PROJECTINFORMATIE - Bedrijfspand.com

GERENOVEERD KANTOORGEBOUW | GEBIED IN ONTWIKKELING | FLEXIBELE IN-
DELINGSMOGELIJKHEDEN | DEELVERHUUR VANAF 150 M² | HUURPRIJS € 125,- PER M²
PROJECTINFORMATIE
MARIUS BAUERSTRAAT 30
AMSTERDAM—NIEUW WEST
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West

ALGEMEEN
Het vrijstaande kantoorgebouw is direct gelegen aan het August Allebéplein in stadsdeel Amsterdam
Nieuw-West, een dynamisch gebied aan de westkant van ringweg A10 van Amsterdam. Het gebouw
bestaat uit 4 verdiepingen en is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Het gebouw kent momenteel
een veelzijdigheid aan gebruikers, zoals onder andere diverse stichtingen, een advocatenkantoor en een
tandartsenpraktijk.
Het August Allebéplein zal de komende tijd getransformeerd worden tot het hart van Amsterdam-West.
Het aanwezige woningaanbod wordt gevarieerder, de openbare ruimte wordt verbeterd, economische
functies worden versterkt en betere voorzieningen worden gerealiseerd. Waardoor ondernemen,
welzijns,- cultuur-, onderwijs- en maatschappelijke voorzieningen met elkaar gecombineerd wordt.
VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is thans beschikbaar:
Begane grond: circa 600 m²
2ᵉ verdieping: circa 720 m²
3ᵉ verdieping: circa 520 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m²
VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:
Portier
Rolstoeltoegankelijk
Sanitaire voorzieningen per verdieping
Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
Personen-, invaliden– en goederenlift
Alarminstallatie
Volledig nieuw binnenklimaatsysteem
Volledig gerenoveerde gevel
Nieuwe automatische buitenzonwering
Zon– en hittewerend isolatieglas
Gecertificeerde brandmeld– en ontruimingsinstallatie
BEREIKBAARHEID
Het August Allebéplein is zowel met de auto (ringweg Amsterdam A10) als met het openbaar vervoer
(metro Postjesweg en NS station Lelylaan) uitstekend bereikbaar. Bovendien fietst u binnen enkele
minuten via het Rembrandtpark de binnenstad van Amsterdam in. Op het parkeerterrein gelegen naast
het complex, kunt u parkeren middels een vergunningensysteem.
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 2

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Pro Memorie.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlengingen van telkenmale 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
In overleg, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
Per direct mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste
het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor pres-
taties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien
een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met
eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en ande-
re bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli
2003 vastgesteld.
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 3

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor
het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het be-
trouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodi-
ge zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten.
BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de
in dit document opgenomen informatie.
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 4

LIGGING
(bron Google Maps)
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 5

FOTO’S
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 6

PLATTEGRONDTEKENINGEN
B Begane grond Tweede verdieping
Derde verdieping
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 7

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen
John M. Keynesplein 13
1066 EP AMSTERDAM
Tel.: (020) 204 45 95
INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V.
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig
vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche
vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche
decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin,
open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit
van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in
goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten
kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan
bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen
kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat
hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject,
het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht
naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor
uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers (zowel in house als extern).
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST
Marius Bauerstraat 30 te Amsterdam West 8