Havixholt - Appartementen in Wipstrik Zwolle

Centrale verwarmingsinstallatie
Het appartement wordt verwarmd door een individuele gasgestookte
centrale verwarmingsinstallatie. De installatie wordt
uitgevoerd volgens het 2-pijpensysteem. De cv-combiketel is van
het type HR (Hoog Rendement) met een voorziening voor warm
tapwater met comfortklasse 4. Vanaf de cv-combiketel worden
kunststof leidingen in de afwerkvloer aangebracht naar de plaats
van de convectoren en radiatoren. In de woonkamer/keuken
worden Jaga Tempo convectoren (kleur RAL 9010) aangebracht.
In de badkamer en hal worden plaatstalen paneelradiatoren
(RAL 9010) met zijbeplating en sierrooster aangebracht. In de
slaapkamers worden convectoren of paneelradiatoren aangebracht
(afhankelijk van de situatie).
De plaats en de afmeting van de op de tekeningen aangegeven
convectoren en radiatoren dienen als indicatie. De temperatuurregeling
vindt plaats middels een kamerthermostaat in de
woonkamer. De installatie wordt door de installateur berekend
conform de geldende installatienormering en de garantienormen
van GIW.
De onderstaande temperaturen kunnen worden bereikt en
onderhouden bij gelijktijdig functioneren van alle in deze
technische omschrijving vermelde verwarmingselementen en bij
gesloten ramen en deuren:
- woonkamer/keuken 20°C,
- slaapkamers 20°C,
- hal 15°C,
- toiletruimte 15°C (géén radiator)
- badkamer 22°C.
- berging, in het appartement vorstvrij (géén radiator)
Elektrische installatie
In het appartement wordt een elektrische installatie aangelegd
volgens het centraaldozensysteem. De installatie wordt verdeeld
over de benodigde groepen en is voorzien van aardlekschakelaars
volgens de voorschriften. Het aantal lichtpunten, schakelaars,
wandcontactdozen, loze leidingen, etc. is op de tekeningen
aangegeven. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het
type inbouw, gebroken wit. De schakelaars (met enkele
wandcontactdoos) worden aangebracht op een hoogte van circa
1050 mm boven het vloerpeil. De dubbele wandcontactdozen
worden aangebracht op een hoogte van 300mm boven het
vloerpeil, dan wel in overeenstemming met de functie (keuken).
Alle wandcontactdozen zijn voorzien van randaarde. Ten behoeve
van de thermostaat van de verwarmingsinstallatie wordt een
bedrade leiding vanaf de cv-combiketel naar het aansluitpunt in
de woonkamer gebracht.
Het appartement wordt voorzien van een zwakstroom belinstallatie
bestaande uit een beldrukker bij de voordeur, een transformator
in de meterkast en een schel in de hal. In het appartement
worden optische rookmelders aangebracht en aangesloten op de
elektrische installatie.
De garageboxen in de parkeerkelder zijn voorzien van een
individueel schakelbaar armatuur dat is aangesloten op een
centraal 42-volts systeem. In de parkeerkelder wordt een aantal
wandcontactdozen geplaatst voor algemeen gebruik, aangesloten
op een 230-volts installatie. De algemene verkeersruimten
(parkeerkelder, entree, lifthallen, trappenhuizen, gallerijen, enz.)
worden verlicht met vandalismebestendige armaturen.
Havixholt
21 Stijlvolle appartementen in het groen
Televisiesignaal
In de woonkamer wordt de bedrade aansluiting op een hoogte
van 300 mm boven het vloerpeil geplaatst. In de hoofdslaapkamer
wordt de onbedrade aansluiting op een hoogte van
300 mm boven het vloerpeil geplaatst. De installatiekosten zijn
voor rekening van de koper.
Telefoon
In de woonkamer wordt de bedrade aansluiting op een hoogte
van 300 mm boven het vloerpeil geplaatst. In de hoofdslaapkamer
wordt de onbedrade aansluiting op een hoogte van
300 mm boven het vloerpeil geplaatst. De installatiekosten zijn
voor rekening van de koper.
Videofoon/Intercominstallatie
Het appartementengebouw wordt voorzien van een videofoon/intercominstallatie
die bestaat uit een bij de hoofdingang
van het appartementengebouw aangebracht bellentableau
met spreek-/luisterinrichting en kleurencamera. In het appartement
wordt een kleurenmonitor met instelbaar oproepsignaal
en deuropener aangebracht. Dit geldt niet voor de vier
appartementen op de begane grond die rechtstreeks bereikbaar
zijn.
Liftinstallatie
De liftinstallatie die wordt geplaatst is voorzien van:
- een leuning aan twee zijden;
- een spiegel;
- een opklapbaar zitje;
- een alarmsysteem;
- een (nood)verlichting.
Meer- en/of minderwerk mogelijkheden
Een basislijst van standaard meer- en minderwerk en keuzemogelijkheden
wordt aan de koper verstrekt. Daaruit kan een
persoonlijke keuze worden gemaakt voor zover de richtlijnen
en normen dat toelaten en de betreffende sluitingsdata niet
zijn verstreken. Het is niet mogelijk om veranderingen aan de
buitenzijde van het appartement aan te brengen. Ook wijzigingen
aan de installaties die zijn opgenomen in de binnenspouwbladen
zijn niet mogelijk.
Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen die in opdracht van de ondernemer en/of
koper verstrekt worden, moeten voldoen aan het gestelde in
de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden
behorend bij de overeenkomst.
Schoonmaak en oplevering
Minimaal twee weken voor oplevering worden de kopers
schriftelijk op de hoogte gesteld van definitieve datum en
tijdstip van oplevering. Het gehele appartement wordt “bezemschoon”
opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de
glasruiten worden “schoon” opgeleverd. Het bij het appartement
behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten.
Gebruiksaanwijzingen
Bij de oplevering van uw appartement ontvangt u van ons
gebruiksaanwijzingen van alle technische installaties en een
advies voor het onderhoud van het (buiten)schilderwerk met
daarin opgenomen de gebruikte verfsoorten en kleuren.
11