Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf ... - Prins Alexander

2.3 Noorderstrand
De locatie Noorderstrand is een speciale plek in Nesselande. Het gebied is omringd door water en strand. De stevige, over
de plas aankomende wind maakt de ambiance tegengesteld aan die van de rustige, in de luwte gelegen woonbuurten. Het
bijzondere karakter van de locatie kan worden geïllustreerd door drie lijnen langs/over de locatie te omschrijven:
1. Van plas naar mediterrane woonwijk
De Zevenhuizerplas is groot, zo groot dat het er bijna altijd
waait. De aankomende wind landt op het strand van ca. 40
meter breed, afgezet met een granieten keerwand. Langs
het strand loopt de promenade; deze buigt in het noorden
weg van de boulevard. Tussen promenade en boulevard
ligt een grasvlakte in een kom. Deze grasvlakte omvat
de toekomstige bouwlocatie. Aan de oostzijde wordt de
locatie begrensd door de Siciliëboulevard: een levendige
ontsluitingsweg waarlangs mediterrane bebouwing van 4
tot 10 lagen hoog staat.
2. Van levendig centrum naar weidse polder
In het zuiden ligt langs de exclusief ingerichte en
zomers druk bezochte boulevard met promenade het
winkelcentrum met bebouwing van 22 lagen hoog. In
noordelijke richting buigen promenade en boulevard van
elkaar af. De Siciliëboulevard loopt langs de duinenbuurt
in noordelijke richting. Aan het einde van de boulevard
ligt een voetgangers- en fi etsersbrug, die toegang geeft
tot Waterwijk. In het uiterste noorden begrenst een
romantische eilandenreeks Nesselande, waarna het
orthogonale en weidse polderlandschap volgt met de Rotte
en de Rottemeren.
Randvoorwaardennota en welstandsparagraaf Noorderstrand Nesselande
3. Van jachthaven naar plein
In het zuidelijk deel van de buurt Badplaats ligt het
oeverpark. Hier zijn recreatieve functies gepland, zoals
een natuurgebied, evenemententerrein, jachthaven,
waterskibaan en een hotel. Dit recreatieve deel van
Nesselande sluit aan op het centrum middels het strand
en de boulevard met promenade. In noordelijke richting
buigen promenade en boulevard van elkaar af. De
promenade volgt het strand; de toekomstige bouwlocatie
ligt aan de rustige uitloper van de promenade langs het
strand. Op de kop van de promenade ligt de doorgang
tussen de eilanden van Waterwijk en de Zevenhuizerplas
met het recreatieve waterverkeer. De promenade eindigt in
een plein, waar mogelijk een kunstwerk en/of uitkijkpunt zal
worden gerealiseerd.
13