Visitatierapport deel I: Maatschappelijke Prestaties - Ymere
Visitatierapport deel I: Maatschappelijke Prestaties - Ymere
Visitatierapport deel I: Maatschappelijke Prestaties - Ymere
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Betaalbaarheid<br />
Almere<br />
Prestatieveld Opgaven <strong>Prestaties</strong><br />
2 Betaalbaarheid De drie woningcorporaties in Almere zorgen<br />
er gezamenlijk voor dat jaarlijks 60% van de<br />
voor verhuur vrijkomende woonruimten wordt<br />
toegewezen aan huishoudens die behoren<br />
tot de doelgroep van beleid.<br />
Amsterdam<br />
De doelstelling is in 2007 gehaald en in<br />
2008 zelfs iets overschreden.<br />
Score 7,0<br />
Prestatieveld Opgaven <strong>Prestaties</strong><br />
2 Betaalbaarheid Amsterdamse corporaties hebben zich<br />
gecommitteerd om tussen 2007 en 2010 in<br />
totaal 10.000 woningen onder € 394 in<br />
verhuur brengen (ca. 25% van in totaal<br />
40.000 verhuringen).<br />
Deze opgave is afkomstig uit de<br />
Beleidsovereenkomst Wonen. Hierin is<br />
de verwachting uitgesproken dat over<br />
een periode van vier jaar (2007 t/m<br />
2010) 10.000 woningen worden<br />
verhuurd met een rekenhuur onder 394<br />
euro (prijspeil 1 juli 2007). <strong>Ymere</strong> heeft<br />
deze opgave niet expliciet vertaald naar<br />
haar eigen organisatie. De door <strong>Ymere</strong><br />
aangeleverde gegevens zijn ook niet<br />
niet compleet (2007 ontbreekt) en<br />
passen niet bij de opgave. <strong>Ymere</strong> heeft<br />
namelijk het aantal en aan<strong>deel</strong><br />
goedkope en betaalbare<br />
woningtoewijzingen vermeld. Dit sluit<br />
niet aan bij de in Amsterdam gebruikt<br />
huurprijsgrens.<br />
Voor geheel Amsterdam zijn in 2007<br />
3.116 woningen onder de 394 euro<br />
toegewezen, in 2008 3.656 en in 2009<br />
3.401. Daarmee is binnen 3 jaar het<br />
aantal van 10.000 al gehaald. <strong>Ymere</strong><br />
heeft geen gegevens beschikbaar<br />
gesteld die de visitatiecommissie helpt<br />
om <strong>Ymere</strong>'s bijdrage aan deze opgave<br />
te toetsen.<br />
De visitatiecommisisie heeft de<br />
prestatie noodgedwongen moeten<br />
reconstrueren: met een „marktaan<strong>deel</strong>‟<br />
van 23% zou <strong>Ymere</strong> jaarlijks in<br />
Amsterdam 575 woningen onder de<br />
395 euro moeten verhuren om naar rato<br />
bij te dragen. <strong>Ymere</strong> had in 2009<br />
25.406 woningen onder de 414 euro<br />
(de grens uit 2007 maar dan prijspeil<br />
2009). op een totaal van 45.445<br />
woningen. De mutatiegraad bedroeg<br />
4,9% (2.222 woningen). Wanneer we<br />
aannemen dat de woningen onder de €<br />
414 eenzelfde mutatiegraad hadden,<br />
heeft <strong>Ymere</strong> in 2009 1.245 woningen<br />
onder de 414 euro verhuurd; ruim meer<br />
dan de benodigde 575. Dit maakt het<br />
erg waarschijnlijk dat <strong>Ymere</strong> voldoende<br />
aan deze opgave bijdraagt.<br />
Score 6,0<br />
©KWH – Rapportage KWH-Visitatie 2010, <strong>Ymere</strong> pagina 63 van 91