Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
windmol<strong>en</strong>straat 17<br />
Helmond (mierlo-Hout)
uw makelaar<br />
roy Howard<br />
0652 328 859<br />
roy@heuvel.nl<br />
nodigt u uit<br />
geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.<br />
u vindt hierin repres<strong>en</strong>tatieve foto’s, de beschrijving <strong>van</strong> het huis, plattegron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. op deze wijze krijgt u e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> de woning.<br />
wij will<strong>en</strong> u echter nadrukkelijk uitnodig<strong>en</strong> om de woning ook e<strong>en</strong>s te kom<strong>en</strong><br />
bekijk<strong>en</strong> als hij aan uw basiseis<strong>en</strong> voldoet. in deze tijd <strong>van</strong> digitale foto’s <strong>en</strong><br />
internet wordt vaak e<strong>en</strong> eerste selectie gemaakt op basis <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mom<strong>en</strong>topname<br />
<strong>van</strong> statische foto’s, terwijl het bij de keuze <strong>van</strong> uw toekomstige woning<br />
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
huis. Vaak hoor je dan pas m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> sprek<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> ‘klik’. “Het huis valt nu als<br />
e<strong>en</strong> warme jas om me he<strong>en</strong>”, is e<strong>en</strong> uitspraak die regelmatig wordt gehoord <strong>en</strong><br />
goed aangeeft waar het eig<strong>en</strong>lijk om gaat bij het mak<strong>en</strong> <strong>van</strong> uw keuze.<br />
wij mak<strong>en</strong> daarom graag e<strong>en</strong> afspraak met u voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging<br />
<strong>van</strong> de woning. u ziet <strong>en</strong> voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunn<strong>en</strong><br />
verwacht<strong>en</strong>.<br />
laat u verrass<strong>en</strong>! e<strong>en</strong> huis is emotie!<br />
rest ons nog u veel leesplezier te w<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> graag tot binn<strong>en</strong>kort,<br />
met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
roy Howard, makelaar<br />
super scHerp geprijsde gescHakelde semi bungalow<br />
met garage <strong>en</strong> tuin op Het zui<strong>d<strong>en</strong></strong>!<br />
bouwjaar ca. 1989<br />
inhoud (excl. garage) 340 m 3<br />
woonoppervlakte ca. 100 m ²<br />
overige inpandige ruimte (garage) ca. 18 m ²<br />
perceel 299 m 2<br />
Vraagprijs<br />
aanvaarding in overleg<br />
225.000,- k.k.
algeme<strong>en</strong> begane grond<br />
deze semi bungalow ligt ideaal geleg<strong>en</strong> nabij het gezellige<br />
c<strong>en</strong>trum <strong>van</strong> mierlo-Hout <strong>en</strong> haar voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>.<br />
tev<strong>en</strong>s is het station op loopafstand geleg<strong>en</strong> waardoor<br />
bijvoorbeeld eindhov<strong>en</strong> zeer makkelijk te bereik<strong>en</strong> is middels<br />
op<strong>en</strong>baar vervoer.<br />
de woning is voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> ruime woonkamer, e<strong>en</strong> tuin<br />
op het zui<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> nader in te del<strong>en</strong> kamer op de 1e<br />
verdieping.<br />
kortom e<strong>en</strong> ideaal object voor jong <strong>en</strong> oud.<br />
Via de voortuin bereik<strong>en</strong> we de hal met de meterkast.<br />
Vervolg<strong>en</strong>s stapt u in de woonkamer <strong>van</strong> ca 35 m2. de<br />
ruimte k<strong>en</strong>merkt zich door veel lichtinval door de grote<br />
raampartij<strong>en</strong> aan voor- <strong>en</strong> achterzijde. tev<strong>en</strong>s is er e<strong>en</strong><br />
trapkast aanwezig.
de vloer is voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> tapijttegels, behang<strong>en</strong> wan<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
<strong>en</strong> e<strong>en</strong> spanplafond.<br />
keuk<strong>en</strong><br />
gr<strong>en</strong>z<strong>en</strong>d aan de woonkamer treft u de keuk<strong>en</strong>.<br />
deze heeft voldo<strong>en</strong>de bergruimte <strong>en</strong> lades.<br />
aan apparatuur heeft u de beschikking over e<strong>en</strong><br />
koelkast, vriezer, gasfornuis <strong>en</strong> e<strong>en</strong> afzuigkap.<br />
de keuk<strong>en</strong> heeft uitzicht op de tuin.<br />
Via e<strong>en</strong> portaal heeft u toegang tot o.a. de badkamer,<br />
tuin <strong>en</strong> slaapkamer.
adkamer slaapkamer<br />
de badkamer is geheel betegeld <strong>en</strong> uitgerust met e<strong>en</strong><br />
douchecabine met stoel, e<strong>en</strong> toilet met beugels <strong>en</strong> e<strong>en</strong><br />
wastafel. ideaal voor m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> die slechter ter be<strong>en</strong> zijn.<br />
de wasmachineaansluiting is in de badkamer gesitueerd.<br />
de slaapkamer op de begane grond is gevestigd aan de<br />
achterzijde. ook hier is de vloer voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> tapijttegels. de<br />
wan<strong>d<strong>en</strong></strong> zijn afgewerkt met spachtelputz. ook de slaapkamer<br />
geeft uitzicht op de tuin.<br />
middels e<strong>en</strong> portaal in de woonkamer kom<strong>en</strong> we bij de<br />
toiletruimte <strong>en</strong> de vaste trap naar de 1e verdieping terecht.
1 e Verdieping<br />
deze zolderkamer is nu e<strong>en</strong> grote ruimte welke geheel naar<br />
eig<strong>en</strong> smaak is in te del<strong>en</strong>. Het creer<strong>en</strong> <strong>van</strong> 1 of 2 kamers is<br />
relatief simpel door middel <strong>van</strong> het plaats<strong>en</strong> <strong>van</strong> wan<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
de remeha cv ketel is in 2007 geplaatst.<br />
Voortuin & garage<br />
de voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating <strong>en</strong><br />
haagjes. dit geldt ook voor de eig<strong>en</strong> oprit naar de<br />
garage. Het geheel is omheind met e<strong>en</strong> sier hekwerk.<br />
de garage is aan de voorzijde voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
elektrische stal<strong>en</strong> kanteldeur <strong>en</strong> aan de achterzijde<br />
voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> loopdeur. Via de zijkant <strong>van</strong> de garage<br />
is er e<strong>en</strong> paadje naar de achtertuin. u heeft dus e<strong>en</strong><br />
eig<strong>en</strong> achterom.
acHtertuin<br />
de achtertuin is ook keurig aangelegd met sierbestrating<br />
<strong>en</strong> plant<strong>en</strong>borders. Voor extra bergruimte is er nog e<strong>en</strong><br />
hout<strong>en</strong> schuur geplaatst aan de achterzijde. Voor<br />
zonaanbidders is de tuin ideaal. Hij ligt namelijk op het<br />
zui<strong>d<strong>en</strong></strong>. om toch wat schaduwplekk<strong>en</strong> te creër<strong>en</strong> is er<br />
e<strong>en</strong> elektrische zonneluifel geplaatst.<br />
straatbeeld / omgeVing
indeling bg<br />
indeling 1 e Verdieping
situatie / kadaster
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
kvk 17190069<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 al Helmond<br />
tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
info@heuvel.nl<br />
bijzonderHe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• zo goed als alle ram<strong>en</strong> <strong>en</strong> deur<strong>en</strong> aan de achterzijde zijn voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong><br />
rolluik<strong>en</strong>.<br />
• tuin op het zui<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> goede afmeting<br />
• goede indeling met ruime kamers<br />
• snel te aanvaar<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• scherpe prijsstelling<br />
• Door verkoper wordt e<strong>en</strong> bankgarantie of waarborgsom verlangd.<br />
alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan<br />
kan m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
onder voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
ook voor de aankoop <strong>van</strong> uw nieuwe woning is het belangrijk om<br />
e<strong>en</strong> makelaar aan uw zijde te hebb<strong>en</strong> die uw belang<strong>en</strong> verteg<strong>en</strong>-<br />
woordigt <strong>en</strong> voor u e<strong>en</strong> optimaal onderhandelingsresultaat<br />
behaalt.<br />
Vooral de vraagprijs <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning is e<strong>en</strong> belangrijk onderdeel<br />
om door e<strong>en</strong> expert te lat<strong>en</strong> bekijk<strong>en</strong> of deze reëel is. de huidige<br />
markt is in de afgelop<strong>en</strong> tij<strong>d<strong>en</strong></strong> omgeslag<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> verkopersmarkt<br />
naar e<strong>en</strong> kopersmarkt. echter voor de koper is het alle<strong>en</strong><br />
maar moeilijker gewor<strong>d<strong>en</strong></strong> om de echte bodemprijs bov<strong>en</strong> water te<br />
krijg<strong>en</strong>. in e<strong>en</strong> overspann<strong>en</strong> markt was de onderhandelingsbandbreedte<br />
veel beter in te schatt<strong>en</strong> voor de onervar<strong>en</strong> koper.<br />
meer wet<strong>en</strong> ? kijk op www.aankoop<strong>adviseurs</strong>.nl<br />
*informeer bij aankoop<strong>adviseurs</strong>.nl naar de voorwaar<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
u heeft zojuist de informatie over uw ‘droomhuis’ gelez<strong>en</strong> <strong>en</strong> nu vraagt u zich misschi<strong>en</strong><br />
af kan ik dit huis betal<strong>en</strong> <strong>en</strong>, nog belangrijker, pass<strong>en</strong> de maandlast<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> mijn budget.<br />
u wilt dit droomhuis kop<strong>en</strong> <strong>en</strong> nu? dan volgt nog de spann<strong>en</strong>de zoektocht naar de juiste financiering. want niet de<br />
koop <strong>van</strong> e<strong>en</strong> huis is de belangrijkste financiële beslissing in uw lev<strong>en</strong>. dat is het afsluit<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> hypotheek!<br />
wij werk<strong>en</strong> daarom sam<strong>en</strong> met de Hypotheekshop, de grootste <strong>en</strong> meest toonaangev<strong>en</strong> ket<strong>en</strong> <strong>van</strong> hypotheek<strong>adviseurs</strong><br />
in nederland. de Hypotheekshop is niet gebon<strong>d<strong>en</strong></strong> aan welke geldverstrekker dan ook maar werkt sam<strong>en</strong> met vrijwel elke<br />
geldverstrekker <strong>en</strong> verzekeraar. u krijgt altijd de beste oplossing die rek<strong>en</strong>ing houdt met uw w<strong>en</strong>s<strong>en</strong>, lev<strong>en</strong>sstijl <strong>en</strong> budget.<br />
welke Voordel<strong>en</strong> kan de HypotHeeksHop u bie<strong>d<strong>en</strong></strong>?<br />
• Uiterst gunstige r<strong>en</strong>tetariev<strong>en</strong> <strong>en</strong> voorwaar<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• Do<strong>en</strong> zak<strong>en</strong> met bijna alle geldverstrekkers<br />
• De kwaliteit <strong>van</strong> het advies wordt door onafhankelijke deskundig<strong>en</strong> gewaarborgd<br />
• Betaalbare maandlast<strong>en</strong> die pass<strong>en</strong> bij uw persoonlijke situatie <strong>en</strong> lev<strong>en</strong>sstijl<br />
• Helder over kost<strong>en</strong>, u weet vooraf precies waar u aan toe b<strong>en</strong>t<br />
• Ook voor verzekering<strong>en</strong> <strong>en</strong> p<strong>en</strong>sio<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
• Nem<strong>en</strong> u al het papier- <strong>en</strong> regelwerk uit han<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
• Ook na afsluit<strong>en</strong> <strong>van</strong> de hypotheek kunt u rek<strong>en</strong><strong>en</strong> op De Hypotheekshop<br />
neem gerust e<strong>en</strong>s contact op voor e<strong>en</strong> gratis k<strong>en</strong>nismakingsgesprek! ook als u besluit deze woning niet te kop<strong>en</strong> kan<br />
e<strong>en</strong> goed financieel advies u veel duidelijkheid verschaff<strong>en</strong>.<br />
tel: (0492) 33 82 33, e-mail: Helmond1447@hypotheekshop.nl website: www.hypotheekshop.nl/helmond
Change language