Armoede, migranten en informaliteit in Rotterdam-Delfshaven. Tweede

Delfshaven: een blijvende migrantenwijk
Delfshaven kent in vergelijking met Rotterdam als geheel wat minder koopwoningen
en wat meer woningen in de sociale sector, die door woningbouwcorporaties
of de gemeente worden verhuurd. 5 Opvallend is wel het relatief
omvangrijke deel van de woningmarkt dat door particulieren wordt verhuurd:
een kwart van het totale aantal beschikbare woningen (COS 1999). Als we
naar andere kenmerken kijken, vallen een aantal zaken op. Zo ligt de netto
huurprijs van de woningen in Delfshaven in vergelijking met woningen in relatief
nieuwe wijken als Prins Alexander beduidend lager. Bijna driekwart van
de huurwoningen in Delfshaven valt onder de grens van zeshonderd gulden
netto huur, terwijl dit percentage in Prins Alexander rond een kwart ligt. Ook
de formele woningbezetting in deelgemeente Delfshaven steekt, zowel als het
gaat om over- als om onderbezetting, ten opzichte van deze nieuwe wijken
ongunstig af (COS 1999). 6
Indien we kijken naar de bevolkingsdichtheid springt Delfshaven er ook uit
met veruit het hoogste aantal mensen per vierkante kilometer. Terwijl er in
Rotterdam gemiddeld 2.800 mensen per vierkante kilometer wonen, kent
Delfshaven een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ruim veertienduizend
mensen per vierkante kilometer. Delfshaven kent een relatief jonge bevolking.
Bijna dertig procent van de bewoners is onder de twintig jaar en het
percentage 55-plussers bedraagt vijftien procent van de inwoners. Ter vergelijking,
bijna een kwart van de Rotterdamse bevolking valt in de categorie 55plussers.
Het opleidingsniveau van de werkzoekende inwoners van Delfshaven
vormt in grote lijnen - en zeker voor wat de hogere opleidingen betreft -
een redelijke afspiegeling van het algemene beeld onder de werkzoekenden
zoals we dat in heel Rotterdam aantreffen. Bijna driekwart van de ingeschreven
werkzoekenden in Rotterdam en ook in de wijk Delfshaven, heeft ten
hoogste een mavo of een vergelijkbaar diploma behaald. Wel zien we in
Delfshaven een lichte oververtegenwoordiging van werkzoekenden die in het
geheel geen onderwijs of uitsluitend het basisonderwijs hebben doorlopen. 7
Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt - of we het nu per inwoner of per
huishouden bekijken - in Delfshaven beduidend lager dan in Rotterdamse
5
6
7
23
De woningvoorraad in Delfshaven bestaat voor vijftien procent uit koopwoningen
(tegen 22 procent voor Rotterdam als geheel) en zestig procent valt binnen de sociale
sector. Een kwart van de woningvoorraad wordt door particulieren verhuurd
(COS 1999).
Er is sprake van onderbezetting als één persoon in vier en meer kamers, of twee
personen in vijf en meer kamers, of drie personen in zes en meer kamers wonen.
Er is sprake van overbezetting als drie personen in één kamer, vier of vijf personen
in twee kamers, of zes en meer personen in drie kamers wonen. Men spreekt
over ‘sterke overbezetting’ als vier of vijf personen in één kamer of zes personen
in twee en minder kamers wonen (COS 1999).
Voor geheel Rotterdam heeft 31 procent een opleidingsniveau dat lager ligt dan
het vbo (voorbereidend beroeps onderwijs) en in Delfshaven bedraagt dit percentage
36 (COS 1999).