TECHNISCHE OMSCHRIJVING - Hofstra Hulshof

More documents

Recommendations

Info

tussenwand op de ”zolder” houdt niet in dat er sprake is van een “slaapkamer” welke aan alle Bouwbesluit eisen voldoet. Indien de verkrijger en/of derden zelfwerkzaamheden uitvoeren dan kan dit pas na de oplevering uitgevoerd worden. Garantiebepalingen: Alle werkzaamheden door derden uitgevoerd en die door de aannemer in opdracht gegeven en voor zijn rekening zijn, vallen onder de reguliere garantievoorschriften. Alle overige werken door derden c.q. verkrijger uitgevoerd zijn hiervan uitgesloten. De verkrijger dient de aannemer te allen tijde in de gelegenheid te stellen, om een garantiegebrek te herstellen. De door de verkrijger gemaakte kosten in verband met een garantiegebrek kunnen zonder vooroverleg met de aannemer niet worden verhaald, mits er sprake is van een gevaarlijke noodsituatie. Oplevering Bij de oplevering van de woning, eventueel voorafgegaan door de zogenaamde voorschouw/opname, dienen de uit te voeren herstelwerkzaamheden van de door de verkrijger gesignaleerde en terechte gebreken op het proces verbaal van oplevering genoteerd te worden. Let vooral op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke; garantieclaims na oplevering worden niet gehonoreerd. Werkzaamheden direct na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te 'hoog' in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk, door uittredend bouwvocht, beperkt. Ook het aanbrengen van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht 'opgesloten' wordt. Veelal kan de verkrijger de aannemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas na 1 jaar na oplevering uitgevoerd te worden. Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging zullen er vooral bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan, dit geldt ook voor koude dilatatie naden. Deze krimpscheuren kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn er speciale (flexibele) materialen in de handel. Let ook op bij het laten leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, vooral bij de vloerinsnoeringen en vloerplaat naden. Het verdient de aanbeveling om een wapeningsnet mee te nemen in de cementdekvloer indien er tegels door de verkrijger worden aangebracht. De aannemer kan de verkrijger hiervoor een meerprijs geven. Beglazing De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kan de verkrijger zijn/haar garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud dient de verkrijger beglazingskit toe te passen welke de glaszetter voorschrijft. Schilderwerk Onderhoudsschema: Regelmatig het schilderwerk reinigen en ontdoen van aanslag e.d. (minimaal 4 keer per jaar), daarbij dienen de ventilatie voorzieningen in goten, plafonds, kozijnen, glaslatten, e.d. zeer goed ontdaan te worden van verstoppingen zoals vuil. Beschadigingen e.d. direct bijwerken, minimaal één keer per jaar controleren door een erkende schilder. Iedere twee jaar bijwerken (bij de kozijnen, ramen en deuren alle dorpels en ca. 15cm door de hoeken) en iedere vier jaar geheel overschilderen door een erkende schilder e.e.a. afhankelijk van het gehanteerde systeem. Iedere twintig jaar een vervangende beurt (totaal nieuw systeem opzetten, waarbij oude verflagen verwijdert worden) door een erkende schilder. Bij een transparante lak dient genoemde frequentie verdubbeld te worden. Het kitwerk van de beglazing evenals in de badkamers e.d. dient in de frequentie van het schilderwerk meegenomen te worden en vervangen te worden indien het kitwerk loslaat en/of indroogt. Drainageleiding <strong>Hofstra</strong> Hushof Bouw Nieuw Buinen pagina: 10
Voor een goed functionerend drainagesysteem, indien dit is aangebracht, is periodiek onderhoud noodzakelijk. Deze voorziening valt buiten de garantie. Werkzaamheden door derden Alle werkzaamheden welke niet door de aannemer uitgevoerd worden, maar door derden, kunnen pas verricht worden na de oplevering en sleutel afgifte, eventuele garantieclaims welke te maken hebben met werkzaamheden en/of beschadigingen door derden worden niet gehonoreerd. Indien onze werkzaamheden stagneren door werkzaamheden en/of leveringen van derden kan een eventuele langere bouwtijd en/of kosten niet op de aannemer verhaald worden. De aannemer behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor om eigen werkzaamheden van de verkrijger en/of die van derden te weigeren en/of uit te stellen tot na de oplevering en sleutel afgifte. <strong>Hofstra</strong> Hushof Bouw Nieuw Buinen pagina: 11
Page 1 and 2: Ontwerp: TECHNISCHE OMSCHRIJVING W.
Page 3 and 4: 7 KAPCONSTRUCTIE: De kap is uitgevo
Page 5 and 6: onderliggende constructie sterk ver
Page 7 and 8: Toilet vorstvrij De warmtebron word
Page 9: - Vloertegels levering per m2, leve
Page 13: STANDAARD HANG- EN SLUITWERK. ONDER

TECHNISCHE OMSCHRIJVING - Hofstra Hulshof

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?