Bijlagen bij toelichting - Gemeente Oss

2.7 Terreininspectie
Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de
identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging.
De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens,
zoals deze zijn opgenomen in paragraaf 2.3. Op de onderzoekslocatie zijn, met uitzondering
van de plaatselijke bovengrondse olieopslag (zie bijlage 2a) geen mogelijke bronnen voor een grond-
en/of grondwaterverontreiniging aangetroffen. Ter plaatse van deellocatie C zijn bovendien geen sporen
aangetroffen die duiden op een voormalig autowrakkenterrein.
Door de huidige eigenaar van de Kapelstraat 42/42a (de heer Van de Camp) is aangegeven dat er
wel plaatselijk puin en menggranulaat onder de verhardingen aanwezig kan zijn.
2.8 Visuele inspectie toplaag/maaiveld (asbest)
In combinatie met de terreininspectie in het kader van het verkennend bodemonderzoek is naar aanleiding
van de aangetroffen asbest aan de overzijde van de Kapelstraat een visuele toplaaginpectie
uitgevoerd conform de NEN5707 om te bepalen of er aanleiding bestaat voor een onderzoek asbest
in bodem op de huidige onderzoekslocatie. De visuele toplaaginspectie is op 18 oktober 2010 uitgevoerd
onder kwaliteitsverantwoordelijkheid van de heer J.H.L. Vermorken. Deze medewerker van
Econsultancy in Boxmeer is geregistreerd als ervaren veldwerker voor het protocol 2018 van de SIKB
BRL 2000 "veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek".
Er zijn op het maaiveld geen asbestverdachte materialen aangetroffen. In tabel I zijn enkele algemene
gegevens met betrekking tot de visuele inspectie van de toplaag opgenomen.
Tabel I. Visuele inspectie toplaag
Aandachtsgebied Resultaat
Oppervlakte van geïnspecteerde locatie (m 2 ) 18.000 m 2
Conditie toplaag Droog
Beperkingen van de inspectie Plaatselijke aanwezigheid beton/klinkerverharding
Weersomstandigheden Droog, helder
Asbestverdacht materiaal op maaiveld aangetroffen? Nee
Tijdens de terreininspectie is wel een asbestlint aangetroffen ter plaatse van de woning aan de Kapelstraat
38 en aan de overzijde van de Kapelstraat op het braakliggend terrein. Volgens de gemeente
Oss (de heer J. Jansen) heeft mogelijk een asbestverwijdering plaatsgevonden.
2.9 Toekomstige situatie
Aan de Kapelstraat 42 in Megen, gemeente Oss, bestaat het voornemen om het bestaande agrarische
bedrijf te beëindigen en herontwikkeling van het perceel mogelijk te maken. Op dit perceel worden
de voormalige agrarische gebouwen gesloopt, de dienstwoning omgezet naar een burgerwoning,
worden er twee burgerwoningen met bijgebouwen gerealiseerd, een hobbyschuur van 350 m 2 voor de
opslag van hooi en stro, de stalling van personenwagens en een tractor, en een paardenbak. Verzoeker
wenst een Bed & Breakfast te realiseren bij/in de Kapelstraat 42. Er is tevens het verzoek het
perceel van de Kapelstraat 38/40 te herverkavelen. De achterste woning die gesitueerd is tegen de
voorste, wordt verplaatst en langs de Kapelstraat gesitueerd om twee optimale woonpercelen te krijgen.
Verder is het verzoek om op het agrarische perceel ten zuiden van de voormalige werf een burgerwoning
te mogen bouwen.
10083612 OSS.GEM.NEN Pagina 4 van 27