaliteit. Vanaf het plein is zicht op de
plas en de eilanden van Waterwijk. Op het plein wordt
een kunstwerk annex uitkijktoren gebouwd. Het plein is
grotendeels omsloten door water. De aansluiting plein -
water dient nader te worden ontworpen.
Kretalaan
De woningen op de locatie Noorderstrand dienen te
worden ontsloten door een straat die aansluit op de
bestaande Kretalaan. Op de locatie ligt een tijdelijke weg
met kabels en leidingen eronder. Indien de positie van de
nieuwe straat afwijkt van de tijdelijke weg, dan dient dit
te worden afgestemd met het ingenieursbureau van de
Gemeente Rotterdam. De toegankelijkheid van het plein is
ook een belangrijk aandachtspunt.
Afb. 11: Ontwerp voor kunstwerk annex uitkijktoren
(Madelon Hooykaas), dat op het publieke plein
aan het eind van de promenade gedacht is.
Het kunstwerk was oorspronkelijk in het water
gepland, maar dit is technisch niet uitvoerbaar
gebleken.
Water en groenzone
Langs de Sicilieboulevard is een groen talud gedacht dat
overgaat in een waterpartij. In of aan het water kunnen
woningen worden gebouwd. Ontwerpopgave vormt
de inrichting van de kade of het talud langs het water,
in combinatie met de aanleg van het vereiste aantal
parkeerplaatsen.
Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf Noorderstrand Nesselande
Afb. 12: De keermuur van de promenade en het strand
zijn al grotendeels aangelegd.
Afb. 13: Op de locatie ligt een tijdelijke weg met
parkeerplaatsen (Kretalaan).
Ruimte voor windsurfers
Op dit moment wordt het noordelijk deel van het
strand, waar geen ballenlijn ligt, als basis gebruikt door
windsurfers.
Deze voorziening moet gehandhaafd blijven. Dit betekent
dat er nabij deze plek openbare parkeerruimte moet zijn,
er een open toegang naar het strand moet zijn en dat er
ruimte moet zijn (liefst gras) om planken en zeilen neer te
leggen.
15