Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf ... - Prins Alexander

More documents

Recommendations

Info

Afb. 09: Topografi sche kaart van de locatie en omgeving (juli 2012) 14 Afb. 10: Doorsnede van plas naar woonwijk
2.4 Buitenruimte Afbeelding 09 toont een topografi sche kaart van de huidige situatie van de locatie Noorderstrand. Het zandstrand van ca. 40 meter breed en de keerwand langs het strand zijn al grotendeels aangelegd (afbeelding 11). De Kretalaan heeft een (tijdelijke) inrichting gekregen met een rijloper van asfalt, met aan weerszijden haaksparkeerplaatsen (afbeelding 12). Het water tussen de Kretalaan en de Sicilieboulevard is grotendeels gegraven. In samenhang met de ontwikkeling van een bouwplan zal er een inrichtingsplan voor de (openbare) buitenruimte op en rond de locatie moeten worden gemaakt. Hierbij geldt dat de kwaliteit van de openbare ruimte zal moeten aansluiten bij de kwaliteit van de bebouwing. Een aantal elementen zal moeten worden opgenomen in het inrichtingsplan: Wandelpromenade Naast het strand met de ca. 60 cm hoge keermuur is een wandelpromenade gedacht, die aansluit op de bestaande promenade langs het winkelcentrum en het strand. De promenade is zo’n 9 meter breed. Plein De promenade eindigt aan de noordzijde in een openbaar plein met verblijfskwaliteit. Vanaf het plein is zicht op de plas en de eilanden van Waterwijk. Op het plein wordt een kunstwerk annex uitkijktoren gebouwd. Het plein is grotendeels omsloten door water. De aansluiting plein - water dient nader te worden ontworpen. Kretalaan De woningen op de locatie Noorderstrand dienen te worden ontsloten door een straat die aansluit op de bestaande Kretalaan. Op de locatie ligt een tijdelijke weg met kabels en leidingen eronder. Indien de positie van de nieuwe straat afwijkt van de tijdelijke weg, dan dient dit te worden afgestemd met het ingenieursbureau van de Gemeente Rotterdam. De toegankelijkheid van het plein is ook een belangrijk aandachtspunt. Afb. 11: Ontwerp voor kunstwerk annex uitkijktoren (Madelon Hooykaas), dat op het publieke plein aan het eind van de promenade gedacht is. Het kunstwerk was oorspronkelijk in het water gepland, maar dit is technisch niet uitvoerbaar gebleken. Water en groenzone Langs de Sicilieboulevard is een groen talud gedacht dat overgaat in een waterpartij. In of aan het water kunnen woningen worden gebouwd. Ontwerpopgave vormt de inrichting van de kade of het talud langs het water, in combinatie met de aanleg van het vereiste aantal parkeerplaatsen. Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf Noorderstrand Nesselande Afb. 12: De keermuur van de promenade en het strand zijn al grotendeels aangelegd. Afb. 13: Op de locatie ligt een tijdelijke weg met parkeerplaatsen (Kretalaan). Ruimte voor windsurfers Op dit moment wordt het noordelijk deel van het strand, waar geen ballenlijn ligt, als basis gebruikt door windsurfers. Deze voorziening moet gehandhaafd blijven. Dit betekent dat er nabij deze plek openbare parkeerruimte moet zijn, er een open toegang naar het strand moet zijn en dat er ruimte moet zijn (liefst gras) om planken en zeilen neer te leggen. 15
Page 1 and 2: CONCEPT CONCEPT Stadsontwikkeling R
Page 3 and 4: Inhoudsopgave I Inleiding 1.1 Intro
Page 5 and 6: I. Inleiding 1.1 Introductie van de
Page 7 and 8: 1.3 Doel en status van de randvoorw
Page 9 and 10: 2. Opgave 2.1 Nesselande Nesselande
Page 11 and 12: Randvoorwaardennota en welstandspar
Page 13: 2.3 Noorderstrand De locatie Noorde
Page 17 and 18: 3. Stedenbouwkundige randvoorwaarde
Page 19 and 20: het oppervlak van het gebied bepaal
Page 21 and 22: 3.6 Bouwhoogte - Het waterpeil van
Page 23: 4. Welstandsparagraaf Relatie met d

Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf ... - Prins Alexander

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?