Visitatierapport deel I: Maatschappelijke Prestaties - Ymere

More documents

Recommendations

Info

Toelichting > De corporatie betrekt de oordelen van de belanghouders onvoldoende aantoonbaar bij de formulering van toekomstige prestaties. De uitspraak in de zelfevaluatie van Ymere illustreert dit punt: "We brengen de tevredenheid van belanghouders slecht in beeld (niet systematisch). We hebben er wel een gevoel bij." Daarmee wordt bevestigd dat de communicatie van Ymere over de mate waarin de feitelijke en geplande prestaties aantoonbaar bijdragen aan de realisatie van verwachtingen, wensen en/of verlangens van de belanghouders in de kinderschoenen staat. 4.6 Beoordeling visitatiecommissie: Prestaties volgens Belanghouders (PvB) Onderdeel Wegingsfactor Beoordeling I Prestaties 70% 6,9 II Kennis en inzicht 10% 5,9 III Planning 10% 4,7 IV Monitoring 10% 4,0 Totaal 6,3 Toelichting > Met de prestaties van Ymere zijn de belanghouders met gemiddeld bijna een ruim voldoende redelijk tevreden. Ymere is ook op de hoogte van wie haar belanghouders zijn. Ymere blijft echter in gebreke als het gaat om het transparant en systematisch in beschouwing nemen van de verwachtingen, wensen en/of verlangens van belanghouders bij het formuleren van beleid, toekomstige prestaties en et uitvoeren van activiteiten. Overleg vindt vooral ad hoc plaats op wijk- en projectniveau. > Per saldo levert weging van de vier onderdelen die het oordeel „prestaties volgens belanghouders‟ opmaken een 6,3 op. ©KWH – Rapportage KWH-Visitatie 2010, Ymere pagina 50 van 91
5 Presteren naar Vermogen (PnV) 5.1 Enkele kerngegevens Kengetallen financiële positie Deze kengetallen zijn ontleend aan de Corporatie in Perspectief rapportage 2009 van het CFV Ymere Referentie Landelijk Huur per woning per jaar in 2008 € 5.017,- € 4.890 ,- € 4.829,- Huur in percentage van de maximale huur in 2008 Gemiddeld aantal punten woningwaardering in 2008 Onderhoud per woning in 2008 (klachten-, mutatie- en planmatig onderhoud) WOZ-waarde per woning in 2008 Volkshuisvestelijke exploitatiewaarde per woning in 2008 in € Risicobeoordeling 2008 door CFV (in % van het balanstotaal in 2008) Risicobeoordeling 2013 door CFV (in % van het balanstotaal in 2013) Solvabiliteitsoordeel Voldoende Schuldverdienratio (nettokasstroom excl. verkopen/langlopende leningen) per VHE Volkshuisvestelijk vermogen 2008 (in % van het balanstotaal) Volkshuisvestelijk vermogen 2008 (in € per vhe) Netto bedrijfslasten per vhe in 2008 (in € per vhe) Enkele observaties: 75,7% 75,7% 71,0% 119 119 130 € 991 ,- € 1.350,- € 1.464,- € 178.880,- € 160.816,- € 155.105,- € 37.739,- € 34.769,- € 35.518,- 7,1% 8,2% 8,7% 16,7% 16,3% 16,2% 15,9 19,5 15,1 18,2% 24,6% 30,5% € 9.028,- €11.185,- €13.332 ,- €1.435,- € 1.655,- € 1.340,- > De WOZ-waarde per woning is voor Ymere aanzienlijk hoger dan vergelijkbare corporaties en het landelijk gemiddelde > De risicobeoordeling door het CFV voor Ymere lag voor het verslagjaar 2008 onder het landelijk gemiddelde en onder het gemiddelde van vergelijkbare corporaties. Voor de risicobeoordeling voor Ymere in 2013 ligt hoger. > Ymere geeft aanzienlijk minder aan onderhoud uit dan soortgelijke corporaties en het landelijk gemiddelde. > Het volkshuisvestelijk vermogen in percentage van het balanstotaal van Ymere is aanzienlijk lager dan van vergelijkbare corporaties en het landelijk gemiddelde. > De bedrijfslasten van Ymere per VHE zijn lager dan van soortgelijke corporaties, maar hoger dan het landelijke gemiddelde. ©KWH – Rapportage KWH-Visitatie 2010, Ymere pagina 51 van 91
Page 1 and 2: Visitatierapport KWH-Visitatie Woni
Page 3 and 4: Inhoudsopgave Voorwoord 0 Samenvatt
Page 5 and 6: Voorwoord Voor u ligt de rapportage
Page 7 and 8: 0.2 Beoordeling per prestatieveld I
Page 9 and 10: 0.4 De prestaties van Ymere: een re
Page 11 and 12: Amsterdamse corporaties veelal een
Page 13 and 14: 1 Inleiding 1.1 Visitaties in de co
Page 15 and 16: 1.2 De KWH-aanpak van visitaties Ym
Page 17 and 18: 1.3 Bijzondere aanpak visitatie Yme
Page 19 and 20: 2 Presteren naar opgaven (PnO) 2.1
Page 21 and 22: 2.3 Presteren naar Opgaven (PnO): I
Page 23 and 24: IV.2: de visitatiecommissie heeft g
Page 25 and 26: Specificatie beoordeling Prestaties
Page 27 and 28: Ymere heeft haar doelstelling om he
Page 29 and 30: Almere Amsterdam Haarlem Haarlemmer
Page 31 and 32: Toelichting > Per werkgebied heeft
Page 33 and 34: o Ymere heeft ten opzichte van het
Page 35 and 36: 3.4 Presteren naar eigen Ambities e
Page 37 and 38: De visitatiecommissie heeft op expl
Page 39 and 40: Figuur 3. Typering Ymere door belan
Page 41 and 42: Beschikbaarheid > De beschikbaarhei
Page 43 and 44: “Hou de lijn van maatschappelijk
Page 45 and 46: In de grafieken staat het aantal re
Page 47 and 48: Wat betreft de geplande prestaties,
Page 49: 4.4 Presteren volgens Belanghouders
Page 53 and 54: Continuïteitsoordeel > Het CFV hee
Page 55 and 56: 6 Governance 6.1 Goed bestuur Het o
Page 57 and 58: II.2: De drie beleidspeilers Wonen,
Page 59 and 60: Bijlage I. Presteren naar Opgaven (
Page 61 and 62: Haarlem Prestatieveld Opgaven Prest
Page 63 and 64: Betaalbaarheid Almere Prestatieveld
Page 65 and 66: Bijzondere doelgroepen Almere Prest
Page 67 and 68: Leefbaarheid Almere Prestatieveld O
Page 69 and 70: Bouwproductie Almere Prestatieveld
Page 71 and 72: Stedelijke vernieuwing Almere Prest
Page 73 and 74: Haarlem Prestatieveld Opgaven Prest
Page 75 and 76: Raamwerk prestatiebeoordeling De vi
Page 77 and 78: Prestatievelden visitatiemethodiek
Page 79 and 80: Prestatievelden visitatiemethodiek
Page 81 and 82: Bijlage IV. Overzicht geïnterviewd
Page 83 and 84: Belanghouders bijzondere doelgroepe
Page 85 and 86: Naam Organisatie Plaats De heer R.
Page 87 and 88: Document naam Toewijzing A'dam 2009
Page 89 and 90: Document naam Kwartaal rapportage 2
Page 91: Document naam rv081211.voorblad pro

Visitatierapport deel I: Maatschappelijke Prestaties - Ymere

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?