29.09.2013 Views

261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij

261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij

261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Comfortabel wonen in bruisend Bruinisse . . .<br />

HBruinisse een échte thuishaven…<br />

Wanneer u naar Zeeland rijdt over de Grevelingendam ziet u ze<br />

al van verre liggen: de havens van het vissersdorp Bruinisse.<br />

Aan de entree van Zeeland, op het voormalig eiland Schouwen-<br />

Duiveland.<br />

‘Bru’ zoals het in de volkstaal heet, is een bijzonder dorp, waar<br />

bijzondere mensen wonen.<br />

Het succes van de jaarlijkse visserijdagen en de aanwezigheid<br />

van maar liefst vijf havens zijn het gevolg van een eeuwenlange<br />

visserstraditie. Niet zo verwonderlijk, want het vissersdorp<br />

Bruinisse ligt op een werkelijk uniek punt: Nationaal Park de<br />

Oosterschelde, duik- en surfeldorado <strong>De</strong> Grevelingen en de<br />

zoete Krammer/Volkerak komen hier samen. Daarom heeft<br />

Bruinisse niet alleen indrukwekkende vissershavens, maar<br />

vinden ook talloze watersporters hier een veilige aanlegplaats<br />

of via de sluis een doorgang naar ander vaarwater.<br />

…voor jong en oud<br />

Bruinisse heeft een lange historie, toch is het geen verouderd<br />

dorp. Er wonen veel jonge gezinnen en het heeft een bloeiend<br />

verenigingsleven waardoor veel activiteiten georganiseerd<br />

worden. Even buiten het dorp ligt de prachtige 18-holes<br />

golfbaan Grevelingenhout naast de gelijknamige villawijk. Het<br />

dorp met bijna 4000 inwoners telt drie scholen, er zijn<br />

zorgvoorzieningen voor ouderen, winkels en supermarkten,<br />

een bibliotheek en – eigenlijk vanzelfsprekend - een<br />

visserijmuseum. Omdat het dorp op zo’n mooie locatie aan het<br />

water ligt, trekt het veel toeristen die bijdragen aan een gezellige<br />

drukte en een grotere leefbaarheid. Wanneer u hier woont<br />

wordt u wakker met het verre gekrijs van meeuwen, ruikt u de<br />

zilte zeelucht en voelt u de verfrissende zeebries die aan komt<br />

waaien over de oude zeedijk. Bruinisse… een plek om<br />

voorgoed voor anker te gaan.


HSchouwen-Duiveland heeft ’t . . .<br />

Schouwen-Duiveland heeft het<br />

Het voormalig eiland Schouwen-Duiveland ligt op korte afstand<br />

van de Randstad (53 km) maar biedt u een compleet andere<br />

wereld. Groene akkers en bloemendijken, pittoreske ringdorpjes<br />

waar de tijd lijkt stil te staan, het schitterende monumentale<br />

Zierikzee met haar oude haven en verder een overvloed aan<br />

natuur. Grote delen van het eiland zijn zelfs teruggegeven aan<br />

de natuur en nu uitgestrekte natte gebieden waar jaarlijks<br />

tienduizenden vogels neerstrijken. Op Schouwen-Duiveland<br />

hoeft u zich nooit te vervelen. Er zijn mooie fietsroutes en veel<br />

plekken voor een uitgebreide wandeling. Terrasjes aan het<br />

water, uitstekende restaurants en gezellige cafeetjes. En de<br />

Kop van Schouwen is één groot natuurgebied, dat omzoomd<br />

wordt door een 17 km lang zandstrand. Schouwen-Duiveland<br />

is een heerlijke plek om te wonen alsof iedere dag vakantie is.<br />

Alle voorzieningen zijn op het eiland aanwezig. Binnen een<br />

straal van 25 kilometer vindt u alles wat u maar wilt (theater,<br />

bioscoop, musea en galeries) of soms nodig heeft (zoals een<br />

ziekenhuis). Alles snel bereikbaar.<br />

Alle ruimte in de luwte van de Randstad<br />

In Bruinisse aan de poort van Zeeland woont u fantastisch en<br />

comfortabel op slechts 45 autominuten van de Randstad.<br />

Een dagje in Rotterdam of Breda is gemakkelijk haalbaar...<br />

maar ook het Belgische ’achterland’ is verrassend dichtbij<br />

met steden als Antwerpen en Gent. Het jachtige bestaan lijkt<br />

in Bruinisse ver weg, de mensen zijn vriendelijk en u krijgt hier<br />

nog echt de ruimte. Want Schouwen-Duiveland is met een<br />

oppervlakte van 300 km2 een van de grootste gemeentes van<br />

Nederland, toch wonen hier slechts 35.000 mensen. Per<br />

inwoner is daardoor maar liefst 8800 m2 leefruimte beschikbaar<br />

en dat is meer dan viermaal zoveel als het landelijk<br />

gemiddelde en meer dan tienmaal zoveel als in de Randstad!<br />

Uw eigen appartement in <strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong><br />

U bent op zoek naar een fraai appartement in de luwte van de<br />

Randstad?<br />

U woont al in Bruinisse en wilt praktischer wonen met het oog<br />

op de toekomst?<br />

Dan kan dat in <strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong>. Een stijlvol appartementengebouw<br />

in het centrum van Bruinisse. <strong>De</strong> bouw is in het voorjaar van<br />

2006 gestart. Wie hier woont kan dagelijks genieten van de<br />

warme sfeer van het vissersdorp, de levendige bedrijvigheid op<br />

en rond het water, de mooie omgeving én een riant appartement<br />

dat voorzien is van alle moderne comfort!<br />

Bijzonder woongemak<br />

Wonen in een appartement is heel comfortabel. Alle kamers<br />

liggen op dezelfde etage, dus u hoeft geen trappen te lopen.<br />

<strong>De</strong> appartementen zelf zijn bereikbaar met een lift.<br />

Volledig gericht op wooncomfort zijn ze praktisch van indeling<br />

en onderhoudsarm gebouwd. Geen overbodige rompslomp<br />

dus, u hoeft hier alleen maar te genieten binnen de privacy van<br />

uw eigen appartement. <strong>Van</strong>af uw terras of balkon van het<br />

weidse uitzicht bijvoorbeeld. Of van de voorzieningen van het<br />

dorp die gemakkelijk op loopafstand liggen. <strong>De</strong> afwezigheid<br />

van een eigen tuin maakt hier wonen nog gemakkelijker.<br />

Uw appartement in Bruinisse wordt uw eigen pied-à-terre.<br />

U verblijft en vertrekt er wanneer u maar wilt!<br />

Wonen in een appartement is de trend.<br />

Niet in een drukke stad, maar lekker<br />

buiten. Om wanneer je maar wilt van<br />

de omgeving te genieten. Zorgeloos en<br />

ongecompliceerd.


Situatie<br />

BRUINISSE<br />

ZIERIKZEE<br />

GOES<br />

ANTWERPEN<br />

ROTTERDAM<br />

BREDA<br />

HRuimte binnen en buiten<br />

<strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong> is strak vormgegeven in een klassieke<br />

architectuur en een chique kleurstelling. <strong>De</strong><br />

gevel heeft grote raampartijen, zodat er een<br />

optimaal contact is met ‘buiten’ en een mooie<br />

lichtinval. Het gebouw wordt omgeven door een<br />

gemeenschappelijke tuin. <strong>Van</strong>uit de centrale<br />

entree zijn alle appartementen bereikbaar met de<br />

lift of de trap. <strong>De</strong> in totaal 21 appartementen zijn<br />

verdeeld over vier woonlagen. Er is keus uit<br />

verschillende appartementen, zodat u uw persoonlijke<br />

woonwensen optimaal kunt invullen. Neem<br />

nu die fraaie hoekappartementen met een ruim<br />

uitzicht over de omgeving. Of één van de twee<br />

zeer riante penthouses, waar u in alle rust en<br />

privacy van het weidse uitzicht kunt genieten.In<br />

de hertenhof krijgt u de ruimte. Natuurlijk voldoen<br />

alle appartementen aan de laatste eisen<br />

betreffende inbraak- en brandbeveiliging.<br />

<strong>De</strong> appartementen bestaan uit:<br />

- ruime entree met garderobe en toilet<br />

- een ruime woonkamer met openslaande deuren<br />

naar het balkon<br />

- riant balkon of dakterras<br />

- half open keuken voorzien van alle apparatuur<br />

- bijkeuken met ruimte voor de wasmachine<br />

- twee of drie slaapkamers<br />

- enkele appartementen hebben nog een tweede<br />

balkon aan de grote slaapkamer<br />

- grote kastruimte<br />

- luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en<br />

enkele met separaat tweede toilet


Overzicht<br />

BEGANE<br />

GROND<br />

Plattegrond<br />

W-0.02


Plattegrond<br />

W-0.03<br />

Plattegrond<br />

W-0.03<br />

ingekleurde versie<br />

van w-0.03 (volgt)


Plattegrond<br />

W-0.05<br />

Plattegrond<br />

W-0.06


Overzicht<br />

EERSTE<br />

VERDIEPING<br />

Plattegrond<br />

W-1.08


Plattegrond<br />

W-1.11<br />

Plattegrond<br />

W-1.13


Overzicht<br />

TWEEDE<br />

VERDIEPING<br />

Plattegrond<br />

W-2.14


Plattegrond<br />

W-2.15<br />

Plattegrond<br />

W-2.15<br />

ingekleurde versie<br />

van w-2.15 (volgt)


Artist Impression<br />

W-2.15<br />

Plattegrond<br />

W-2.16


Plattegrond<br />

W-2.19


Overzicht<br />

DERDE<br />

VERDIEPING<br />

Plattegrond<br />

W-3.21


Overzicht<br />

PARKEER-<br />

GARAGE<br />

Overzicht<br />

GEVELS


Overzicht<br />

GEVELS<br />

Beknopte<br />

technische<br />

omschrijving<br />

Peil<br />

• Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.<br />

<strong>Van</strong>af dit peil worden de hoogtematen gemeten.<br />

Grondwerk<br />

• Op diverse plaatsen wordt bestrating aangelegd.<br />

• <strong>Van</strong>af de openbare weg is de centrale ingang bereikbaar via<br />

een royale trap naast de hellingbaan van de parkeergarage.<br />

Tevens wordt in het tuinontwerp een hellingbaan opgenomen.<br />

<strong>De</strong>ze hellingbaan is geschikt voor mensen die slecht ter been<br />

zijn of op een rolstoel zijn aangewezen.<br />

• <strong>De</strong> inrit naar de parkeerkelder bestaat uit beton en is voorzien<br />

van hellingbaanverwarming.<br />

Buitenriolering<br />

• <strong>De</strong> appartementen worden aangesloten op het gescheiden<br />

rioolstelsel van de gemeente.<br />

• Alle rioleringsleidingen worden uitgevoerd in (KOMO-gekeurd)<br />

kunststof.<br />

Fundering<br />

• <strong>De</strong> fundering van de appartementen en de parkeerkelder<br />

bestaat uit betonpalen, funderingsbalken en betonvloeren,<br />

een en ander in overleg met de constructeur en goedgekeurd<br />

door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Schouwen-<br />

Duiveland.<br />

Vloeren<br />

• <strong>De</strong> vloer van de parkeerkelder bestaat uit een in het werk<br />

gestorte betonvloer.<br />

• <strong>De</strong> begane grondvloer van de appartementen is een<br />

geïsoleerde betonnen systeemvloer. <strong>De</strong> verdiepingsvloeren<br />

worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.<br />

• <strong>De</strong> vloeren van de badkamer(s) en toiletruimte(n) zijn<br />

betegeld.<br />

Wanden en gevels<br />

• <strong>De</strong> buitenspouwmuren van de appartementen, zoals op<br />

tekening aangegeven, worden gemetseld van een machinale<br />

handvormsteen waalformaat, kleur rood en bruinrood conform<br />

kleurenschema van de architect. <strong>De</strong> overige buitenspouwmuren<br />

worden voorzien van een gepotdekselde bekleding met Sidings,<br />

kleur conform kleurenschema architect.<br />

• Alle woningscheidende wanden, zoals op tekening aangegeven,<br />

worden uitgevoerd als in het werk gestort gewapend beton.<br />

• Alle overige dragende (binnenspouw)wanden worden uitgevoerd<br />

in kalkzandsteen.<br />

• <strong>De</strong> niet dragende binnenwanden, zoals op tekening is aangegeven,<br />

zijn van 100 mm dik gasbeton.<br />

• Het buitengevelmetselwerk wordt geïsoleerd.<br />

• Er worden wandtegels aangebracht over een hoogte van<br />

ca. 60 cm boven het aanrechtblad en tot onderzijde afzuigkap.<br />

Verder worden er wandtegels aangebracht in het toilet tot<br />

ca. 1,50 meter en in de badkamer tot plafondhoogte.<br />

• Boven de wandtegels in het toilet en op de wanden van de<br />

bijkeuken wordt spackspuitwerk aangebracht. <strong>De</strong> overige<br />

wanden van het appartement worden behangklaar (zonder<br />

behang) opgeleverd.<br />

Daken<br />

• <strong>De</strong> platdakconstructie van het appartementencomplex bestaat<br />

uit een betonnen systeemvloer met isolatie en dakbedekking.<br />

• <strong>De</strong> terrassen op de begane grond worden voorzien van draintegels.<br />

<strong>De</strong> terrassen van de beide penthouses worden voorzien van een<br />

hardhouten vlonder. <strong>De</strong> overige balkons zijn van prefab beton.<br />

Kozijnen, ramen en deuren<br />

• <strong>De</strong> buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van kunststof,<br />

kleur gebroken wit conform kleurenschema architect.<br />

<strong>De</strong>ze worden onder KOMO-garantie geleverd.<br />

• <strong>De</strong> binnendeurkozijnen zijn verdiepingshoge stalen nastelkozijnen<br />

ten behoeve van opdekdeur met spiegelstuk in standaard fabriekskleur.<br />

• <strong>De</strong> deuren tussen hal en woonkamer worden voorzien van<br />

glasopeningen. <strong>De</strong> overige deuren zijn dichte opdekdeuren,<br />

kleur gebroken wit.<br />

• Onder de binnendeuren worden geen dorpels aangebracht,<br />

met uitzondering van de deuren van badkamer(s) en toilet(ten).<br />

Hier worden kunststenen dorpels toegepast.<br />

Trappen<br />

• Het hoofdtrappenhuis wordt voorzien van prefab betonnen<br />

trappen en bordessen en een leuning.<br />

• Het noodtrappenhuis wordt voorzien van een stalen wenteltrap<br />

en een bijbehorende leuning.<br />

Schilderwerk<br />

• Al het houtwerk wordt dekkend gebeitst volgens het kleurenschema<br />

van de architect.<br />

• In de appartementen worden alle betonplafonds met<br />

uitzondering van de meterkast voorzien van spackspuitwerk.<br />

• Het binnenschilderwerk wordt als volgt uitgevoerd:<br />

de binnendeurkozijnen en deuren fabrieksmatig in een lichte<br />

kleur, de meranti plinten fabrieksmatig blank afgelakt en<br />

eventuele betimmeringen en aftimmerlatten gebroken wit.<br />

Elektra / diversen<br />

• <strong>De</strong> elektrische installatie wordt uitgevoerd als centraal dozensysteem<br />

voorzien van aardlekschakelaar.<br />

• <strong>De</strong> wandcontactdozen, schakelaars en elektraleidingen zijn<br />

van het type inbouw in een gebroken witte uitvoering. Er zijn<br />

bedrade aansluitingen voor telefoon en kabel aangelegd in<br />

de woonkamer en de hoofdslaapkamer.<br />

• In de woon- en slaapkamers bevinden zich de wandcontactdozen<br />

en aansluitpunten voor telefoon en kabel op ca. 300+ vloer.<br />

<strong>De</strong> schakelaars (op diverse plaatsen gecombineerd met een enkele<br />

wandcontactdoos) bevinden zich op ca. 1050+ vloer.<br />

Beglazing<br />

• <strong>De</strong> lichtopeningen van de appartementen zijn voorzien van<br />

isolerende beglazing.<br />

• <strong>De</strong> glasopening van de deuren tussen hal-woonkamer alsmede<br />

het zijlicht wordt voorzien van blank glas.<br />

Sanitair<br />

• <strong>Van</strong> alle appartementen is een uitgebreide omschrijving<br />

gemaakt van het sanitair. Hierbij wordt sanitair van Villeroy en<br />

Boch toegepast. Voor een exacte omschrijving van dit<br />

sanitair verwijzen wij naar de technische omschrijving.


Beknopte<br />

technische<br />

omschrijving<br />

Keuken<br />

• In de koopprijs van het appartement is een stelpost<br />

opgenomen voor de aankoop van een keuken. Er zijn door<br />

Raab Karcher projectkeukens ontworpen welke voor deze<br />

stelpost gerealiseerd kunnen worden. <strong>De</strong>ze keukens bestaan<br />

minimaal uit een keukeninrichting voorzien van aanrecht met<br />

spoelbak en verchroomde kraan, vaatwasser, kookplaat,<br />

afzuigkap, magnetron of oven en koelkast.<br />

CV installatie<br />

• <strong>De</strong> appartementen worden verwarmd door middel van een<br />

gasgestookte Hoog Rendement C.V. installatie met<br />

warmwatervoorziening.<br />

• In de appartementen worden ten behoeve van de verwarming<br />

van de verschillende ruimten standaard radiatoren aangebracht.<br />

• <strong>De</strong> installatie wordt voorzien van een kamerthermostaat.<br />

Mechanische ventilatie<br />

• Toilet, badkamer en keuken worden mechanisch afgezogen<br />

middels een gebalanceerd Hoog Rendement ventilatie-systeem<br />

met warmteterugwinning. In de verblijfsruimten wordt<br />

verse lucht ingeblazen. <strong>De</strong> ventilatie-unit wordt in de bijkeuken<br />

geplaatst.<br />

• <strong>De</strong> toerschakeling wordt geplaatst in de badkamer.<br />

Bijzonderheden:<br />

• In de parkeerkelder is een woninggebonden parkeerplaats<br />

met separate berging voorzien.<br />

• In de parkeerkelder is tevens een ruimte voorzien ten behoeve<br />

van een algemene fietsenstalling.<br />

Koopsom vrij op naam<br />

<strong>De</strong> koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dit betekent<br />

dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een<br />

eigen woning zijn gemoeid, in de koopsommen zijn begrepen:<br />

• Grondkosten;<br />

• Bouwkosten inclusief installaties;<br />

• Architecten en constructeurhonorarium;<br />

• Notarishonorarium, incl. kosten kadaster, in verband met de<br />

akte van levering;<br />

• Verkoopkosten;<br />

• Gemeenteleges bouwvergunning;<br />

• B.T.W. (thans 19% eventuele wijziging wordt conform de wettelijke<br />

voorschriften verrekend);<br />

• Kosten kadastrale inmeting bouwperceel;<br />

• Aansluitkosten van de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en<br />

riool;<br />

• Aansluitkosten voor kabeltelevisie;<br />

• G.I.W.-premie;<br />

• <strong>De</strong> kosten van verzekering voor brand en storm tijdens de bouw<br />

(C.A.R.).<br />

Procedure na aankoop<br />

Wanneer besloten wordt tot aankoop van een woning, wordt dit in<br />

eerste instantie vastgelegd in een koopovereenkomst. In deze<br />

overeenkomst staat vermeld dat u voornemens bent de betreffende<br />

woning te kopen. Tevens zijn in deze overeenkomst ontbindende<br />

voorwaarden opgenomen onder andere voor het verkrijgen van de<br />

door u gewenste financiering en voor het verkrijgen van de<br />

bouwvergunning.<br />

Voorts verklaart u dat u op verzoek van Bouwfonds MAB Ontwikkeling<br />

zult meewerken aan het omwisselen van deze koopovereenkomst<br />

voor een koop-/aannemingsovereenkomst volgens het model van het<br />

Garantie Instituut Woningbouw (GIW), welke overeenkomst in navolging<br />

van de gedane koop door u dient te worden ondertekend.<br />

Zodra de start van de bouw in zicht komt, wordt u genoemde koop-<br />

/aannemingsovereenkomst ter omwisseling aangeboden. In deze<br />

overeenkomst verplicht Bouwfonds MAB Ontwikkeling zich de woning te<br />

bouwen en te leveren, alsmede het perceel bouwgrond en de hierop<br />

te bouwen woning op uw naam te doen stellen. U als koper verplicht<br />

Algemene<br />

informatie<br />

zich onder andere de koopsom en de bouwtermijnnota’s te betalen.<br />

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door partijen is ondertekend,<br />

wordt deze naar de aangestelde projectnotaris verzonden<br />

welke voor juridische levering zal zorgdragen.<br />

Opties<br />

Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt.<br />

Op deze wijze is het mogelijk de woning geheel aan uw wensen aan<br />

te passen. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouwperiode<br />

niet toegestaan.<br />

Garantie<br />

<strong>De</strong> woningen worden gebouwd en verkocht met een garantiecertificaat<br />

van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Een dergelijk<br />

certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die hierbij zijn<br />

ingeschreven. <strong>De</strong> GIW-garantie gaat drie maanden na oplevering in. Bij<br />

de overeenkomst ontvangt u de door de stichting uitgegeven brochure<br />

“Een huis met zekerheid”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen zoals<br />

de garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, het<br />

model koop-/ aannemingsovereenkomst etc. Het garantiecertificaat<br />

wordt u rechtstreeks door de Aangesloten Organisatie van het G.I.W.<br />

toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door beide<br />

partijen is ondertekend.<br />

Situatietekeningen<br />

<strong>De</strong> nummers van de woningen op de situatietekening zijn bouwnummers.<br />

Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in officiële<br />

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die<br />

betrekking hebben op het eventuele nieuwe adres. Dat wordt pas bekend<br />

gemaakt als de huisnummers definitief door de gemeente zijn<br />

vastgesteld.<br />

Erfdienstbaarheden<br />

<strong>De</strong> benodigde erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen<br />

zullen in de notariële akte van levering worden opgenomen.<br />

Hierbij dient u onder andere te denken aan de vestiging van de normale<br />

bouwerfdienstbaarheden (o.a. ten behoeve van energielevering,<br />

riolering etc.) alsmede erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve<br />

verplichtingen onder andere met betrekking tot de instandhouding van<br />

het door de architect samengesteld kleurenschema, het verbod tot<br />

verkoop cq. verhuur van een parkeerplaats in de parkeerkelder aan<br />

anderen dan eigenaren in het onderhavige appartementengebouw<br />

en eventuele kettingbedingen met betrekking tot overige toekomstige<br />

ontwikkelingen.<br />

Appartementsrecht<br />

Wanneer u een appartement koopt, wordt u eigenaar van een<br />

gedeelte van een complex. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht<br />

van het appartement én u wordt mede-eigenaar van het hele<br />

gebouw. Het complex van woningen wordt in juridische zin gesplitst<br />

in zogenaamde appartementsrechten. U koopt dus niet – zoals bij<br />

een eengezinswoning – het eigendomsrecht op een huis, maar het<br />

appartementsrecht in een gebouw. Dat betekent dat u niet alleen<br />

voor uw eigen appartement verantwoordelijk bent. Samen met de<br />

andere eigenaren draagt u ook verantwoordelijkheid voor de buitenkant<br />

van het gebouw, de fundering, de lift en de algemene ruimten.<br />

Vereniging van Eigenaren<br />

<strong>De</strong> kopers van een appartement zijn van rechtswege lid van de<br />

“Vereniging van Eigenaren” (VvE), de gezamenlijke eigenaren van<br />

het complex. Zo’n vereniging moet minimaal een keer per jaar<br />

vergaderen. Tijdens die vergaderingen worden diverse belangrijke<br />

beslissingen genomen, bijvoorbeeld over maatregelen voor het<br />

onderhoud van het gebouw, de onderhoudskosten, het opstellen<br />

van een huishoudelijk reglement voor het gebruik van de algemene<br />

ruimten en dergelijke. Als appartementseigenaar hoeft u geen<br />

opstalverzekering af te sluiten voor uw woning: de VvE sluit een<br />

opstalverzekering voor het gebouw af, waarvan de premie in de<br />

bijdrage voor de VvE wordt doorberekend.<br />

<strong>De</strong> akte van splitsing<br />

<strong>De</strong> appartementsrechten ontstaan op basis van een akte van splitsing.<br />

In die akte worden de onderlinge belangen van de eigenaars geregeld,<br />

voor zover dat nodig is. Elk appartementsrecht wordt in de akte van<br />

splitsing aangeduid met het complexnummer van het hele gebouw<br />

plus het cijfer van het betreffende appartementsrecht. Het complexnummer<br />

van het gebouw wordt vastgesteld door het kadaster, dat eerst<br />

het perceel grond opmeet. U kunt pas naar de notaris voor de overdracht<br />

van uw appartementsrecht als de splitsingsakte gereed is. Als dit alles<br />

rond is, ontvangt u een uitnodiging van de notaris. U krijgt dan de akte<br />

van splitsing in appartementsrechten en een exemplaar van het<br />

modelreglement dat geldt voor het complex waarvan u mede-eigenaar<br />

wordt.<br />

Begripsbepalingen<br />

In het Bouwbesluit zijn de benamingen voor de diverse ruimten in<br />

en rond de woning afwijkend van die in het spraakgebruik.<br />

<strong>De</strong> meest voorkomende afwijkingen zijn:<br />

- Verblijfsruimte: voor woonkamer, slaapkamer en keuken;<br />

- Verkeersruimte: voor entree, hal, overloop;<br />

- Bergruimte: voor berging of kast;<br />

- Toilet- of badruimte: voor toilet, bad- en doucheruimte;<br />

- Onbenoemd: voor zolder en technische ruimten.<br />

Algemeen<br />

<strong>De</strong>ze projectdocumentatie is met nauwkeurigheid en zorg samengesteld<br />

aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke<br />

diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan.<br />

<strong>De</strong>sondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe<br />

architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede<br />

eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen van<br />

overheden en/of nutsbedrijven.<br />

<strong>De</strong> ingeschreven maten op tekening(en) zijn circa maten, uitgedrukt<br />

in millimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven,<br />

dan is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.<br />

Tot slot: wijzigingen voorbehouden.<br />

Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden<br />

aan Bouwfonds MAB Ontwikkeling. <strong>De</strong> opgenomen perspectieftekeningen<br />

geven een impressie weer, de kleurstelling en dergelijke wordt<br />

veelal in een later stadium in overleg met de architect ingevuld. <strong>De</strong>rhalve<br />

kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend.<br />

Goes, 31 oktober 2006 - Bouwfonds MAB Ontwikkeling.


Bouwfonds MAB – een begrip in woningontwikkeling<br />

Bouwfonds MAB is een ontwikkelaar met visie en een stabiele partij voor samenwerking.<br />

Onze missie is het op toonaangevende en professionele wijze voorzien in de behoefte<br />

aan huisvesting voor wonen, werken en recreëren in Zeeland en op Goeree-Overflakkee.<br />

Het doel is het ontwikkelen van een kwalitatief hoogwaardige en consumentgerichte<br />

leefomgeving gebaseerd op onze grote regionale marktkennis. Daarbij worden<br />

duurzame samenwerkingsverbanden aangegaan met lokale en provinciale overheden en<br />

andere partijen.<br />

Bij al onze activiteiten staat kwaliteit voorop. Technische kwaliteit in de vorm van een<br />

degelijk gebouwde woning én kwaliteit in de begeleiding van de klant. Wij garanderen<br />

dat door een schriftelijke kwaliteitsgarantie voor kopers, verstrekt via het G.I.W.<br />

Daarnaast houden we natuurlijk toezicht op de bouw, want als projectontwikkelaar<br />

bouwt Bouwfonds MAB niet zelf, maar geeft daarvoor opdracht aan een<br />

gerenommeerde aannemer.<br />

Informatie en verkoop:<br />

Havenpark 3 - Zierikzee<br />

Tel. 0111-45 15 00<br />

www.sinke.nl<br />

K I J K O O K O P W W W . D E H E R T E N H O F . N L

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!