Regelgeving en procedure pacht - Vlaanderen.be

Verpachting – informatie - 1 januari 2013 6
• ruil van percelen van de verpachter met het oog op herverkavelde bedrijven;
• verdeling van het bedrijf wegens economische, sociale of familiale redenen;
• grondige wijziging in de samenstelling van het gezin van de pachter;
• waardevermindering van het pachtgoed door slechte bebouwing of ernstige nalatigheid;
• zware beledigingen of daden van kennelijke vijandigheid van de pachter en
veroordelingen;
Met een opzeggingstermijn van minstens drie maanden:
• aanwending door openbaar bestuur voor doeleinden van algemeen belang;
• aanwending van de grond als bouw- of industriegrond.
8.1.3. De opzegging in de loop van de derde en volgende pachtperiodes (art. 8, §1
pachtwet)
Met een opzeggingstermijn van tenminste drie jaar en ten hoogste vier jaar (art. 11, lid 3 pachtwet):
• eigen exploitatie door de verpachter of zijn naaste familieleden, enkel voor het gehele
pachtgoed.
8.1.4. De opzegging bij het verstrijken van de eerste pachtperiode van een lange
pacht (minstens 27 jaar) (art. 8, §2 pachtwet)
Met een opzeggingstermijn van tenminste drie jaar en ten hoogste vier jaar (art. 11, lid 3 pachtwet):
• wegens persoonlijke exploitatie (geheel of gedeeltelijk) of exploitatie door de naaste
familie;
• om het goed te vervreemden.
8.1.5. De opzegging om de pacht te beëindigen bij een gepensioneerde pachter (art.
8bis pachtwet)
Met een opzeggingstermijn van tenminste één jaar en ten hoogste vier jaar (art. 11,lid 4 pachtwet):
• als de pachter de wettelijk pensioenleeftijd heeft bereikt en een rust-en
overlevingspensioen geniet en in de onmogelijkheid verkeren om onder zijn naaste
familieleden een persoon aan te wijzen om de exploitatie verder te zetten;
• en de verpachter moet het goed:
o ofwel geheel of gedeeltelijk persoonlijk exploiteren of zijn naaste familieleden;
o ofwel binnen de zes maanden nadat de pachter het goed heeft verlaten, het goed
verpachten of vervreemden aan een leefbaar bedrijf of een bedrijf dat het
voorwerp uitmaakt van een ontwikkelingsplan..
8.1.6. De opzegging in de loop van de pachtperiode volgend op de ruil (art. 11bis
pachtwet)
Met een opzeggingstermijn van tenminste zes jaar:
• diegene die door ruil eigenaar-verpachter geworden is, kan opzeggen voor eigen
exploitatie of exploitatie door naaste familieleden in de loop van de pachtperiode die volgt
op de ruil.
8.1.7. Opzegging na het overlijden van de pachter (art. 38 e.v. pachtwet)
Met een opzeggingstermijn van twee jaar (art. 39 pachtwet):
• dit recht moet voorzien zijn in de pachtovereenkomst;
• en de overleden pachter mag geen echtgenoot of naaste familieleden nalaten;
• en de opzegging moet gebeuren binnen het jaar na het overlijden.
8.1.8. Vorm van de opzegging (art. 12 pachtwet)