Bijlagen bij toelichting - Gemeente Oss

Deellocatie A:
Het bedrijfsterrein behorende bij Kapelstraat 42 is bebouwd met verschillende bijgebouwen en een
sleufsilo. Het noorden van deellocatie A bestaat uit een weide met fruitbomen welke door ezels wordt
begraasd. Tevens lopen er kippen in de wei. Daarnaast bevindt zich in het noorden van deellocatie A
een hooischuur met golfplaten dak en een bergschuur met golfplaten dak, waarvan het achterste gedeelte
in gebruik is als stal en kippenhok. Aan de bergschuur zit een golfplaten carport vast met daarin
een hondenhok. Het zuidelijk deel van deellocatie A bestaat uit een weide, een leegstaande loods
en het woonhuis (voorzien van een dakpannen dak) met bijgebouw en siertuin. Tevens is een groot
deel van het terrein verhard. Ten behoeve van de herontwikkeling zullen 3 bijgebouwen worden gesloopt
en de noordelijke en zuidelijke weide worden bebouwd.
Deellocatie B:
Het leegstaande bedrijfsterrein behorende bij Kapelstraat 38-40 is bebouwd met vervallen agrarische
bebouwing (leegstaand). De twee woonhuizen op deellocatie B hechten direct aan een oude veeschuur.
Rondom de bebouwing is gazon met twee walnootbomen en twee perenbomen aanwezig.
Ten behoeve van de herontwikkeling zal woonhuis nummer 38 met aanhechtende veeschuur en de
veeschuur ten noorden van woonhuis nummer 38 worden gerenoveerd. Woonhuis nummer 40 en
overige bebouwing zullen worden gesloopt en vegetatie zal worden verwijderd.
Deellocatie C:
Ten noorden van deellocatie B liggen twee agrarische percelen behorende tot deellocatie C. Deze
percelen zijn door een smalle strook gescheiden van deellocatie B. Op het noordelijke perceel bevindt
zich een schuur met een paardenweide. Deze schuur blijft gehandhaafd. Het zuidelijk perceel is agrarisch
bouwland welke ten tijde van het veldbezoek uit een stoppelveld (maïs) bestond.
Omgeving:
Ten noorden van de onderzoekslocatie is de bebouwde kom van Megen gelegen. Ten oosten van de
onderzoekslocatie is het buitengebied van Megen gelegen bestaande uit agrarisch bouwland met
waterlopen, waterplassen, enkele bospercelen met de provinciale weg N329. Ten zuiden en oosten
van de onderzoekslocatie is tevens het buitengebied van Megen gelegen bestaande uit agrarisch
bouwland, een groen lijnelement (bomen en /of struiken) en rivier de Maas.
2.2 Toekomstig gebruik en te verwachten werkzaamheden en ingrepen
De initiatiefnemer is voornemens 4 nieuwbouwwoningen te realiseren op de onderzoekslocatie. Twee
woonhuizen op deellocatie A en twee woonhuizen op deellocatie C. Ten behoeve van de herontwikkeling
zullen diverse bedrijfsgebouwen worden gesloopt en vegetatie worden verwijderd. Daarnaast
zal het woonhuis nummer 38 met de schuur direct ten noorden, op deellocatie B, worden gerenoveerd.
10113785 OSS.GEM.ECO2 Pagina 2 van 10