Jan Steenstraat 2 - Gemeente Woerden

4 Wonen
4.1 Kader
Nota Wonen 2006+ “Wonen naar eigen keus” (19 januari 2007)
21
De Woonvisie van de gemeente Woerden bestaat uit vijf hoofdlijnen: extra inzet voor jongeren,
senioren en mensen met een beperking, consumentgericht bouwen en verbouwen, partijen zetten zich
in voor betaalbaarheid van het wonen, ontwikkeling van Woerden voorlopig baseren op het
stabilisatiemodel+ en gemeente en partners maken afspraken over investeren in wonen.
De gemeente staat voor goed wonen voor alle doelgroepen, maar zet zich extra in voor starters,
senioren en mensen met een beperking. De gemeente creëert ruimte voor starters enerzijds door
direct te bouwen voor deze doelgroep, anderzijds door de woningproductie in het algemeen weer op
het gewenste niveau te brengen, zodat via doorstroming ruimte op de markt komt. De gemeente
Woerden werkt aan het aanbod van wonen, welzijn en zorg.
De wensen van de bewoners spelen een grote rol in het bouwen en verbouwen in Woerden. Het is
zaak om zoveel mogelijk in te spelen op de specifieke woonwensen van de bewoners zelf. Door
zich steeds af te vragen: “Wie is je klant” wil de gemeente Woerden zo consumentgericht mogelijk
bouwen en verbouwen.
Gemeente en corporaties zetten zich samen in voor betaalbare kwaliteit. Het zorgen voor voldoende
beschikbare woningen in de kernvoorraad is een verantwoordelijkheid van de gemeente, marktpartijen
en corporaties. Voornamelijk voor senioren ligt er een kwalitatieve opgave.
Ruimtelijke ontwikkeling van Woerden wordt voorlopig gebaseerd op het stabilisatiemodel+, met
behoud van het karakter van kernen en wijken. Op grond van de huidige kennis vindt de gemeente het
belangrijk dat er in de komende jaren in de gemeente Woerden gebouwd wordt om de volgende
doelen te kunnen realiseren:
- Voldoende woningen bouwen voor de eigen woningbehoefte.
- Compensatie voor sloop.
- Enige compensatie voor woningbouwvertraging in de afgelopen jaren.
- Beperkt invulling geven aan regionale opvangfunctie.
Om deze doelen te realiseren volgt de gemeente het stabilisatiemodel+, dat uitgaat van een
productieniveau van circa 2.200 woningen in de periode 2005-2014. Dit zijn circa 220 woningen per
jaar. In de nota Wonen 2006 is becijferd dat dit vanaf 2015 om circa 120 woningen per jaar gaat
De gemeente en haar partners maken aanvullende prestatieafspraken over het investeren in wonen.
Succesvol beleid is beleid dat in overleg met de verschillende actoren tot stand komt: dat vraagt om
open processen, met vroegtijdige betrokkenheid van bedrijven, instellingen en burgers. Maar wel
vanuit een eigen visie van de gemeente, waarin de betrokkenheid met de lokale samenleving vorm
wordt gegeven.
4.2 Conclusie
De ontwikkelingen die met onderhavig bestemmingsplan worden mogelijk gemaakt zijn in
overeenstemming met het gemeentelijke woonbeleid.
Bestemmingsplan Jan Steenstraat 2
Ontwerp, 22 mei 2013