Zes starterswoningen - In den Bosch 2
Zes starterswoningen - In den Bosch 2
Zes starterswoningen - In den Bosch 2
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
14. NATUUR EN KUNSTSTEEN<br />
Op de steenachtige borstweringen aan de binnenzijde onder<br />
de raamkozijnen wor<strong>den</strong> hardstenen vensterbanken, kleur<br />
groen/grijs, toegepast volgens keuze opdrachtgever.<br />
Onder de deur van badkamer en toiletruimte wor<strong>den</strong> kunststenen<br />
dorpels toegepast, volgens monster.<br />
Bij kozijnen welke doorlopen tot aan het maaiveld wor<strong>den</strong><br />
onder de deuren en onder de zijlichten kunststenen onderdorpels<br />
toegepast volgens keuze opdrachtgever.<br />
15. WAND EN PLAFONDAFWERKINGEN<br />
Wandafwerking:<br />
De wan<strong>den</strong> waar geen tegelwerk zit en m.u.v. wan<strong>den</strong> meterkast,<br />
kast en zolder wor<strong>den</strong> behangklaar afgewerkt.<br />
Behangklaar wil zeggen dat de wan<strong>den</strong> geschikt zijn gemaakt<br />
om te behangen. De wan<strong>den</strong> verdienen echter enige zorg<br />
alvorens te behangen.<br />
De wan<strong>den</strong> die zich boven het tegelwerk bevin<strong>den</strong> wor<strong>den</strong><br />
voorzien van structuur spuitwerk.<br />
Plafondafwerking:<br />
De betonnen plafonds wor<strong>den</strong> voorzien van structuur spuitwerk.<br />
Dit geldt niet voor de onderzijde van de dakelementen<br />
en plafond van de meterkast en kast.<br />
De v-na<strong>den</strong> van de verdiepingsvloeren blijven in het zicht.<br />
Vloerafwerking:<br />
Zandcement dekvloeren in de woning m.u.v. de betegelde<br />
ruimten.<br />
Er wordt rekening gehou<strong>den</strong> met een door de koper aan te<br />
brengen vloerafwerking van maximaal circa 18mm.<br />
16. TEGELWERK<br />
Wandtegels:<br />
De wandtegels in het toilet:<br />
wor<strong>den</strong> aangebracht tot circa 1200mm boven het vloerpeil<br />
met een type en fabricaat volgens monster, keramisch,<br />
afmeting 200x250mm. Verrekenbare stelpost € 20,- / m 2<br />
inkoop incl. BTW.<br />
De wandtegels in de badkamer:<br />
wor<strong>den</strong> aangebracht tot circa 1500 mm boven het vloerpeil,<br />
t.p.v. douchebak tot circa 2000 mm boven het vloerpeil, met<br />
een type en fabricaat volgens monster, keramisch,afmeting<br />
200x250mm. Verrekenbare stelpost € 20,- / m 2 inkoop<br />
incl. BTW.<br />
Vloertegels:<br />
De vloertegels in het toilet:<br />
bestaan uit keramische vloertegels afm. 200x200mm, type en<br />
fabricaat volgens monster. Verrekenbare stelpost € 25,- / m 2<br />
inkoop incl. BTW.<br />
De vloertegels in de badkamer:<br />
bestaan uit keramische vloertegels afm. 200x200mm, type en<br />
fabricaat volgens monster. Verrekenbare stelpost € 25,- / m 2<br />
inkoop incl. BTW.<br />
Raamdorpelstenen:<br />
Onder de buitenkozijnen wor<strong>den</strong> keramische raamdorpelstenen<br />
toegepast volgens keuze opdrachtgever.<br />
Voegen tegelwerk:<br />
Voegen van wand- en vloertegels, in de sanitaire ruimten<br />
wor<strong>den</strong> niet strokend aangebracht.<br />
<strong>In</strong>dien men de stelpost tegelwerk laat vervallen, dan krijgt<br />
men 90% van de stelpost geretourneerd.<br />
17. AFTIMMERWERK<br />
Meterkast:<br />
De meterkast wordt uitgevoerd en ingericht conform de gel<strong>den</strong>de<br />
voorschriften van het energieleverend bedrijf.<br />
18. SCHILDERWERK<br />
Buitenschilderwerk:<br />
Het buitenschilderwerk (incl. de binnenzijde van de buitenkozijnen,<br />
-ramen en -deuren), wor<strong>den</strong> dekkend geschilderd,<br />
in een kleur volgens keuze architect.<br />
Binnenschilderwerk:<br />
De binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren<br />
wor<strong>den</strong> in dezelfde kleur geschilderd als de buitenzijde.<br />
<strong>In</strong>dien draaiende delen van ramen en deuren in kleur, dan<br />
binnenzijde in gebroken wit volgens keuze opdrachtgever.<br />
Alle overige voorkomende schilderwerken op hout wor<strong>den</strong><br />
dekkend geschilderd, in de kleur gebroken wit volgens keuze<br />
opdrachtgever, met uitzondering van fabrieksmatig afgelakte<br />
houtwerken.<br />
De bomen en hekwerken van de trap wor<strong>den</strong> in het werk<br />
afgelakt in de kleur gebroken wit volgens keuze opdrachtgever.<br />
De leuningen wor<strong>den</strong> transparant afgelakt. De tre<strong>den</strong><br />
en stootbor<strong>den</strong> wor<strong>den</strong> niet afgelakt in het werk, deze zijn<br />
fabrieksmatig gegrond.<br />
De gas- en waterleidingen voor zover in het zicht, met uitzondering<br />
van de leidingen in de kasten en op zolder, wor<strong>den</strong><br />
dekkend afgelakt, kleur gebroken wit volgens keuze<br />
opdrachtgever. De CV-leidingen wor<strong>den</strong> niet geschilderd.<br />
19. KEUKENINRICHTING<br />
De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. <strong>In</strong> de<br />
plattegrond is middels een stippellijn de mogelijke opstelplaats<br />
voor een keuken aangegeven. De keuken kan door de<br />
koper na bouwkundige oplevering geplaatst wor<strong>den</strong>.<br />
20. BEHANGWERK<br />
Behangwerk wordt niet uitgevoerd. De woning m.u.v. wan<strong>den</strong><br />
meterkast, kast en zolder, wordt behangklaar opgeleverd.<br />
Behangklaar wil zeggen dat de wan<strong>den</strong> geschikt zijn gemaakt<br />
om te behangen. De wan<strong>den</strong> verdienen echter enige zorg<br />
alvorens te behangen.<br />
21. DAKGOTEN<br />
De zinken goten, in de vorm van bakgoot, wor<strong>den</strong> aangesloten<br />
op de hemelwaterafvoeren.<br />
De hemelwaterafvoeren zijn van slagvast gerecycled Pvc-buis<br />
in de kleur grijs en wor<strong>den</strong> aangesloten op de infiltratievoorziening.<br />
22. BINNENRIOLERING<br />
De binnenriolering wordt vervaardigd van PVC.<br />
23. WATERINSTALLATIES<br />
Aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de<br />
(koop-)aanneemsom inbegrepen.<br />
De koperen koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de<br />
watermeter in de meterkast en is afsluitbaar.<br />
De volgende koudwatertappunten wor<strong>den</strong> aangesloten t.b.v.:<br />
- keukenmengkraan (afgedopt wateraansluitpunt)<br />
- tappunt CV-installatie / wasautomaat (gecombineerd)<br />
- fonteintje (toilet begane grond)<br />
- toilet (duoblok, begane grond en badkamer)<br />
- wastafelmengkraan<br />
- douchemengkraan<br />
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op de<br />
zolder.<br />
De warmwaterleiding wordt aangesloten t.b.v.:<br />
- keukenmengkraan: 2,5 l/min (afgedopt wateraansluitpunt)<br />
- wastafelmengkraan: 2,5 l/min<br />
- douchemengkraan: 2,5 l/min<br />
Het warme water wordt geleverd door de HR-Combiketel voor<br />
warmwater en verwarming. Capaciteit HR-Combiketel<br />
volgens berekening installateur.<br />
24. SANITAIR<br />
Alle sanitair wordt geleverd volgens monsters van de Fabrikant<br />
en wordt met de benodigde stankafsluiters aangesloten<br />
op de riolering.<br />
<strong>In</strong> de toiletruimte bevindt zich een fonteincombinatie van<br />
kristalporselein met chromen bekersifon en tapkraan.<br />
De toiletpot (duoblok) type vlakspoeling en bestaat uit kristalporselein.<br />
Het reservoir is een waterbesparend reservoir.<br />
<strong>In</strong> de badkamer bevindt zich een fonteincombinatie van<br />
kristalporselein met chromen bekersifon en tapkraan.<br />
De douche wordt voorzien van een plaatstalen geëmailleerde<br />
douchebak, douchemengkraan,<br />
douchegarnituur bestaande uit een glijstang, handdouche<br />
met kunststof greep, slang, waterbesparende douchekop en<br />
een verchroomde opsteekpen.<br />
Planchet en spiegel wor<strong>den</strong> los geleverd.<br />
Voor wasautomaat is een terugslagklep geplaatst.<br />
<strong>In</strong>dien men het sanitair laat vervallen, dan krijgt men 90%<br />
van het vervallen sanitair geretourneerd.<br />
25. GASINSTALLATIES<br />
De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de<br />
(koop-)aanneemsom inbegrepen. De gasleiding wordt aangelegd<br />
vanaf de gasmeter in de meterkast.<br />
De volgende tappunten wor<strong>den</strong> aangesloten t.b.v.:<br />
- fornuis in de keuken (afgedopte gasaansluiting)<br />
- Cv-ketel op zolder.<br />
26. VERWARMINGSINSTALLATIES<br />
De berekening van het vermogen geschiedt overeenkomstig<br />
de ISSO publicatie 51 “Warmteverliesberekening voor<br />
woningen en woongebouwen”. De bepaling van het benodigde<br />
vermogen gebeurt per vertrek en totaal. Gerekend<br />
wordt met een toeslag voor het opwarmen zoals bedoeld in<br />
de voorgenoemde ISSO publicatie 51, die is gebaseerd op een<br />
8 urige nachtverlaging/bedrijfsbeperking en een opwarmtijd<br />
van 2 uur.<br />
De volgende temperaturen kunnen wor<strong>den</strong> gehandhaafd bij<br />
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:<br />
- entreehal : 15˚C<br />
- toiletruimte : geen radiator<br />
- woon-/eetkamer : 20˚C<br />
- keuken : 20˚C<br />
- trapopgang/overloop : 15˚C<br />
- badkamer : 22˚C<br />
- slaapkamers : 20˚C<br />
- zolder : geen radiator<br />
- kast : niet verwarmd<br />
De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een<br />
radiatorverwarming. Hierbij wordt gebruik gemaakt van een<br />
HR-Combiketel, welke ook voorziet in het warme water.<br />
Capaciteit HR-Combiketel volgens opgave installateur.<br />
De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren.<br />
De positie en aantal radiatoren is indicatief op de tekening<br />
weergegeven. E.e.a. nader te bepalen volgens opgave installateur<br />
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een<br />
kamerthermostaat.<br />
27. VENTILATIEVOORZIENINGEN<br />
De natuurlijke toevoer van ventilatie vindt plaats d.m.v.<br />
zelfregelende roosters in de kozijnen.<br />
Meterkast en kast wor<strong>den</strong> geventileerd door natuurlijke<br />
ventilatie<br />
Ventilatiekanalen bestaan uit spiraal geflenste verzinkte<br />
plaatstalen buizen.<br />
Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een mechanische<br />
ventilatorunit met afzuigprofielen. De ventilatiorunit<br />
wordt op de zolder geplaatst. Plaats en aantal van de luchtafvoerpunten<br />
nader te bepalen volgens opgave installateur.<br />
De ventilator heeft een 5-stan<strong>den</strong>schakelaar en wordt<br />
geplaatst in de badkamer.<br />
De rookgas- en ventilatieafvoer wordt uitgevoerd in een<br />
dubbelwandige verzinkte plaatstalen buis met combi-dakkap.<br />
<strong>Zes</strong> <strong>starterswoningen</strong> • “<strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> II” Maasbree 11