4 unieke vrijstaande woningen - In den Bosch 2
4 unieke vrijstaande woningen - In den Bosch 2
4 unieke vrijstaande woningen - In den Bosch 2
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2<br />
2<br />
Modern of klassiek wonen? Voor iedereen!<br />
Uw <strong>unieke</strong> <strong>vrijstaande</strong> woning in plan <strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> II, Maasbree
2<br />
Maasbree, dorp in de gemeente Peel en Maas<br />
De gemeente Peel en Maas werd op 1 januari<br />
2010 een plattelandsgemeente in Noord-Limburg<br />
met ruim 43.000 inwoners. Peel en Maas is<br />
ontstaan door samenvoeging van de gemeenten<br />
Hel<strong>den</strong>, Kessel, Maasbree en Meijel. Eén van de<br />
kernen is Maasbree, een karakteristiek dorp met<br />
bijna 6.500 inwoners, grenzend aan de vroegere<br />
Peel. De omgeving biedt veel natuur- en landschapsschoon,<br />
met een rijke variatie aan planten,<br />
dieren en vooral ook vogels. Prachtige wandel-<br />
en fietsroutes nemen u mee langs al dit moois.<br />
Maasbree is het middelpunt voor de agrarische<br />
bedrijvigheid in deze regio. Nabij het groen en<br />
de rust van de natuur, beschikt Maasbree ook<br />
over het moderne leven met een divers gemeenschaps-<br />
en verenigingsleven: er is een gevarieerd<br />
aanbod van sport-, recreatie- en buurtverenigingen.<br />
Op verschillende manieren kunt u zich<br />
zo ontspannen.<br />
Het centrum van Maasbree biedt verschillende<br />
winkels en supermarkten, heeft een bibliotheek,<br />
sporthal en diverse sociale voorzieningen.<br />
Bereikbaarheid<br />
Maasbree is uitstekend gesitueerd in de nabijheid van<br />
diverse dorpen en wordt met de provinciale weg N275<br />
verbon<strong>den</strong> met de A73 (Maastricht – Nijmegen) en de<br />
A67 (Venlo – Eindhoven). Hierdoor is Maasbree vanuit<br />
alle richtingen uitstekend bereikbaar.<br />
Over het hele plan …<br />
<strong>In</strong> 2001 werd gestart met de ontwikkeling en realisatie<br />
van de eerste fase van de woonwijk <strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> in<br />
Maasbree. Met dit plan van ongeveer 130 <strong>woningen</strong> in<br />
de koopsector werd Maasbree aan de noordwestzijde<br />
uitgebreid om zo voor een groot deel te kunnen voorzien<br />
in de groeiende woningbehoefte.<br />
Grenzend aan de eerste fase komt het woongebied <strong>In</strong> <strong>den</strong><br />
<strong>Bosch</strong> fase II. Gepland staan 118 nieuwbouw<strong>woningen</strong><br />
zowel in de huur- als koopsector, die ste<strong>den</strong>bouwkundig<br />
goed aansluiten bij de uitstraling van de eerste fase.<br />
De toegepaste architectuur is gevarieerd, waarbij wensen<br />
van de toekomstige bewoners als uitgangspunt zijn<br />
genomen. Zo kiezen zij voor de leef- en bouwstijl die<br />
hen aanspreekt. De bewoners van <strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> I en II<br />
variëren van jong tot oud. Eind 2009 werd het startschot<br />
voor de eerste <strong>woningen</strong> in fase II gegeven.<br />
De omgeving van <strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> II kenmerkt zich als een<br />
woongebied met een rustig en landelijk karakter, waarbij<br />
gestreefd is naar een hoogwaardige inrichting van de<br />
openbare ruimte. Dit wordt benadrukt door de ontsluiting<br />
van het gebied, de 30 km-zone en de groene lanen tussen<br />
de deelgebie<strong>den</strong>. Deze groene lanen zorgen voor een open<br />
relatie naar het noordelijk gelegen buitengebied.<br />
De vier <strong>vrijstaande</strong> koop<strong>woningen</strong> in <strong>In</strong> <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> fase II<br />
bie<strong>den</strong> u een fraaie plek om te wonen én om te genieten<br />
van het leven in een groene omgeving met ruimte voor<br />
privacy.
Wonen Limburg is met ongeveer 24.000 <strong>woningen</strong> verspreid in<br />
de provincie Limburg, een van de grootste woningcorporaties<br />
van Zuid-Nederland. Als moderne woningcorporatie doet Wonen<br />
Limburg meer dan het verhuren en onderhou<strong>den</strong> van <strong>woningen</strong>. Zij<br />
ont wikkelt zelfstandig of samen met anderen ook koop<strong>woningen</strong>,<br />
groeps<strong>woningen</strong> voor gehandicapten, woonzorgcomplexen en commerciële<br />
ruimten. Daarnaast zijn wij als sociaal maatschappelijke<br />
organisatie actief. Dit doen we graag in samenwerking met andere<br />
partijen. Ons uitgangspunt is dat bij al onze activiteiten onze klant<br />
centraal staat.<br />
3
4<br />
2<br />
2<br />
‘U kunt dus zeggen<br />
dat iedere woning<br />
uniek is!’
Over de <strong>woningen</strong><br />
Wonen Limburg bouwt in totaal 16 <strong>woningen</strong> in fase II,<br />
waarvan 4 <strong>vrijstaande</strong> koop<strong>woningen</strong> in 2 verschillende<br />
stijlen. De kavels variëren van 298 tot 370 m².<br />
De <strong>woningen</strong> zijn ontworpen door architect Giel Kerbusch<br />
van Silvrants Architecten uit Panningen en zijn met ruim<br />
500 m³ ruim van opzet. Architect Kerbusch licht toe:<br />
‘Twee <strong>woningen</strong> (1 & 8) liggen in de klassieke zone en<br />
hebben kenmerken van de <strong>woningen</strong> die in de dertiger<br />
jaren gebouwd wer<strong>den</strong>. Dit ziet u bijvoorbeeld aan de<br />
kleur van de baksteen, de detaillering en de dakoverstekken.<br />
De andere twee <strong>woningen</strong> (9 & 16) liggen in de<br />
Breetse Peelweg<br />
Westeringse Kemp<br />
Tongerveldweg<br />
Vlasbemt<br />
Heezestraat<br />
Westeringlaan<br />
<strong>Bosch</strong>laan<br />
Korte Heide<br />
Molenstraat<br />
moderne zone “De Witte Parel” genaamd. Deze <strong>woningen</strong><br />
onderschei<strong>den</strong> zich door een eigentijdse uitstraling.<br />
Kenmerkend is de strakkere detaillering en de lichte kleur<br />
van de bakstenen. Uiteindelijk zijn het 4 verschillende<br />
<strong>woningen</strong> die Wonen Limburg bouwt. Dit komt doordat<br />
we per stijl twee verschillende plattegron<strong>den</strong> hebben<br />
toegepast. U kunt dus zeggen dat iedere woning uniek is!<br />
En uiteindelijk werd het ook nog eens een heel betaalbare<br />
woning. Hierdoor zijn deze <strong>woningen</strong> extra bijzonder<br />
gewor<strong>den</strong>.’<br />
Dorpstraat<br />
Op de Kemp<br />
Broekstraat<br />
Achter de Hoven<br />
N275, PROVINCIALEWEG<br />
Kanaalweg<br />
Sevenumseweg<br />
Zandberg<br />
De plattegron<strong>den</strong> zijn weliswaar verschillend, maar ze<br />
hebben één ding met elkaar gemeen. Ze zijn levensloopbestendig,<br />
omdat ze gelijkvloers bewoonbaar zijn.<br />
Voor zowel oud als jong bie<strong>den</strong> ze diverse mogelijkhe<strong>den</strong>.<br />
De <strong>woningen</strong> hebben naast een ruime woonkamer en de<br />
keuken ook een slaap- en badkamer op de begane grond.<br />
Op de verdieping beschikken de <strong>woningen</strong> over nog 2 tot<br />
3 slaapkamers en is er een mogelijkheid voor een extra<br />
badkamer. De zolder bereikt u met een vlizo- of vaste trap.<br />
in <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong> in Maasbree 4 <strong>woningen</strong> in <strong>den</strong> <strong>Bosch</strong><br />
Maasbree<br />
Tongerveldweg<br />
Vlasbemt<br />
16<br />
Dormansgoed<br />
Tesselmansgoed<br />
Vlasbemt<br />
9<br />
1 8<br />
Vlasbemt<br />
<strong>Bosch</strong>laan<br />
Toermansgoed<br />
Molenstraat<br />
<strong>Bosch</strong>laan<br />
Vlasbemt<br />
Velsengoed<br />
Spiekergoed<br />
Gaelengoed<br />
Erckelentsgoed<br />
<strong>Bosch</strong>laan<br />
5<br />
Weertsgoed
2<br />
2<br />
De jaren ‘30
8100 ><br />
< 3500 ><br />
< 2610 ><br />
KEUKEN<br />
< 5260 ><br />
< 1500 ><br />
< 3800 ><br />
< 4600 ><br />
Begane grond Woning 1 als getoond. Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 9 ‘De Witte Parel.’<br />
WOONKAMER<br />
TOILET<br />
< 1850 ><br />
PORTAAL<br />
< 1500 ><br />
HAL<br />
< 2150 ><br />
optie<br />
WA/WD<br />
SLAAPKAMER<br />
BADKAMER<br />
< 2650 ><br />
< 3800 ><br />
De jaren ‘30<br />
De Witte Parel<br />
Linkergevel<br />
Linkergevel<br />
Woning 1<br />
1<br />
Woning 9<br />
16<br />
De Witte Parel<br />
De jaren ‘30<br />
8<br />
9<br />
Voorgevel<br />
Voorgevel<br />
Achtergevel<br />
Achtergevel<br />
Rechtergevel<br />
Rechtergevel<br />
7
2000 ><br />
WA/WD<br />
< 3700 ><br />
1 e verdieping<br />
< 1400 ><br />
BERGKAST<br />
SLAAPKAMER 3<br />
SLAAPKAMER 1<br />
< 3100 ><br />
< 3100 ><br />
< 1110 ><br />
< 2200 ><br />
< 3750 ><br />
< 2060 ><br />
< 1500 ><br />
OVERLOOP<br />
SLAAPKAMER 2<br />
< 4300 ><br />
Woning 1 als getoond.<br />
Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 9<br />
‘De Witte Parel.’<br />
2 e verdieping<br />
< 8100 ><br />
CV<br />
WTW UNIT<br />
ZOLDER<br />
Woning 1 als getoond.<br />
Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 9<br />
‘De Witte Parel.’
2<br />
2<br />
De Witte Parel
Begane grond<br />
De jaren ‘30<br />
De Witte Parel<br />
Linkergevel<br />
Linkergevel<br />
Woning 8<br />
Woning 16<br />
Woning 16 als getoond. Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 8 “De jaren ‘30.”<br />
Voorgevel<br />
Voorgevel<br />
1<br />
16<br />
Achtergevel<br />
Achtergevel<br />
De Witte Parel<br />
De jaren ‘30<br />
8<br />
9<br />
Rechtergevel<br />
Rechtergevel<br />
< 2650 ><br />
BADKAMER<br />
SLAAPKAMER 1<br />
< 4600 ><br />
< 2150 ><br />
optie<br />
WA/WD<br />
< 2150 ><br />
< 1430 ><br />
< 3800 ><br />
< 3050 ><br />
< 1500 ><br />
HAL<br />
< 4210 ><br />
< 1400 ><br />
TOILET<br />
WOONKAMER<br />
< 2700 ><br />
< 2700 ><br />
KEUKEN<br />
< 8100 >
2150 ><br />
HOBBYKAMER<br />
Woning 16 als getoond.<br />
< 2060 > Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 8<br />
“De jaren ‘30.”<br />
OPTIONELE BADKAMER<br />
< 2060 ><br />
OVERLOOP<br />
< 2600 ><br />
WA/WD<br />
< 3100 ><br />
< 2150 ><br />
SLAAPKAMER 2<br />
< 2060 ><br />
SLAAPKAMER 3<br />
< 3100 ><br />
HOBBYKAMER<br />
BERGKAST<br />
< 2060 ><br />
OPTIE 2 e BADKAMER STANDAARD SITUATIE<br />
< 4000 ><br />
OVERLOOP<br />
< 4000 ><br />
< 2600 ><br />
WA/WD<br />
< 4000 ><br />
1 e verdieping 2 e verdieping<br />
< 3100 ><br />
SLAAPKAMER 2<br />
SLAAPKAMER 3<br />
SLAAPKAMER 1<br />
< 3100 ><br />
< 4000 ><br />
< 4000 ><br />
Woning 16 als getoond.<br />
Deze plattegrond geldt<br />
tevens voor Woning 8<br />
“De jaren ‘30.”<br />
VLIZOTRAP<br />
CV WTW<br />
ZOLDER<br />
< 8100 >
Technische omschrijving<br />
Algemeen<br />
Wonen Limburg bouwt de <strong>woningen</strong> volgens de nieuwste eisen<br />
binnen de kaders van isolatie-, geluidwerende- en ventilatievoorzieningen.<br />
De <strong>woningen</strong> voldoen aan het Bouwbesluit en<br />
de garantie- en waarborgregeling van het waarborgfonds.<br />
Hoogteligging<br />
Het peil (P) van waaruit alle hoogten wor<strong>den</strong> gemeten, komt<br />
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.<br />
De juiste maat ten opzichte van de weg wordt bepaald<br />
in overleg met de gemeentelijke dienst Bouw- en Woningtoezicht.<br />
Grondwerk<br />
Bij oplevering is het terrein geëgaliseerd en puinvrij. Het<br />
egaliseren gebeurt vanaf de bebouwing, op een hoogte<br />
van circa 10 cm min peil, afwaterend naar de erfgrenzen.<br />
Eventuele aanvulling gebeurt met uitkomende grond.<br />
Rioleringswerken<br />
Bij de <strong>woningen</strong> passen we een geschei<strong>den</strong> rioleringssysteem<br />
toe. De hemelwaterafvoeren sluiten wij aan op een infiltratiesysteem.<br />
De infiltratie-units wor<strong>den</strong> in de grond, op eigen<br />
terrein aangebracht.<br />
Metselwerk<br />
Het metselwerk van de <strong>woningen</strong> dat in het zicht komt,<br />
bestaat uit baksteen (waalformaat). Het metselwerk<br />
wordt uitgevoerd in kleuren. Alle spouwmuren zijn voor zien<br />
van een spouwisolatie. De dragende binnenmuren en binnenspouwbla<strong>den</strong><br />
zijn van kalkzandsteen en de niet-dragende<br />
scheidingswan<strong>den</strong> zijn van cellenbeton.<br />
Begane grondvloer<br />
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een<br />
op grondslag gestorte geïsoleerde stampbetonvloer. De isolatie<br />
onder de vloer is een geëxpandeerde polystyreenplaat.<br />
Verdiepings-/dakvloer<br />
De verdiepings- en zoldervloeren wor<strong>den</strong> uitgevoerd als vrijdragende<br />
breedplaatvloeren.<br />
Afwerkvloeren<br />
Met uitzondering van badkamer en toilet wor<strong>den</strong> de vloeren<br />
afgewerkt met een cementdekvloer. <strong>In</strong> de vloeren mag niet<br />
wor<strong>den</strong> geboord of gespijkerd in verband met de aanwezigheid<br />
van leidingen.<br />
Buitenkozijnen, ramen en deuren<br />
De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout (meranti). De<br />
voordeur van de <strong>woningen</strong> is een vlakke houten deur, dekkend<br />
geschilderd en voorzien van brievenbusplaat met tochtborstel.<br />
De overige buitendeuren zijn van merbau.<br />
Alle buitenkozijnen, ramen en deuren (met uitzondering<br />
van voordeur) schilderen we aan de binnen- en buitenzijde<br />
dekkend in de kleur parelwit.<br />
Binnenkozijnen en deuren<br />
De binnenkozijnen wor<strong>den</strong> uitgevoerd in stalen, fabrieks matig<br />
gelakte montagekozijnen in de kleur gebroken wit. De binnendeuren<br />
wor<strong>den</strong> uitgevoerd als opdekdeur, fabrieksmatig gelakt<br />
in een standaard kleur wit.<br />
Sanitair<br />
De <strong>woningen</strong> wor<strong>den</strong> voorzien van standaard wit sanitair.<br />
Het toilet op de begane grond wordt voorzien van een staand<br />
closet en een handwasbakje. <strong>In</strong> de badkamer bestaat het<br />
sanitair uit een staand closet, een wastafel en een verlaagde<br />
douchevloer. De aannemer stelt u, afhankelijk van de vordering<br />
van de bouw, in de gelegenheid om in een nader aan te<br />
wijzen showroom het sanitair aan te passen naar eigen keuze<br />
(met verrekening van het standaard sanitair).<br />
Verwarming<br />
De <strong>woningen</strong> wor<strong>den</strong> voorzien van een HR (hoogrendement)<br />
verwarmingstoestel gecombineerd met warm watervoorziening.<br />
De radiatoren zijn uitgevoerd in een standaard model in de<br />
kleur gebroken wit. De radiatoren wor<strong>den</strong> aangesloten vanuit<br />
verdelers met slangen in de vloer.<br />
Mechanische ventilatie<br />
De <strong>woningen</strong> wor<strong>den</strong> uitgerust met een gebalanceerd<br />
ventilatie systeem met warmte-terugwinning. De keuken,<br />
het toilet, zolder en de badkamer wor<strong>den</strong> mechanisch afgezogen.<br />
De afgezogen lucht wordt via een warmtewisselaar langs<br />
verse buitenlucht geleid, waarbij de warmte van de afgezogen<br />
binnenlucht wordt afgestaan aan de verse buitenlucht. De<br />
daardoor enigszins verwarmde buitenlucht wordt ingeblazen<br />
in woon- en slaapkamers. De hoeveelheid afgezogen en<br />
ingeblazen lucht staat in balans, waardoor in de woning een<br />
ideale luchthuishouding ontstaat. De installatie is met een<br />
stan<strong>den</strong>schakelaar te bedienen vanuit de keuken, terwijl een<br />
overbruggings schakelaar in de badkamer kan schakelen in<br />
hoge of lage stand. De keuken is voorzien van een afzuigpunt<br />
voor het aanbrengen van een motorloze wasemkap (aangesloten<br />
op het ventilatiesysteem). Er mag geen afzuigkap met<br />
motor op het systeem wor<strong>den</strong> aangesloten.<br />
Elektrische installatie<br />
Het schakel- en afbouwmateriaal wordt uitgevoerd in de<br />
kleur gebroken wit. De hele installatie zal als inbouw wor<strong>den</strong><br />
uitgevoerd met uitzondering van zolder. Ten behoeve van<br />
een eventueel elektrisch kooktoestel is in de keuken een loze<br />
leiding aanwezig. Bij de voor- en achterdeur zijn buitenlichtpunten<br />
aangebracht. <strong>In</strong> de woon kamer en slaapkamers zijn<br />
loze leidingen aanwezig voor kabeltelevisie of telefoon. Bij<br />
de voordeur is een deurbel, voorzien van een drukknop. <strong>In</strong> de<br />
<strong>woningen</strong> zijn op diverse plaatsen rookmelders aangebracht.<br />
Keuken<br />
Voor de keuken is een stelpost opgenomen van € 1.750,-<br />
exclusief btw.<br />
Timmerwerk<br />
De dakplaten op de hellende en platte daken van de <strong>woningen</strong><br />
zijn geïsoleerde panelen. De trappen zijn dichte vurenhouten<br />
trappen, met stootbor<strong>den</strong> van spaanplaat. De trappen zijn<br />
dekkend geschilderd, in de kleur gebroken wit. Plinten wor<strong>den</strong><br />
niet aangebracht of geleverd. Alle buitenpanelen zijn multiplex<br />
exterieur panelen in de kleur parelwit.<br />
Dakbedekking<br />
De hellende daken van de woning wor<strong>den</strong> voorzien van betonnen<br />
dakpannen, model Neroma, kleur antraciet.<br />
13
14<br />
Technische omschrijving (vervolg)<br />
Beglazing<br />
De beglazing van de gehele woning zal bestaan uit isole rende<br />
HR++ beglazing (U-waarde 1,2 W/m 2 K). De boven lichten van<br />
de binnendeuren wor<strong>den</strong> voorzien van fijn gefigureerd glas,<br />
met uitzondering van de deuren van de meterkast en trapkast,<br />
die wor<strong>den</strong> voorzien van een board paneel.<br />
Schilderwerk<br />
Alle houten en metalen onderdelen binnen en buiten wor<strong>den</strong><br />
afgelakt opgeleverd, met uitzondering van houten dakconstructies<br />
en spanten.<br />
Dorpels en vensterbanken<br />
Op de gemetselde borstweringen aan de binnenzijde van<br />
Afwerkstaat<br />
RUIMTE VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING<br />
Hal Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Toilet Vloertegels Wandtegels tot 150 cm hoogte, daarboven structuurspuitwerk Structuurspuitwerk<br />
Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Keuken Cementdekvloer Boven aanrecht wandtegels, daarboven structuurspuitwerk, overige wan<strong>den</strong> behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Badkamer Vloertegels Wandtegels, van vloer tot plafond Structuurspuitwerk<br />
Sl.kamer beg. grond Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Overloop Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Bergkast/optioneel badkamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Slaapkamer 1 Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Slaapkamer 2 Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Slaapkamer 3/hobbykamer Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk<br />
Zolder Cementdekvloer Geen afwerking Onderkant dakplaat in zicht<br />
Terras Geen verharding Schoon metselwerk gevoegd Niet van toepassing<br />
Voordeur Stoep van betontegels Niet van toepassing Niet van toepassing<br />
120 x 120 cm.<br />
raamkozijnen wor<strong>den</strong> vensterbanken aangebracht. De dorpels<br />
onder de deuren van de badkamer en het toilet en onder de<br />
buitendeurkozijnen en overige buitenkozijnen zijn van kunststeen.<br />
Tegelwerk<br />
De vloeren van badkamer en toilet wor<strong>den</strong> voorzien van keramische<br />
vloertegels. De wan<strong>den</strong> van de badkamer en het toilet<br />
wor<strong>den</strong> voorzien van keramische wandtegels, tot een hoogte<br />
als aangegeven in de afwerkstaat. <strong>In</strong> de keuken wor<strong>den</strong> boven<br />
het aanrecht keramische wandtegels aangebracht, gerekend<br />
is met een oppervlak van totaal 4,5 m 2 . Op aanwijzing van de<br />
aannemer en afhankelijk van de vordering van de bouw wordt<br />
u in de gelegenheid gesteld om in een nader aan te wijzen<br />
showroom het tegelwerk in te vullen naar eigen keuze, binnen<br />
het aangebo<strong>den</strong> programma.<br />
Stukadoorwerk<br />
De wan<strong>den</strong> van woonkamer, hal, overloop, binnenberging,<br />
slaapkamers en de wan<strong>den</strong> van de keuken, met uitzondering<br />
van wan<strong>den</strong> met tegelwerk of spuitwerk, wor<strong>den</strong> behangklaar<br />
opgeleverd. De wan<strong>den</strong> boven het tegelwerk in keuken en<br />
toilet wor<strong>den</strong> voorzien van structuurspuitwerk. Alle plafonds<br />
wor<strong>den</strong> voorzien van structuurspuitwerk met uitzondering<br />
van de zolderruimten, de meterkast en de kast onder de trap.<br />
De v-na<strong>den</strong> tussen de vloerplaten in het plafond zijn niet<br />
dichtgezet.
Koopprijzen<br />
Voor een overzicht van de koopprijzen verwijzen wij u naar<br />
het aparte inlegvel bij deze brochure. De koopprijzen die op<br />
de prijslijst staan vermeld zijn “vrij op naam”. Dit wil zeggen<br />
dat de volgende kosten bij deze prijs zijn inbegrepen:<br />
• Bouwkosten<br />
• Aankoopsom grond<br />
• Notariskosten met betrekking tot de aankoop<br />
van de woning<br />
• Aansluitkosten van gas, water, electra en riolering<br />
• Architectenhonorarium<br />
• Directievoering en toezicht tij<strong>den</strong>s de bouw<br />
• Constructeurskosten<br />
• Loon- en materiaalkostenstijgingen die gedurende<br />
de bouw optre<strong>den</strong><br />
• Legeskosten<br />
• Belasting<br />
De volgende kosten vallen er niet onder:<br />
• Alle kosten met betrekking tot een eventuele<br />
hypotheek<br />
• De kosten voor het verkrijgen van een eventuele<br />
Nationale Hypotheekgarantie<br />
• Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte<br />
(indien gewenst)<br />
• Renteverlies over vervallen maar niet betaalde<br />
termijnen<br />
• Aansluitkosten voor de centraal antenne-installatie<br />
en de telefooninstallatie. De installatietechnische<br />
voorzieningen hiervoor wor<strong>den</strong> wel gerealiseerd.<br />
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand<br />
van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten,<br />
architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Toch<br />
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen<br />
voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven,<br />
een gewijzigde constructie, ste<strong>den</strong>bouwkundige verkaveling<br />
etc. De op de tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten.<br />
Oplevering<br />
Als de woning gebouwd is, krijgt u een uitnodiging om samen<br />
met de opzichter van Wonen Limburg en de aannemer uw<br />
nieuwe woning te inspecteren voor oplevering.<br />
Tij<strong>den</strong>s deze inspectie leggen wij geconstateerde onvolkomendhe<strong>den</strong><br />
schriftelijk vast en wor<strong>den</strong> deze, voor zover<br />
mogelijk, direct verholpen.<br />
<strong>In</strong>dividuele woonwensen<br />
<strong>In</strong> een vroeg stadium bie<strong>den</strong> wij u diverse standaardmogelijkhe<strong>den</strong><br />
aan, zodat u uw woning naar uw eigen wensen kunt<br />
aanpassen. Al naar gelang de vordering van de bouw, bie<strong>den</strong><br />
wij u als koper de mogelijkheid om tegen betaling van de<br />
eventuele meerkosten, eventuele individuele wensen in te<br />
passen in de afwerking.<br />
Kijkdag<br />
Voor het opmeten van de exacte maten voor vloerbedekking,<br />
gordijnen en dergelijke organiseren wij een kijkdag. De maten<br />
op de tekeningen kunnen in de praktijk namelijk afwijken. Om<br />
veiligheidsre<strong>den</strong>en is het niet toegestaan om tussentijds de<br />
bouw te betre<strong>den</strong>, anders dan met uitdrukkelijke toestemming<br />
van de uitvoerder.<br />
Wij behou<strong>den</strong> ons het recht voor op, of aan, de opstallen de naar ons oordeel noodzakelijke<br />
architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Voorwaarde is dat deze wijzigingen<br />
geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van<br />
de woning; deze wijzigingen geven geen van de partijen recht tot het verrekenen van mindere<br />
of meerdere kosten.<br />
De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg gemaakt. Wij kunnen echter ten aanzien<br />
van afwijkingen in de perceelgrootte geen aansprakelijkheid aanvaar<strong>den</strong>.<br />
15
Opdrachtgever<br />
Architect<br />
Aannemer<br />
Makelaar<br />
2<br />
2<br />
Wonen Hel<strong>den</strong> www.wonenhel<strong>den</strong>.nl<br />
Silvrants Architecten www.silvrantsarchitecten.nl<br />
Haegens Bouw www.haegens.nl<br />
<strong>In</strong>terMakelaars Hel<strong>den</strong>-Panningen<br />
Bezoekadres: Schoolstraat 13, 5981 AH Hel<strong>den</strong>-Panningen<br />
Telefoon: (077) 306 71 00<br />
Email: hel<strong>den</strong>-panningen@intermakelaars.com<br />
www.intermakelaars.com<br />
www.planin<strong>den</strong>bosch.nl<br />
© artline.nl