Havixholt - Appartementen in Wipstrik Zwolle

8
Technische omschrijving
Administratieve bepalingen
Van toepassing zijnde voorschriften:
- Bouwbesluit
- Standaard Bepalingen Nutsbedrijven
- Voorschriften van GIW (Garantie Instituut Woningbouw)
uitgave 2003
Algemene bepalingen
Voorrang GIW bepalingen
Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
onverkort de door GIW gehanteerde en voorgeschreven regelingen,
reglementen en standaardbepalingen. Indien enige bepaling
in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar is c.q.
nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de
bovengenoemde bepalingen van GIW. De van toepassing zijnde
garantieregeling van GIW is de garantie- en waarborgregeling
appartementen A.2003. De opgenomen perspectieftekening is
een "artist impression". De maten die op de tekeningen zijn
aangeven zijn circa maten. Aan de perspectieftekening en de
maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringstermijn
De oplevering van het appartement vindt plaats binnen een
termijn welke in de koop-/aannemingsovereenkomst wordt
genoemd.
Wijzigingen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld.
Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van
wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van overheid en/of
nutsbedrijven.
Ook is het mogelijk dat andere dan de voorgeschreven
materialen worden verwerkt, bijvoorbeeld omdat de oorspronkelijk
voorziene materialen niet of niet tijdig leverbaar zijn.
Deze wijzigingen worden slechts aangebracht indien de
noodzaak hiervan bij de uitvoering naar voren komt. Zij zullen
geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk.
Wijzigingen kunnen ook van invloed zijn op de situatietekening.
Hoewel deze brochure is vervaardigd aan de hand van de laatst
bekende gegevens, is het mogelijk dat deze gegevens nog
wijzigen. Ook de plaats, de maatvoering en de aantallen
aangegeven radiatoren alsmede de plaats van de elektrasymbolen
zijn niet bindend omdat deze worden bepaald door de
installateur. Verrekening ten gevolge van bovengenoemde
wijzigingen is voor geen der partijen mogelijk.
Het is mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in het door u
gekochte appartement. Wijzigingen kunnen alleen worden
uitgevoerd, als deze tijdig bekend zijn. Wij adviseren u in dat
geval dan ook zo spoedig mogelijk contact op te nemen met
de makelaar.
Alle afwijkingen van gewaarmerkte stukken dienen altijd
schriftelijk te worden vastgesteld en door beide partijen te
worden ondertekend.
U dient er rekening mee te houden dat minderwerk tot gevolg
kan hebben dat het appartement alleen onder een gelimiteerde
GIW-garantieregeling kan worden gerealiseerd.
Volgorde bij uitvoering
De volgorde van uitvoering wordt door de aannemer bepaald.
leven tussen groen en water
Technische bepalingen
Peil en maatvoering
Als Peil = 0 wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte
begane grondvloer. Dit peil wordt uitgezet op aanwijzing
van de gemeente. Alle hoogtematen worden bepaald aan de
hand van deze peilmaat.
Grondwerk
Het terrein onder het gebouw wordt uitgegraven tot de
onderkant fundering. Voor bestratingen, riolering, water-, en
elektriciteitsleidingen worden eveneens de nodige graafwerkzaamheden
verricht.
Aanvulling
De bouwput wordt aangevuld met uitgekomen grond. De
aanvulling sluit aan op het omringende maaiveld.
Riolering
De riolering wordt samengesteld uit buizen met de nodige
hulpstukken en aangesloten op het gemeenteriool. De buitenriolering
wordt samengesteld uit pvc-buizen. De standleidingen
worden tot boven het dak doorgetrokken en ontlucht door
middel van een prefab combidakkap. De hemelwaterafvoeren
(HWA) worden uitgevoerd als een Vacurain-systeem (op basis
van volvulling). De HWA's ter plaatse van de gallerijen zijn van
witte pvc-buizen. De leidingen lopen inpandig door de schachten
en worden aangesloten op het gemeenteriool.
Terreinverharding
De openbare bestrating en de inrit van de parkeerkelder worden
uitgevoerd in gebakken straatstenen. De openbare parkeervakken
worden gemarkeerd met gebakken straatstenen.
Terreininrichting
De entreepartij op het dek van de parkeergarage wordt voorzien
van 2-laagse APP-dakbedekking met daarop zwarte/antraciete
betontegels op tegeldragers. De trap bestaat uit betontegels in
gestabiliseerd zand. Deze trap is tevens rolstoeltoegankelijk.
Betonwerk
De fundering en de dragende wanden van het gebouw worden
conform berekening en tekening van de constructeur uitgevoerd
in gewapend beton. Het beton zal worden betrokken van een
betoncentrale. In de verdiepings- en dakvloeren worden prefab
breedplaatelementen gebruikt. De begane grondvloer wordt
alleen onder de woningen, in de kelder, geïsoleerd met
plafondplaten met een totale Rc-waarde van 3,5 m² K/W.
Prefab beton
In de trappenhuizen worden prefab betontrappen en bordessen
aangebracht die worden voorzien van een antislipprofiel. Ook
het loopvlak van de prefab galerijen is voorzien van antislipprofiel.
De prefab gevellateien boven de gevelopeningen
worden voorzien van steenstrips.
Metselwerk
De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen volgens de
kleurenstaat bij deze omschrijving. De binnenspouwbladen zijn
aan de gallerijzijde van kalkzandsteen en de overige zijn van
beton. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd als
lichte scheidingswand in gasbetonwanden van 100 mm dik.