261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij
261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij
261698 Broch. De Hertenhof - Van Den Ouden Makelaardij
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Comfortabel wonen in bruisend Bruinisse . . .<br />
HBruinisse een échte thuishaven…<br />
Wanneer u naar Zeeland rijdt over de Grevelingendam ziet u ze<br />
al van verre liggen: de havens van het vissersdorp Bruinisse.<br />
Aan de entree van Zeeland, op het voormalig eiland Schouwen-<br />
Duiveland.<br />
‘Bru’ zoals het in de volkstaal heet, is een bijzonder dorp, waar<br />
bijzondere mensen wonen.<br />
Het succes van de jaarlijkse visserijdagen en de aanwezigheid<br />
van maar liefst vijf havens zijn het gevolg van een eeuwenlange<br />
visserstraditie. Niet zo verwonderlijk, want het vissersdorp<br />
Bruinisse ligt op een werkelijk uniek punt: Nationaal Park de<br />
Oosterschelde, duik- en surfeldorado <strong>De</strong> Grevelingen en de<br />
zoete Krammer/Volkerak komen hier samen. Daarom heeft<br />
Bruinisse niet alleen indrukwekkende vissershavens, maar<br />
vinden ook talloze watersporters hier een veilige aanlegplaats<br />
of via de sluis een doorgang naar ander vaarwater.<br />
…voor jong en oud<br />
Bruinisse heeft een lange historie, toch is het geen verouderd<br />
dorp. Er wonen veel jonge gezinnen en het heeft een bloeiend<br />
verenigingsleven waardoor veel activiteiten georganiseerd<br />
worden. Even buiten het dorp ligt de prachtige 18-holes<br />
golfbaan Grevelingenhout naast de gelijknamige villawijk. Het<br />
dorp met bijna 4000 inwoners telt drie scholen, er zijn<br />
zorgvoorzieningen voor ouderen, winkels en supermarkten,<br />
een bibliotheek en – eigenlijk vanzelfsprekend - een<br />
visserijmuseum. Omdat het dorp op zo’n mooie locatie aan het<br />
water ligt, trekt het veel toeristen die bijdragen aan een gezellige<br />
drukte en een grotere leefbaarheid. Wanneer u hier woont<br />
wordt u wakker met het verre gekrijs van meeuwen, ruikt u de<br />
zilte zeelucht en voelt u de verfrissende zeebries die aan komt<br />
waaien over de oude zeedijk. Bruinisse… een plek om<br />
voorgoed voor anker te gaan.
HSchouwen-Duiveland heeft ’t . . .<br />
Schouwen-Duiveland heeft het<br />
Het voormalig eiland Schouwen-Duiveland ligt op korte afstand<br />
van de Randstad (53 km) maar biedt u een compleet andere<br />
wereld. Groene akkers en bloemendijken, pittoreske ringdorpjes<br />
waar de tijd lijkt stil te staan, het schitterende monumentale<br />
Zierikzee met haar oude haven en verder een overvloed aan<br />
natuur. Grote delen van het eiland zijn zelfs teruggegeven aan<br />
de natuur en nu uitgestrekte natte gebieden waar jaarlijks<br />
tienduizenden vogels neerstrijken. Op Schouwen-Duiveland<br />
hoeft u zich nooit te vervelen. Er zijn mooie fietsroutes en veel<br />
plekken voor een uitgebreide wandeling. Terrasjes aan het<br />
water, uitstekende restaurants en gezellige cafeetjes. En de<br />
Kop van Schouwen is één groot natuurgebied, dat omzoomd<br />
wordt door een 17 km lang zandstrand. Schouwen-Duiveland<br />
is een heerlijke plek om te wonen alsof iedere dag vakantie is.<br />
Alle voorzieningen zijn op het eiland aanwezig. Binnen een<br />
straal van 25 kilometer vindt u alles wat u maar wilt (theater,<br />
bioscoop, musea en galeries) of soms nodig heeft (zoals een<br />
ziekenhuis). Alles snel bereikbaar.<br />
Alle ruimte in de luwte van de Randstad<br />
In Bruinisse aan de poort van Zeeland woont u fantastisch en<br />
comfortabel op slechts 45 autominuten van de Randstad.<br />
Een dagje in Rotterdam of Breda is gemakkelijk haalbaar...<br />
maar ook het Belgische ’achterland’ is verrassend dichtbij<br />
met steden als Antwerpen en Gent. Het jachtige bestaan lijkt<br />
in Bruinisse ver weg, de mensen zijn vriendelijk en u krijgt hier<br />
nog echt de ruimte. Want Schouwen-Duiveland is met een<br />
oppervlakte van 300 km2 een van de grootste gemeentes van<br />
Nederland, toch wonen hier slechts 35.000 mensen. Per<br />
inwoner is daardoor maar liefst 8800 m2 leefruimte beschikbaar<br />
en dat is meer dan viermaal zoveel als het landelijk<br />
gemiddelde en meer dan tienmaal zoveel als in de Randstad!<br />
Uw eigen appartement in <strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong><br />
U bent op zoek naar een fraai appartement in de luwte van de<br />
Randstad?<br />
U woont al in Bruinisse en wilt praktischer wonen met het oog<br />
op de toekomst?<br />
Dan kan dat in <strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong>. Een stijlvol appartementengebouw<br />
in het centrum van Bruinisse. <strong>De</strong> bouw is in het voorjaar van<br />
2006 gestart. Wie hier woont kan dagelijks genieten van de<br />
warme sfeer van het vissersdorp, de levendige bedrijvigheid op<br />
en rond het water, de mooie omgeving én een riant appartement<br />
dat voorzien is van alle moderne comfort!<br />
Bijzonder woongemak<br />
Wonen in een appartement is heel comfortabel. Alle kamers<br />
liggen op dezelfde etage, dus u hoeft geen trappen te lopen.<br />
<strong>De</strong> appartementen zelf zijn bereikbaar met een lift.<br />
Volledig gericht op wooncomfort zijn ze praktisch van indeling<br />
en onderhoudsarm gebouwd. Geen overbodige rompslomp<br />
dus, u hoeft hier alleen maar te genieten binnen de privacy van<br />
uw eigen appartement. <strong>Van</strong>af uw terras of balkon van het<br />
weidse uitzicht bijvoorbeeld. Of van de voorzieningen van het<br />
dorp die gemakkelijk op loopafstand liggen. <strong>De</strong> afwezigheid<br />
van een eigen tuin maakt hier wonen nog gemakkelijker.<br />
Uw appartement in Bruinisse wordt uw eigen pied-à-terre.<br />
U verblijft en vertrekt er wanneer u maar wilt!<br />
Wonen in een appartement is de trend.<br />
Niet in een drukke stad, maar lekker<br />
buiten. Om wanneer je maar wilt van<br />
de omgeving te genieten. Zorgeloos en<br />
ongecompliceerd.
Situatie<br />
BRUINISSE<br />
ZIERIKZEE<br />
GOES<br />
ANTWERPEN<br />
ROTTERDAM<br />
BREDA<br />
HRuimte binnen en buiten<br />
<strong>De</strong> <strong>Hertenhof</strong> is strak vormgegeven in een klassieke<br />
architectuur en een chique kleurstelling. <strong>De</strong><br />
gevel heeft grote raampartijen, zodat er een<br />
optimaal contact is met ‘buiten’ en een mooie<br />
lichtinval. Het gebouw wordt omgeven door een<br />
gemeenschappelijke tuin. <strong>Van</strong>uit de centrale<br />
entree zijn alle appartementen bereikbaar met de<br />
lift of de trap. <strong>De</strong> in totaal 21 appartementen zijn<br />
verdeeld over vier woonlagen. Er is keus uit<br />
verschillende appartementen, zodat u uw persoonlijke<br />
woonwensen optimaal kunt invullen. Neem<br />
nu die fraaie hoekappartementen met een ruim<br />
uitzicht over de omgeving. Of één van de twee<br />
zeer riante penthouses, waar u in alle rust en<br />
privacy van het weidse uitzicht kunt genieten.In<br />
de hertenhof krijgt u de ruimte. Natuurlijk voldoen<br />
alle appartementen aan de laatste eisen<br />
betreffende inbraak- en brandbeveiliging.<br />
<strong>De</strong> appartementen bestaan uit:<br />
- ruime entree met garderobe en toilet<br />
- een ruime woonkamer met openslaande deuren<br />
naar het balkon<br />
- riant balkon of dakterras<br />
- half open keuken voorzien van alle apparatuur<br />
- bijkeuken met ruimte voor de wasmachine<br />
- twee of drie slaapkamers<br />
- enkele appartementen hebben nog een tweede<br />
balkon aan de grote slaapkamer<br />
- grote kastruimte<br />
- luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en<br />
enkele met separaat tweede toilet
Overzicht<br />
BEGANE<br />
GROND<br />
Plattegrond<br />
W-0.02
Plattegrond<br />
W-0.03<br />
Plattegrond<br />
W-0.03<br />
ingekleurde versie<br />
van w-0.03 (volgt)
Plattegrond<br />
W-0.05<br />
Plattegrond<br />
W-0.06
Overzicht<br />
EERSTE<br />
VERDIEPING<br />
Plattegrond<br />
W-1.08
Plattegrond<br />
W-1.11<br />
Plattegrond<br />
W-1.13
Overzicht<br />
TWEEDE<br />
VERDIEPING<br />
Plattegrond<br />
W-2.14
Plattegrond<br />
W-2.15<br />
Plattegrond<br />
W-2.15<br />
ingekleurde versie<br />
van w-2.15 (volgt)
Artist Impression<br />
W-2.15<br />
Plattegrond<br />
W-2.16
Plattegrond<br />
W-2.19
Overzicht<br />
DERDE<br />
VERDIEPING<br />
Plattegrond<br />
W-3.21
Overzicht<br />
PARKEER-<br />
GARAGE<br />
Overzicht<br />
GEVELS
Overzicht<br />
GEVELS<br />
Beknopte<br />
technische<br />
omschrijving<br />
Peil<br />
• Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.<br />
<strong>Van</strong>af dit peil worden de hoogtematen gemeten.<br />
Grondwerk<br />
• Op diverse plaatsen wordt bestrating aangelegd.<br />
• <strong>Van</strong>af de openbare weg is de centrale ingang bereikbaar via<br />
een royale trap naast de hellingbaan van de parkeergarage.<br />
Tevens wordt in het tuinontwerp een hellingbaan opgenomen.<br />
<strong>De</strong>ze hellingbaan is geschikt voor mensen die slecht ter been<br />
zijn of op een rolstoel zijn aangewezen.<br />
• <strong>De</strong> inrit naar de parkeerkelder bestaat uit beton en is voorzien<br />
van hellingbaanverwarming.<br />
Buitenriolering<br />
• <strong>De</strong> appartementen worden aangesloten op het gescheiden<br />
rioolstelsel van de gemeente.<br />
• Alle rioleringsleidingen worden uitgevoerd in (KOMO-gekeurd)<br />
kunststof.<br />
Fundering<br />
• <strong>De</strong> fundering van de appartementen en de parkeerkelder<br />
bestaat uit betonpalen, funderingsbalken en betonvloeren,<br />
een en ander in overleg met de constructeur en goedgekeurd<br />
door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Schouwen-<br />
Duiveland.<br />
Vloeren<br />
• <strong>De</strong> vloer van de parkeerkelder bestaat uit een in het werk<br />
gestorte betonvloer.<br />
• <strong>De</strong> begane grondvloer van de appartementen is een<br />
geïsoleerde betonnen systeemvloer. <strong>De</strong> verdiepingsvloeren<br />
worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.<br />
• <strong>De</strong> vloeren van de badkamer(s) en toiletruimte(n) zijn<br />
betegeld.<br />
Wanden en gevels<br />
• <strong>De</strong> buitenspouwmuren van de appartementen, zoals op<br />
tekening aangegeven, worden gemetseld van een machinale<br />
handvormsteen waalformaat, kleur rood en bruinrood conform<br />
kleurenschema van de architect. <strong>De</strong> overige buitenspouwmuren<br />
worden voorzien van een gepotdekselde bekleding met Sidings,<br />
kleur conform kleurenschema architect.<br />
• Alle woningscheidende wanden, zoals op tekening aangegeven,<br />
worden uitgevoerd als in het werk gestort gewapend beton.<br />
• Alle overige dragende (binnenspouw)wanden worden uitgevoerd<br />
in kalkzandsteen.<br />
• <strong>De</strong> niet dragende binnenwanden, zoals op tekening is aangegeven,<br />
zijn van 100 mm dik gasbeton.<br />
• Het buitengevelmetselwerk wordt geïsoleerd.<br />
• Er worden wandtegels aangebracht over een hoogte van<br />
ca. 60 cm boven het aanrechtblad en tot onderzijde afzuigkap.<br />
Verder worden er wandtegels aangebracht in het toilet tot<br />
ca. 1,50 meter en in de badkamer tot plafondhoogte.<br />
• Boven de wandtegels in het toilet en op de wanden van de<br />
bijkeuken wordt spackspuitwerk aangebracht. <strong>De</strong> overige<br />
wanden van het appartement worden behangklaar (zonder<br />
behang) opgeleverd.<br />
Daken<br />
• <strong>De</strong> platdakconstructie van het appartementencomplex bestaat<br />
uit een betonnen systeemvloer met isolatie en dakbedekking.<br />
• <strong>De</strong> terrassen op de begane grond worden voorzien van draintegels.<br />
<strong>De</strong> terrassen van de beide penthouses worden voorzien van een<br />
hardhouten vlonder. <strong>De</strong> overige balkons zijn van prefab beton.<br />
Kozijnen, ramen en deuren<br />
• <strong>De</strong> buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van kunststof,<br />
kleur gebroken wit conform kleurenschema architect.<br />
<strong>De</strong>ze worden onder KOMO-garantie geleverd.<br />
• <strong>De</strong> binnendeurkozijnen zijn verdiepingshoge stalen nastelkozijnen<br />
ten behoeve van opdekdeur met spiegelstuk in standaard fabriekskleur.<br />
• <strong>De</strong> deuren tussen hal en woonkamer worden voorzien van<br />
glasopeningen. <strong>De</strong> overige deuren zijn dichte opdekdeuren,<br />
kleur gebroken wit.<br />
• Onder de binnendeuren worden geen dorpels aangebracht,<br />
met uitzondering van de deuren van badkamer(s) en toilet(ten).<br />
Hier worden kunststenen dorpels toegepast.<br />
Trappen<br />
• Het hoofdtrappenhuis wordt voorzien van prefab betonnen<br />
trappen en bordessen en een leuning.<br />
• Het noodtrappenhuis wordt voorzien van een stalen wenteltrap<br />
en een bijbehorende leuning.<br />
Schilderwerk<br />
• Al het houtwerk wordt dekkend gebeitst volgens het kleurenschema<br />
van de architect.<br />
• In de appartementen worden alle betonplafonds met<br />
uitzondering van de meterkast voorzien van spackspuitwerk.<br />
• Het binnenschilderwerk wordt als volgt uitgevoerd:<br />
de binnendeurkozijnen en deuren fabrieksmatig in een lichte<br />
kleur, de meranti plinten fabrieksmatig blank afgelakt en<br />
eventuele betimmeringen en aftimmerlatten gebroken wit.<br />
Elektra / diversen<br />
• <strong>De</strong> elektrische installatie wordt uitgevoerd als centraal dozensysteem<br />
voorzien van aardlekschakelaar.<br />
• <strong>De</strong> wandcontactdozen, schakelaars en elektraleidingen zijn<br />
van het type inbouw in een gebroken witte uitvoering. Er zijn<br />
bedrade aansluitingen voor telefoon en kabel aangelegd in<br />
de woonkamer en de hoofdslaapkamer.<br />
• In de woon- en slaapkamers bevinden zich de wandcontactdozen<br />
en aansluitpunten voor telefoon en kabel op ca. 300+ vloer.<br />
<strong>De</strong> schakelaars (op diverse plaatsen gecombineerd met een enkele<br />
wandcontactdoos) bevinden zich op ca. 1050+ vloer.<br />
Beglazing<br />
• <strong>De</strong> lichtopeningen van de appartementen zijn voorzien van<br />
isolerende beglazing.<br />
• <strong>De</strong> glasopening van de deuren tussen hal-woonkamer alsmede<br />
het zijlicht wordt voorzien van blank glas.<br />
Sanitair<br />
• <strong>Van</strong> alle appartementen is een uitgebreide omschrijving<br />
gemaakt van het sanitair. Hierbij wordt sanitair van Villeroy en<br />
Boch toegepast. Voor een exacte omschrijving van dit<br />
sanitair verwijzen wij naar de technische omschrijving.
Beknopte<br />
technische<br />
omschrijving<br />
Keuken<br />
• In de koopprijs van het appartement is een stelpost<br />
opgenomen voor de aankoop van een keuken. Er zijn door<br />
Raab Karcher projectkeukens ontworpen welke voor deze<br />
stelpost gerealiseerd kunnen worden. <strong>De</strong>ze keukens bestaan<br />
minimaal uit een keukeninrichting voorzien van aanrecht met<br />
spoelbak en verchroomde kraan, vaatwasser, kookplaat,<br />
afzuigkap, magnetron of oven en koelkast.<br />
CV installatie<br />
• <strong>De</strong> appartementen worden verwarmd door middel van een<br />
gasgestookte Hoog Rendement C.V. installatie met<br />
warmwatervoorziening.<br />
• In de appartementen worden ten behoeve van de verwarming<br />
van de verschillende ruimten standaard radiatoren aangebracht.<br />
• <strong>De</strong> installatie wordt voorzien van een kamerthermostaat.<br />
Mechanische ventilatie<br />
• Toilet, badkamer en keuken worden mechanisch afgezogen<br />
middels een gebalanceerd Hoog Rendement ventilatie-systeem<br />
met warmteterugwinning. In de verblijfsruimten wordt<br />
verse lucht ingeblazen. <strong>De</strong> ventilatie-unit wordt in de bijkeuken<br />
geplaatst.<br />
• <strong>De</strong> toerschakeling wordt geplaatst in de badkamer.<br />
Bijzonderheden:<br />
• In de parkeerkelder is een woninggebonden parkeerplaats<br />
met separate berging voorzien.<br />
• In de parkeerkelder is tevens een ruimte voorzien ten behoeve<br />
van een algemene fietsenstalling.<br />
Koopsom vrij op naam<br />
<strong>De</strong> koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dit betekent<br />
dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een<br />
eigen woning zijn gemoeid, in de koopsommen zijn begrepen:<br />
• Grondkosten;<br />
• Bouwkosten inclusief installaties;<br />
• Architecten en constructeurhonorarium;<br />
• Notarishonorarium, incl. kosten kadaster, in verband met de<br />
akte van levering;<br />
• Verkoopkosten;<br />
• Gemeenteleges bouwvergunning;<br />
• B.T.W. (thans 19% eventuele wijziging wordt conform de wettelijke<br />
voorschriften verrekend);<br />
• Kosten kadastrale inmeting bouwperceel;<br />
• Aansluitkosten van de nutsvoorzieningen gas, water, elektra en<br />
riool;<br />
• Aansluitkosten voor kabeltelevisie;<br />
• G.I.W.-premie;<br />
• <strong>De</strong> kosten van verzekering voor brand en storm tijdens de bouw<br />
(C.A.R.).<br />
Procedure na aankoop<br />
Wanneer besloten wordt tot aankoop van een woning, wordt dit in<br />
eerste instantie vastgelegd in een koopovereenkomst. In deze<br />
overeenkomst staat vermeld dat u voornemens bent de betreffende<br />
woning te kopen. Tevens zijn in deze overeenkomst ontbindende<br />
voorwaarden opgenomen onder andere voor het verkrijgen van de<br />
door u gewenste financiering en voor het verkrijgen van de<br />
bouwvergunning.<br />
Voorts verklaart u dat u op verzoek van Bouwfonds MAB Ontwikkeling<br />
zult meewerken aan het omwisselen van deze koopovereenkomst<br />
voor een koop-/aannemingsovereenkomst volgens het model van het<br />
Garantie Instituut Woningbouw (GIW), welke overeenkomst in navolging<br />
van de gedane koop door u dient te worden ondertekend.<br />
Zodra de start van de bouw in zicht komt, wordt u genoemde koop-<br />
/aannemingsovereenkomst ter omwisseling aangeboden. In deze<br />
overeenkomst verplicht Bouwfonds MAB Ontwikkeling zich de woning te<br />
bouwen en te leveren, alsmede het perceel bouwgrond en de hierop<br />
te bouwen woning op uw naam te doen stellen. U als koper verplicht<br />
Algemene<br />
informatie<br />
zich onder andere de koopsom en de bouwtermijnnota’s te betalen.<br />
Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door partijen is ondertekend,<br />
wordt deze naar de aangestelde projectnotaris verzonden<br />
welke voor juridische levering zal zorgdragen.<br />
Opties<br />
Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt.<br />
Op deze wijze is het mogelijk de woning geheel aan uw wensen aan<br />
te passen. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouwperiode<br />
niet toegestaan.<br />
Garantie<br />
<strong>De</strong> woningen worden gebouwd en verkocht met een garantiecertificaat<br />
van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Een dergelijk<br />
certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die hierbij zijn<br />
ingeschreven. <strong>De</strong> GIW-garantie gaat drie maanden na oplevering in. Bij<br />
de overeenkomst ontvangt u de door de stichting uitgegeven brochure<br />
“Een huis met zekerheid”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen zoals<br />
de garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, het<br />
model koop-/ aannemingsovereenkomst etc. Het garantiecertificaat<br />
wordt u rechtstreeks door de Aangesloten Organisatie van het G.I.W.<br />
toegezonden nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door beide<br />
partijen is ondertekend.<br />
Situatietekeningen<br />
<strong>De</strong> nummers van de woningen op de situatietekening zijn bouwnummers.<br />
Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in officiële<br />
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die<br />
betrekking hebben op het eventuele nieuwe adres. Dat wordt pas bekend<br />
gemaakt als de huisnummers definitief door de gemeente zijn<br />
vastgesteld.<br />
Erfdienstbaarheden<br />
<strong>De</strong> benodigde erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen<br />
zullen in de notariële akte van levering worden opgenomen.<br />
Hierbij dient u onder andere te denken aan de vestiging van de normale<br />
bouwerfdienstbaarheden (o.a. ten behoeve van energielevering,<br />
riolering etc.) alsmede erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve<br />
verplichtingen onder andere met betrekking tot de instandhouding van<br />
het door de architect samengesteld kleurenschema, het verbod tot<br />
verkoop cq. verhuur van een parkeerplaats in de parkeerkelder aan<br />
anderen dan eigenaren in het onderhavige appartementengebouw<br />
en eventuele kettingbedingen met betrekking tot overige toekomstige<br />
ontwikkelingen.<br />
Appartementsrecht<br />
Wanneer u een appartement koopt, wordt u eigenaar van een<br />
gedeelte van een complex. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht<br />
van het appartement én u wordt mede-eigenaar van het hele<br />
gebouw. Het complex van woningen wordt in juridische zin gesplitst<br />
in zogenaamde appartementsrechten. U koopt dus niet – zoals bij<br />
een eengezinswoning – het eigendomsrecht op een huis, maar het<br />
appartementsrecht in een gebouw. Dat betekent dat u niet alleen<br />
voor uw eigen appartement verantwoordelijk bent. Samen met de<br />
andere eigenaren draagt u ook verantwoordelijkheid voor de buitenkant<br />
van het gebouw, de fundering, de lift en de algemene ruimten.<br />
Vereniging van Eigenaren<br />
<strong>De</strong> kopers van een appartement zijn van rechtswege lid van de<br />
“Vereniging van Eigenaren” (VvE), de gezamenlijke eigenaren van<br />
het complex. Zo’n vereniging moet minimaal een keer per jaar<br />
vergaderen. Tijdens die vergaderingen worden diverse belangrijke<br />
beslissingen genomen, bijvoorbeeld over maatregelen voor het<br />
onderhoud van het gebouw, de onderhoudskosten, het opstellen<br />
van een huishoudelijk reglement voor het gebruik van de algemene<br />
ruimten en dergelijke. Als appartementseigenaar hoeft u geen<br />
opstalverzekering af te sluiten voor uw woning: de VvE sluit een<br />
opstalverzekering voor het gebouw af, waarvan de premie in de<br />
bijdrage voor de VvE wordt doorberekend.<br />
<strong>De</strong> akte van splitsing<br />
<strong>De</strong> appartementsrechten ontstaan op basis van een akte van splitsing.<br />
In die akte worden de onderlinge belangen van de eigenaars geregeld,<br />
voor zover dat nodig is. Elk appartementsrecht wordt in de akte van<br />
splitsing aangeduid met het complexnummer van het hele gebouw<br />
plus het cijfer van het betreffende appartementsrecht. Het complexnummer<br />
van het gebouw wordt vastgesteld door het kadaster, dat eerst<br />
het perceel grond opmeet. U kunt pas naar de notaris voor de overdracht<br />
van uw appartementsrecht als de splitsingsakte gereed is. Als dit alles<br />
rond is, ontvangt u een uitnodiging van de notaris. U krijgt dan de akte<br />
van splitsing in appartementsrechten en een exemplaar van het<br />
modelreglement dat geldt voor het complex waarvan u mede-eigenaar<br />
wordt.<br />
Begripsbepalingen<br />
In het Bouwbesluit zijn de benamingen voor de diverse ruimten in<br />
en rond de woning afwijkend van die in het spraakgebruik.<br />
<strong>De</strong> meest voorkomende afwijkingen zijn:<br />
- Verblijfsruimte: voor woonkamer, slaapkamer en keuken;<br />
- Verkeersruimte: voor entree, hal, overloop;<br />
- Bergruimte: voor berging of kast;<br />
- Toilet- of badruimte: voor toilet, bad- en doucheruimte;<br />
- Onbenoemd: voor zolder en technische ruimten.<br />
Algemeen<br />
<strong>De</strong>ze projectdocumentatie is met nauwkeurigheid en zorg samengesteld<br />
aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke<br />
diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan.<br />
<strong>De</strong>sondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe<br />
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede<br />
eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen van<br />
overheden en/of nutsbedrijven.<br />
<strong>De</strong> ingeschreven maten op tekening(en) zijn circa maten, uitgedrukt<br />
in millimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven,<br />
dan is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.<br />
Tot slot: wijzigingen voorbehouden.<br />
Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden<br />
aan Bouwfonds MAB Ontwikkeling. <strong>De</strong> opgenomen perspectieftekeningen<br />
geven een impressie weer, de kleurstelling en dergelijke wordt<br />
veelal in een later stadium in overleg met de architect ingevuld. <strong>De</strong>rhalve<br />
kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend.<br />
Goes, 31 oktober 2006 - Bouwfonds MAB Ontwikkeling.
Bouwfonds MAB – een begrip in woningontwikkeling<br />
Bouwfonds MAB is een ontwikkelaar met visie en een stabiele partij voor samenwerking.<br />
Onze missie is het op toonaangevende en professionele wijze voorzien in de behoefte<br />
aan huisvesting voor wonen, werken en recreëren in Zeeland en op Goeree-Overflakkee.<br />
Het doel is het ontwikkelen van een kwalitatief hoogwaardige en consumentgerichte<br />
leefomgeving gebaseerd op onze grote regionale marktkennis. Daarbij worden<br />
duurzame samenwerkingsverbanden aangegaan met lokale en provinciale overheden en<br />
andere partijen.<br />
Bij al onze activiteiten staat kwaliteit voorop. Technische kwaliteit in de vorm van een<br />
degelijk gebouwde woning én kwaliteit in de begeleiding van de klant. Wij garanderen<br />
dat door een schriftelijke kwaliteitsgarantie voor kopers, verstrekt via het G.I.W.<br />
Daarnaast houden we natuurlijk toezicht op de bouw, want als projectontwikkelaar<br />
bouwt Bouwfonds MAB niet zelf, maar geeft daarvoor opdracht aan een<br />
gerenommeerde aannemer.<br />
Informatie en verkoop:<br />
Havenpark 3 - Zierikzee<br />
Tel. 0111-45 15 00<br />
www.sinke.nl<br />
K I J K O O K O P W W W . D E H E R T E N H O F . N L