TECHNISCHE OMSCHRIJVING - Hofstra Hulshof

1 ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN:
De in de bouw geldende voorschriften zijn van toepassing, zoals de UAV ‘89 (uniforme administratieve
voorwaarden), het bouwbesluit, voorschriften beton, kwaliteitsvoorschriften timmerwerk, verzekeringen
e.d.. De standaard woningen zijn berekend op een EP-norm van 1.0, indien door aanpassing van de
plattegronden en/of gevels de norm niet gehaald kan worden dan kan dit leiden tot een meerprijs.
Eventueel meer- en/of minderwerk wordt niet eerder aangebracht dan wel uitgevoerd dan nadat dit
schriftelijk door de verkrijger aan de aannemer wordt opgedragen.
Er kunnen passages in deze technische omschrijving staan welke voor de verkrijger zijn/haar woning niet
van toepassing zijn, bijvoorbeeld een woning met een plat dak heeft geen zinken goot. Vanzelfsprekend
geld deze zinken goot dan niet. De tekening is bepalend voor de passages welke wel of niet van
toepassing zijn.
2 GRONDWERK:
Voor de fundering en riolering worden ontgravingen verricht.
De ontgravingen voor de fundering geschiedt tot 80 cm min peil (dit is bovenkant afgewerkte vloer).
Aanvullingen gebeuren met uitgekomen grond.
3 BESTRATING:
Levering en aanbrengen is voor rekening van de verkrijger.
4 BETONWERK:
De fundering wordt gemaakt van in het werk gestorte betonnen boorpalen met hierop een betonnen
randbalk, afmeting volgens tekening en/of berekening constructeur.
In de garages worden betonnen straattegel aangebracht op een zandbed van ca. 100mm. De vloer kan
gaan zakken hetgeen niet onder de garantie voorwaarden valt.
Op de bovenverdieping wordt ter plaatse van de douche ruimte een opstorting gemaakt voor de leidingen.
5. METSELWERK:
Gevels: De gevels worden gemetseld van gevelsteen, uitgangspunt gebakken baksteen in waalformaat.
De linker woning wordt gemetseld in een strakke rode gevelsteen en de middelste in een rood
gemêleerde handvorm of vormbak steen. Alle gevelsteen gemetseld in een halfsteensverband.
De rechter woning wordt voorzien van een stuclaag en de linker woning van een gestucadoorde
plint .
De dragende binnen spouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen dik 100mm en de woning
scheidende wanden als 2 keer 120mm kalkzandsteen. De wanden worden gemaakt als vuilwerk
uitvoering. Voor de afwerking ziet "staat van afwerking".
Separatiewanden worden uitgevoerd in "Gibo"-elementen of gelijkwaardig, dikte 100 mm uitvoering
behangklaar. Voor de afwerking ziet "staat van afwerking"
De spouwmuren worden voorzien van glaswol isolatieplaten, dik 120 mm.
De gevelmuren van de garages worden uitgevoerd in halfsteens werk in een strakke rode gevelsteen deze
halfsteensmuur is aan twee kanten schoonwerk.
Al het voegwerk aan de schoonwerk buitengevels is uitgevoerd als een gladde platvolle voeg, kleur
voegwerk wordt bepaald, door de architect c.q. gemeente nadat metselwerk gereed is gekomen.
De geadviseerde dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden voorzien van een rotbestendige
compressieband.
De geadviseerde dilatatievoegen en aansluitingen in de binnenwanden, binnen spouwbladen,
knieschotten, e.d. worden niet afgewerkt met een zogenaamd stucstop profiel; het is mogelijk dat de
dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een scheur ontstaat.
6 VLOEREN:
De betonnen begane grond vloer in de woning is, daar waar aangegeven op de tekening (dikte conform
opgave fabrikant) van geïsoleerd (geëxpandeerd polystyreen) en hierdoor heeft de vloerconstructie een
minimale Rc waarde van 3,0 K/W m2. De totale woning voldoet vanzelfsprekend aan de nieuwste EP-norm
van 1,0.
De betonnen verdiepingsvloeren zijn kanaalplaatvloeren, dikte conform opgave fabrikant, incl. benodigde
ondersteunende balken en/of raveelijzers. De onderkant van de vloer is fabrieksmatig afgewerkt en hierop
wordt direct het spackspuitwerk aangebracht (de naden worden niet uitgevuld).
In de betonnen vloeren worden daar waar nodig sparingen aangebracht t.b.v. een kruipluik, standleiding,
meterkast, trappen, centraal dozen en andere installatieleidingen. De sparingen in de begane grondvloer
evenals het kruipluik voorzien van een goede dichting.
Hofstra Hushof Bouw
Nieuw Buinen
pagina: 2