Lokaal sociaal beleidsplan 2008-2013 Tremelo - Gemeente Tremelo

4.6 Huisvestingsbeleid
Als men de vergelijking maakt tussen Tremelo, Vlaanderen, de provincie, het arrondissement Leuven
en de omliggende gemeenten, zijn er de volgende gegevens die in het oog springen:
- Grote, kleine en middelgrote koopwoningen zijn in Tremelo in 2005 nog goedkoper. Ook de prijs
van de bouwgronden ligt in 2005 nog lager.
- Tremelo heeft het hoogste aandeel recente woningen. 10% van de woningen zijn na 1996
gebouwd. Er wordt in Tremelo veel bijgebouwd.
- Tremelo heeft 32 sociale huurappartementen en 11 sociale huurhuizen (van de Vlaamse
Huisvestingsmaatschappij). Op 27.10.2003 werd een bouwvergunning afgeleverd voor de bouw
van 71 nieuwe sociale woningen, waarvan 27 appartementen. Sinds 01/10/2006 zijn deze
woningen in gebruik.
- Het OCMW van Tremelo heeft 11 wooneenheden in eigendom en 1 kantoor in eigendom; 38
wooneenheden in huur met langdurige contracten met een private eigenaar. Hiervan werden er in
2005: 8 nieuwe wooneenheden ingehuurd en 1 wooneenheid stopgezet.
- 2 wooneenheden in gebruik, waarvan de gemeente eigenaar is.
- 5% van de woningen in Tremelo zijn woningen uitgerust zonder klein comfort. Enkel in
Begijnendijk vinden we een nog hoger percentage terug.
- Tremelo is een landelijke gemeente. Mensen komen hier wonen, maar werken elders. Tremelo
kent een inwijking van kapitaalkrachtige gezinnen, die zich in eerste instantie richten naar kleine
en middelgrote woningen (prijzen zijn enorm aan het stijgen). De prijzen van de grote woningen
zijn aan het stabiliseren (maar liggen zeer hoog).
Sociale uitsluiting op het vlak van huisvesting voor lage en gemiddelde inkomensgezinnen is een
aandachtspunt in het beleid van zowel het OCMW van Tremelo als de provincie Vlaams Brabant.
Betaalbare huisvesting is een hulpmiddel tot verlichting van de budgetproblematiek van gezinnen.
Woonbemiddeling en -begeleiding maken deel uit van een totaal hulpverleningsplan, in
samenwerking en overleg met de sociale dienst en andere OCMW-diensten, zoals de klusjes- en
juridische dienst.
Uit de themavergadering ‘huisvesting’ komen volgende knelpunten en noden naar voor:
- Er worden in Tremelo relatief veel appartementen gebouwd. Dit wijzigt echter wel het karakter
van de gemeente. Er wordt dan ook de vraag gesteld of een gemeente met ruimtelijk karakter
nood heeft aan appartementen? Bovendien wordt vastgesteld dat deze ‘relatief duurderde
koopappartementen’ voornamelijk gekocht worden door de betere middenklasse, vaak mensen
van buiten Tremelo, met ‘verdringing’ van eigen inwoners (zeker financieel zwakkeren) tot gevolg.
- 15% van de woningen zijn bewoond door huurders (cijfer van 2001). Dit kan het SVK de kans
geven om nog woningen in te huren.
- Het SVK Damiaan is reeds erkend, maar wordt nog niet gesubsidieerd. Om gesubsidieerd te
worden moet het SVK samenwerken met minstens één ander OCMW. Daarenboven moeten hierbij
Lokaal sociaal beleidsplan Tremelo 2008-2013 28