Bijlagen bij toelichting - Gemeente Oss
Bijlagen bij toelichting - Gemeente Oss Bijlagen bij toelichting - Gemeente Oss
1 Inleiding De gemeente Oss is voornemens om aan de zuidzijde van Megen door middel van een inbreiding op 3 locaties woningbouw te realiseren. In figuur 1.1 is de situering van de drie locaties aangegeven. Lindenstr. Elzenstraat Kapelstraat Figuur 1.1 Situering woningbouwlocaties Megen Zuid Burg. v.d. Ackerstr. Meerstraat Op de drie locaties zijn het volgende aantal woningen gepland: 1. locatie Zon 24 woningen 2. locatie Water 25 woningen 3. locatie Aarde 19 woningen Noord-Zuid In de rapportage “Waterhuishouding inbreidingsplannen Megen; Concretisering uitgangspunten” (Grontmij, mei 2005) zijn de uitgangspunten met betrekking tot het regenwater– en rioleringssysteem op hoofdlijnen beschreven. In deze rapportage worden deze uitgangspunten verder uitgewerkt tot een ruimtelijk ontwerp. 207839.ehv.220.R001, revisie 1 Pagina 4 van 20
2 Huidige situatie In de rapportage Waterhuishouding inbreidingsplannen Megen is de huidige situatie in het plangebied in Megen beschreven. De belangrijkste kenmerken van het plangebied uit deze rapportage worden hier nogmaals belicht. Daarnaast is aanvullende informatie ten behoeve van de verdere uitwerking van het waterhuishoudingsplan in dit hoofdstuk opgenomen. 2.1 Ligging Het plangebied ligt aan de zuidrand van Megen, grenzend aan de Kapelstraat en de Meerstraat (zie ook figuur 1). Aan de noordzijde grenzen de locaties aan de bebouwing aan de Elzenstraat en de Burg. v.d. Ackerstraat, aan de westzijde aan de bebouwing aan de Lindestraat. Aan de oostzijde loopt de locatie door tot halverwege de Kapelstraat en Noord-Zuid. 2.2 Hoogteligging Op de locaties Zon en Water is de hoogteligging ingemeten. Deze gegevens zijn opgenomen in bijlage 1. Op locatie Zon varieert de hoogte van het maaiveld van 5,94 m + NAP plaatselijk aan de noordzijde van het plangebied tot 6,24 m + NAP nabij de bebouwing aan de Kapelstraat. Op locatie Water varieert de hoogteligging van 5,65 m + NAP nabij de Kapelstraat tot 6,04 m + NAP aan de oostzijde van het plangebied. Eén meetpunt direct tegen de bebouwing aan de Meerstraat is een stuk hoger gelegen dan de rest (6,31 m +NAP). Aanvullend op deze inmeting heeft de gemeente het wegniveau en het bouwniveau van woningen in de omgeving van de drie inbreidingslocaties ingemeten. Deze resultaten zijn weergegeven in bijlage 2. 2.3 Bodem Door Van Oort Bodemonderzoek en NIPA milieutechniek zijn in oktober en november 2004 boringen geplaatst. Op de drie locaties bestaat de grond uit klei met her en der wat grind en zand in de bovengrond. De klei loopt door tot het diepste punt van de boring (maximaal 2,5 m –mv). Alleen bij een boring in het meest oostelijk deel van locatie Water is vanaf 1,5 m – mv zeer fijn, matig kleiig zand aangetroffen. Op locatie Zon bevatten enkele boringen een maximaal 50 cm dikke laag matig fijn zand. Het betreft de boringen vlakbij de bebouwing van Kapelstraat 34. Vermoedelijk is het zand opgebracht. Ter hoogte van Megen is een 3 tot 4 meter dikke deklaag aanwezig. Onder de deklaag bevindt zich een ca. 60 m dik watervoerend pakket. 207839.ehv.220.R001, revisie 1 Pagina 5 van 20
- Page 83 and 84: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe R
- Page 85 and 86: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe P
- Page 87 and 88: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe P
- Page 89 and 90: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe R
- Page 91 and 92: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe P
- Page 93 and 94: Econsultancy E.H.S. Van der Lippe P
- Page 95 and 96: Bijlage 5 Toetsingskader analyseres
- Page 97 and 98: Bijlage 5 Toetsingskader analyseres
- Page 99 and 100: Bijlage 6 Rapportagegrenzen laborat
- Page 101: Bijlage 8 Achtergrondgehalten
- Page 105: Bijlage 4 - Akoestisch onderzoek we
- Page 108 and 109: onderwerp Geluidbelasting woning op
- Page 110 and 111: onderwerp Geluidbelasting woning op
- Page 112 and 113: onderwerp Geluidbelasting woning op
- Page 114 and 115: onderwerp Geluidbelasting woning op
- Page 116 and 117: Situatie-overzicht tekening 1 schaa
- Page 128 and 129: Grenswaarden nieuwe woningen langs
- Page 131 and 132: Waterhuishoudingsplan 3 locaties Me
- Page 133: Inhoudsopgave 1 Inleiding..........
- Page 137 and 138: Huidige situatie te kunnen vasthoud
- Page 139 and 140: 4 Hoofdlijnen van het ontwerp Er is
- Page 141 and 142: 5 Uitwerking 5.1 Regenwater 5.1.1 A
- Page 143 and 144: Uitwerking In de deelgebieden Zon e
- Page 145 and 146: Uitwerking Tabel 5.2 Minimaal benod
- Page 147 and 148: Figuur 5.6 Voorbeelden ‘huisaansl
- Page 149 and 150: 6,20 6,13 6,25 Figuur 5.6 Voorstel
- Page 151: Bijlage 6 - Quickscan flora en faun
- Page 154 and 155: QUICKSCAN FLORA EN FAUNA Kapelstraa
- Page 156 and 157: 1. INLEIDING Econsultancy heeft van
- Page 158 and 159: 3. ONDERZOEKSMETHODIEK Het veldbezo
- Page 160 and 161: Daarnaast hebben ingrepen in het la
- Page 162 and 163: Overige broedvogels De bebouwing op
- Page 164 and 165: 5.5 Libellen en dagvlinders Voor li
- Page 166 and 167: De genoemde maatregelen dienen in o
- Page 168 and 169: TITEL: topografische ligging van de
- Page 170 and 171: Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie
- Page 172 and 173: Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie
- Page 174 and 175: Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie
- Page 176 and 177: Bijlage 4 Natuurwetgeving en beleid
- Page 178 and 179: AANVULLEND ECOLOGISCH VELDONDERZOEK
- Page 180 and 181: INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING ........
- Page 182 and 183: Deellocatie A: Het bedrijfsterrein
2 Huidige situatie<br />
In de rapportage Waterhuishouding inbreidingsplannen Megen is de huidige situatie in het<br />
plangebied in Megen beschreven. De belangrijkste kenmerken van het plangebied uit deze<br />
rapportage worden hier nogmaals belicht. Daarnaast is aanvullende informatie ten behoeve van<br />
de verdere uitwerking van het waterhuishoudingsplan in dit hoofdstuk opgenomen.<br />
2.1 Ligging<br />
Het plangebied ligt aan de zuidrand van Megen, grenzend aan de Kapelstraat en de Meerstraat<br />
(zie ook figuur 1). Aan de noordzijde grenzen de locaties aan de bebouwing aan de Elzenstraat<br />
en de Burg. v.d. Ackerstraat, aan de westzijde aan de bebouwing aan de Lindestraat. Aan de<br />
oostzijde loopt de locatie door tot halverwege de Kapelstraat en Noord-Zuid.<br />
2.2 Hoogteligging<br />
Op de locaties Zon en Water is de hoogteligging ingemeten. Deze gegevens zijn opgenomen in<br />
<strong>bij</strong>lage 1. Op locatie Zon varieert de hoogte van het maaiveld van 5,94 m + NAP plaatselijk aan<br />
de noordzijde van het plangebied tot 6,24 m + NAP na<strong>bij</strong> de bebouwing aan de Kapelstraat. Op<br />
locatie Water varieert de hoogteligging van 5,65 m + NAP na<strong>bij</strong> de Kapelstraat tot 6,04 m +<br />
NAP aan de oostzijde van het plangebied. Eén meetpunt direct tegen de bebouwing aan de<br />
Meerstraat is een stuk hoger gelegen dan de rest (6,31 m +NAP).<br />
Aanvullend op deze inmeting heeft de gemeente het wegniveau en het bouwniveau van<br />
woningen in de omgeving van de drie inbreidingslocaties ingemeten. Deze resultaten zijn<br />
weergegeven in <strong>bij</strong>lage 2.<br />
2.3 Bodem<br />
Door Van Oort Bodemonderzoek en NIPA milieutechniek zijn in oktober en november 2004<br />
boringen geplaatst. Op de drie locaties bestaat de grond uit klei met her en der wat grind en zand<br />
in de bovengrond. De klei loopt door tot het diepste punt van de boring (maximaal 2,5 m –mv).<br />
Alleen <strong>bij</strong> een boring in het meest oostelijk deel van locatie Water is vanaf 1,5 m – mv zeer fijn,<br />
matig kleiig zand aangetroffen.<br />
Op locatie Zon bevatten enkele boringen een maximaal 50 cm dikke laag matig fijn zand. Het<br />
betreft de boringen vlak<strong>bij</strong> de bebouwing van Kapelstraat 34. Vermoedelijk is het zand<br />
opgebracht.<br />
Ter hoogte van Megen is een 3 tot 4 meter dikke deklaag aanwezig. Onder de deklaag bevindt<br />
zich een ca. 60 m dik watervoerend pakket.<br />
207839.ehv.220.R001, revisie 1<br />
Pagina 5 van 20