huur betalen - Laurentius Wonen, Breda

Wanneer schakelt Laurentius de deurwaarder in?
Indien u na ontvangst van een betalingsherinnering, de
huurbetalingsverplichting niet nakomt en daarover geen
contact met ons opneemt, zijn wij genoodzaakt de
vordering uit handen te geven aan een gerechtsdeurwaarder.
De bijkomende kosten zijn dan geheel
voor uw rekening.
Op het moment dat de huurder ook geen contact
opneemt met de deurwaarder, start de deurwaarder een
gerechtelijke procedure op. In het uiterste geval kan de
huurovereenkomst door de kantonrechter ontbonden
worden. De huurder moet zijn woning dan ontruimen
en verlaten. De kosten die bij deze procedure horen,
komen ook voor rekening van de huurder. Dit geldt
ook voor het niet nakomen van afspraken die in een
eventuele betalingsregeling zijn vastgelegd.
Huurtoeslag
Als u in verhouding tot uw inkomen een te hoge huurprijs
moet betalen, bestaat onder bepaalde voorwaarden
de mogelijkheid voor huurtoeslag. De Belastingdienst
behandelt uw aanvraag. Hiervoor belt u met 0800-0543
(gratis). Ook vindt u meer informatie op de website
www.toeslagen.nl.
Uitbetaling huurtoeslag
Mocht u in aanmerking komen voor huurtoeslag, dan
heeft u de keuze tussen:
• De toeslag wordt op uw bank- of girorekening gestort.
• De toeslag wordt op onze rekening gestort en daarna
rechtstreeks in mindering gebracht op uw huurbedrag.
In dit geval moet u op het aanvraagformulier ons
rekeningnummer 1167.45.800 en Kamer van
Koophandel nummer 20024605 invullen.
Wij adviseren u om optie 2 te gebruiken, dus om de
toeslag door ons op uw huur in mindering te laten
brengen. Doordat u maandelijks minder huur betaalt,
wordt de huurtoeslag ook werkelijk gebruikt waar het
voor bedoeld is. Dit kan u een hoop zorgen besparen.
Let op: Verandert in de loop van het jaar uw
inkomen of woonsituatie? De Belastingdienst
past uw huurtoeslag aan. Dit heeft automatisch
tot gevolg dat ook uw maandelijkse huurbedrag
aangepast wordt.
huur betalen
Betaalmogelijkheden en
incassoprocedure
Heeft u nog vragen?
Bezoekadres:
Loevesteinstraat 20
4834 ED Breda
Telefoon: (076) 5 644 644
Fax: (076) 5 644 645
E-mail: info@laurentiuswonen.nl
Website: www.laurentiuswonen.nl
Twitter: www.twitter.com/laurentiuswonen
Openingstijden:
Maandag tot en met vrijdag: 8.30 - 17.00 uur
Versie: juli 2013
Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
huur betalen
Betaalmogelijkheden en incassoprocedure

Door het ondertekenen van de huurovereenkomst
stemt u in dat u de huur voor de eerste van de
maand aan ons betaalt.
In deze folder leest u op welke manier u uw huur
betaalt en welke procedure wij volgen als u
(tijdelijk) niet aan deze verplichting kunt voldoen.
Maandelijkse huurprijs
De huurprijs is onder te verdelen in twee bedragen:
Netto huurprijs – Het bedrag dat u betaalt voor het
gebruik van de woning.
Servicekosten – De kosten voor leveringen en diensten
zoals glasverzekering, gezamenlijk
water- en energieverbruik en het
schoonmaken van de entree of
trappenhal.
De servicekosten verschillen per woning. De werkelijke
kosten kunnen hoger of lager uitvallen. Daarom ontvangt
u ieder jaar een eindrekening waarin staat vermeld of u
geld moet bijbetalen of terug krijgt.
Wijze van betalen
Meeste voordeel: betaal automatisch
Een automatische incasso is de gemakkelijkste manier
om uw huur te betalen. U machtigt Laurentius eenmalig
om op de eerste werkdag van de maand het huurbedrag
van uw rekening af te schrijven. Dit biedt u veel voordeel:
• U hoeft nergens aan te denken;
• U betaalt altijd op tijd;
• U hoeft de deur niet uit om te betalen;
• U betaalt geen overboekings- of stortingskosten;
• Bij huuraanpassing betaalt u altijd de juiste huur.
Uiteraard moet u ervoor zorgen dat er voldoende geld op
uw rekening staat. Wanneer u het niet eens bent met de
afschrijving, kunt u het binnen 28 dagen laten terugboeken.
Graag vernemen wij van u wat de reden hiervoor is.
Wilt u automatisch betalen?
Neemt u dan contact op met onze afdeling Huurincasso,
telefoon (076) 5 644 600/601 of e-mail naar
incasso@laurentiuswonen.nl. Of download het machtigings-
formulier op onze website www.laurentiuswonen.nl.
Andere betalingsmogelijkheden
Acceptgiro
U ontvangt een acceptgirokaart waarmee u vóór de eerste
van de maand de huur betaalt.
(Elektronische) overschrijving
Via speciale overschrijvingsformulieren of met internetbankieren
betaalt u de huur. Geef altijd aan voor welk adres
en voor welke maand u de huur betaalt. Ook moet u
wijzigingen in het huurbedrag zelf aan uw bank doorgeven.
Met uw pinpas op ons kantoor
Ons kantoor is voorzien van een betaalautomaat.
Via uw pinpas betaalt u de huur. Van deze betaling
ontvangt u een kwitantie.
Geen contante betaling
Contante betalingen accepteren wij niet vanuit veiligheidsoverwegingen.
Komt u toch met contant geld, dan
verwijzen wij naar de bank of het postkantoor. U stort
daar uw geld zodat de bank het kan overschrijven naar
ons rekeningnummer 1167.45.800, t.n.v. Laurentius,
Breda. Het duurt ongeveer 10 dagen voordat het geld
op onze rekening staat.
Huuraanpassing
Volgens een wettelijke regeling past Laurentius jaarlijks
per 1 juli de netto huur aan. De minister stelt vast hoe
hoog deze wijziging maximaal mag zijn. We streven altijd
naar een huurprijs die in overeenstemming is met de
kwaliteit van de woning. Vóór 1 mei ontvangt u schriftelijk
de nieuwe huurprijs die u per 1 juli gaat betalen.
U heeft de mogelijkheid om bij de Huurcommissie bezwaar
aan te tekenen tegen een huurverhoging. Er moet dan sprake
zijn van een hogere huur dan maximaal is toegestaan.
Contactgegevens:
Huurcommissie
Postbus 16495, 2500 BL Den Haag
Telefoonnummer: 0800 - 488 72 43
Website: www.huurcommissie.nl.
Ook kunt u bezwaar maken bij ernstige gebreken aan
de woning of bij een onjuiste puntenwaardering van de
woning. De onafhankelijke Huurcommissie beoordeelt
of uw bezwaar terecht is en of de huuraanpassing
toegestaan is.
Problemen met betalen?
De meeste huurders betalen hun huur op tijd. Maar het
kan iedereen overkomen dat men (tijdelijk) in financiële
problemen raakt. Huurachterstand is een probleem dat
elke maand groter wordt. Want als u eenmaal achter
loopt met het betalen van uw huur, dan is het moeilijk
om de achterstand in te lopen.
Als u huurachterstand heeft, ontvangt u een schriftelijke
betalingsherinnering. Wij adviseren u om bij
huurachterstand altijd contact op te nemen met onze
afdeling Huurincasso, telefoon (076) 5 644 600/601
of e-mail incasso@laurentiuswonen.nl.
Wij zijn ervoor om u te helpen met een oplossing.
Vaak kunnen we een passende betalingsregeling treffen.
Met uw vertrouwelijke gegevens gaan wij uiteraard
zorgvuldig om.