Zes starterswoningen - In den Bosch 2

14. NATUUR EN KUNSTSTEEN
Op de steenachtige borstweringen aan de binnenzijde onder
de raamkozijnen worden hardstenen vensterbanken, kleur
groen/grijs, toegepast volgens keuze opdrachtgever.
Onder de deur van badkamer en toiletruimte worden kunststenen
dorpels toegepast, volgens monster.
Bij kozijnen welke doorlopen tot aan het maaiveld worden
onder de deuren en onder de zijlichten kunststenen onderdorpels
toegepast volgens keuze opdrachtgever.
15. WAND EN PLAFONDAFWERKINGEN
Wandafwerking:
De wanden waar geen tegelwerk zit en m.u.v. wanden meterkast,
kast en zolder worden behangklaar afgewerkt.
Behangklaar wil zeggen dat de wanden geschikt zijn gemaakt
om te behangen. De wanden verdienen echter enige zorg
alvorens te behangen.
De wanden die zich boven het tegelwerk bevinden worden
voorzien van structuur spuitwerk.
Plafondafwerking:
De betonnen plafonds worden voorzien van structuur spuitwerk.
Dit geldt niet voor de onderzijde van de dakelementen
en plafond van de meterkast en kast.
De v-naden van de verdiepingsvloeren blijven in het zicht.
Vloerafwerking:
Zandcement dekvloeren in de woning m.u.v. de betegelde
ruimten.
Er wordt rekening gehouden met een door de koper aan te
brengen vloerafwerking van maximaal circa 18mm.
16. TEGELWERK
Wandtegels:
De wandtegels in het toilet:
worden aangebracht tot circa 1200mm boven het vloerpeil
met een type en fabricaat volgens monster, keramisch,
afmeting 200x250mm. Verrekenbare stelpost € 20,- / m 2
inkoop incl. BTW.
De wandtegels in de badkamer:
worden aangebracht tot circa 1500 mm boven het vloerpeil,
t.p.v. douchebak tot circa 2000 mm boven het vloerpeil, met
een type en fabricaat volgens monster, keramisch,afmeting
200x250mm. Verrekenbare stelpost € 20,- / m 2 inkoop
incl. BTW.
Vloertegels:
De vloertegels in het toilet:
bestaan uit keramische vloertegels afm. 200x200mm, type en
fabricaat volgens monster. Verrekenbare stelpost € 25,- / m 2
inkoop incl. BTW.
De vloertegels in de badkamer:
bestaan uit keramische vloertegels afm. 200x200mm, type en
fabricaat volgens monster. Verrekenbare stelpost € 25,- / m 2
inkoop incl. BTW.
Raamdorpelstenen:
Onder de buitenkozijnen worden keramische raamdorpelstenen
toegepast volgens keuze opdrachtgever.
Voegen tegelwerk:
Voegen van wand- en vloertegels, in de sanitaire ruimten
worden niet strokend aangebracht.
Indien men de stelpost tegelwerk laat vervallen, dan krijgt
men 90% van de stelpost geretourneerd.
17. AFTIMMERWERK
Meterkast:
De meterkast wordt uitgevoerd en ingericht conform de geldende
voorschriften van het energieleverend bedrijf.
18. SCHILDERWERK
Buitenschilderwerk:
Het buitenschilderwerk (incl. de binnenzijde van de buitenkozijnen,
-ramen en -deuren), worden dekkend geschilderd,
in een kleur volgens keuze architect.
Binnenschilderwerk:
De binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren
worden in dezelfde kleur geschilderd als de buitenzijde.
Indien draaiende delen van ramen en deuren in kleur, dan
binnenzijde in gebroken wit volgens keuze opdrachtgever.
Alle overige voorkomende schilderwerken op hout worden
dekkend geschilderd, in de kleur gebroken wit volgens keuze
opdrachtgever, met uitzondering van fabrieksmatig afgelakte
houtwerken.
De bomen en hekwerken van de trap worden in het werk
afgelakt in de kleur gebroken wit volgens keuze opdrachtgever.
De leuningen worden transparant afgelakt. De treden
en stootborden worden niet afgelakt in het werk, deze zijn
fabrieksmatig gegrond.
De gas- en waterleidingen voor zover in het zicht, met uitzondering
van de leidingen in de kasten en op zolder, worden
dekkend afgelakt, kleur gebroken wit volgens keuze
opdrachtgever. De CV-leidingen worden niet geschilderd.
19. KEUKENINRICHTING
De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. In de
plattegrond is middels een stippellijn de mogelijke opstelplaats
voor een keuken aangegeven. De keuken kan door de
koper na bouwkundige oplevering geplaatst worden.
20. BEHANGWERK
Behangwerk wordt niet uitgevoerd. De woning m.u.v. wanden
meterkast, kast en zolder, wordt behangklaar opgeleverd.
Behangklaar wil zeggen dat de wanden geschikt zijn gemaakt
om te behangen. De wanden verdienen echter enige zorg
alvorens te behangen.
21. DAKGOTEN
De zinken goten, in de vorm van bakgoot, worden aangesloten
op de hemelwaterafvoeren.
De hemelwaterafvoeren zijn van slagvast gerecycled Pvc-buis
in de kleur grijs en worden aangesloten op de infiltratievoorziening.
22. BINNENRIOLERING
De binnenriolering wordt vervaardigd van PVC.
23. WATERINSTALLATIES
Aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de
(koop-)aanneemsom inbegrepen.
De koperen koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de
watermeter in de meterkast en is afsluitbaar.
De volgende koudwatertappunten worden aangesloten t.b.v.:
- keukenmengkraan (afgedopt wateraansluitpunt)
- tappunt CV-installatie / wasautomaat (gecombineerd)
- fonteintje (toilet begane grond)
- toilet (duoblok, begane grond en badkamer)
- wastafelmengkraan
- douchemengkraan
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op de
zolder.
De warmwaterleiding wordt aangesloten t.b.v.:
- keukenmengkraan: 2,5 l/min (afgedopt wateraansluitpunt)
- wastafelmengkraan: 2,5 l/min
- douchemengkraan: 2,5 l/min
Het warme water wordt geleverd door de HR-Combiketel voor
warmwater en verwarming. Capaciteit HR-Combiketel
volgens berekening installateur.
24. SANITAIR
Alle sanitair wordt geleverd volgens monsters van de Fabrikant
en wordt met de benodigde stankafsluiters aangesloten
op de riolering.
In de toiletruimte bevindt zich een fonteincombinatie van
kristalporselein met chromen bekersifon en tapkraan.
De toiletpot (duoblok) type vlakspoeling en bestaat uit kristalporselein.
Het reservoir is een waterbesparend reservoir.
In de badkamer bevindt zich een fonteincombinatie van
kristalporselein met chromen bekersifon en tapkraan.
De douche wordt voorzien van een plaatstalen geëmailleerde
douchebak, douchemengkraan,
douchegarnituur bestaande uit een glijstang, handdouche
met kunststof greep, slang, waterbesparende douchekop en
een verchroomde opsteekpen.
Planchet en spiegel worden los geleverd.
Voor wasautomaat is een terugslagklep geplaatst.
Indien men het sanitair laat vervallen, dan krijgt men 90%
van het vervallen sanitair geretourneerd.
25. GASINSTALLATIES
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de
(koop-)aanneemsom inbegrepen. De gasleiding wordt aangelegd
vanaf de gasmeter in de meterkast.
De volgende tappunten worden aangesloten t.b.v.:
- fornuis in de keuken (afgedopte gasaansluiting)
- Cv-ketel op zolder.
26. VERWARMINGSINSTALLATIES
De berekening van het vermogen geschiedt overeenkomstig
de ISSO publicatie 51 “Warmteverliesberekening voor
woningen en woongebouwen”. De bepaling van het benodigde
vermogen gebeurt per vertrek en totaal. Gerekend
wordt met een toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in
de voorgenoemde ISSO publicatie 51, die is gebaseerd op een
8 urige nachtverlaging/bedrijfsbeperking en een opwarmtijd
van 2 uur.
De volgende temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:
- entreehal : 15˚C
- toiletruimte : geen radiator
- woon-/eetkamer : 20˚C
- keuken : 20˚C
- trapopgang/overloop : 15˚C
- badkamer : 22˚C
- slaapkamers : 20˚C
- zolder : geen radiator
- kast : niet verwarmd
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een
radiatorverwarming. Hierbij wordt gebruik gemaakt van een
HR-Combiketel, welke ook voorziet in het warme water.
Capaciteit HR-Combiketel volgens opgave installateur.
De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren.
De positie en aantal radiatoren is indicatief op de tekening
weergegeven. E.e.a. nader te bepalen volgens opgave installateur
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een
kamerthermostaat.
27. VENTILATIEVOORZIENINGEN
De natuurlijke toevoer van ventilatie vindt plaats d.m.v.
zelfregelende roosters in de kozijnen.
Meterkast en kast worden geventileerd door natuurlijke
ventilatie
Ventilatiekanalen bestaan uit spiraal geflenste verzinkte
plaatstalen buizen.
Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een mechanische
ventilatorunit met afzuigprofielen. De ventilatiorunit
wordt op de zolder geplaatst. Plaats en aantal van de luchtafvoerpunten
nader te bepalen volgens opgave installateur.
De ventilator heeft een 5-standenschakelaar en wordt
geplaatst in de badkamer.
De rookgas- en ventilatieafvoer wordt uitgevoerd in een
dubbelwandige verzinkte plaatstalen buis met combi-dakkap.
Zes starterswoningen • “In den Bosch II” Maasbree 11