11209 tuinleaflet - Laurentius Wonen, Breda

Last van takken en wortels?
Het onderhouden van overhangende takken en doorschietende
wortels is de verantwoordelijkheid van
de eigenaar. U heeft het recht om uw buren met een
schriftelijke aanmaning te vragen overhangende takken
te verwijderen. De termijn moet wel redelijk zijn, bijvoorbeeld
zes weken.
Reageren uw buren niet tijdig, dan mag u zelf de overhangende
takken snoeien. Licht bij voorkeur eerst uw buren
in en probeer het samen eens te worden over welke takken
verwijderd kunnen worden.
Overleg is de sleutel tot
een prettige burenrelatie
Snoeirecht
Snoeirecht betekent niet dat u klakkeloos alle takken die
overhangen tot de erfgrens mag terugsnoeien. U moet uw
snoeirecht redelijk gebruiken. Het is dus niet de bedoeling
dat u zo rigoureus snoeit dat de boom in gevaar komt. In
dat geval is sprake van strafbaar handelen. Het snoeirecht
geldt alleen voor overhangende takken en niet voor de
hoogte van een boom.
Vruchten
Hangen er vruchten aan de boom van uw buren? U mag
deze niet zomaar plukken, ook al hangen de vruchten
boven uw tuin. Alleen als deze op natuurlijke wijze in uw
tuin vallen, mag u de vruchten oprapen.
tuininrichting
Over regels, onderhoud en eigendom
Heeft u nog vragen?
Neemt u dan contact op met Laurentius
via telefoonnummer 076 – 5 644 644.
Bezoekadres:
Doenradestraat 50
4834 GH Breda
Postadres:
Postbus 2199
4800 CD Breda
Telefoon: 076 - 5 644 644
E-mail: info@laurentiuswonen.nl
Website: www.laurentiuswonen.nl
tuininrichting
Over regels, onderhoud en eigendom

Een eigen tuin is waardevol. U kunt er heerlijk vertoeven
en ontspannen. De inrichting van uw tuin
bepaalt u grotendeels zelf. Toch zijn hieraan regels
verbonden. De belangrijkste wetten en regels
hebben wij voor u op een rijtje gezet. Ook over uw
rechten en plichten leest u meer in deze folder.
Hoge bomen …
Het is niet toegestaan bomen te planten die erg hoog
worden. Een boom moet dus qua hoogte altijd in overeenstemming
zijn met het formaat van uw tuin.
Als u een boom in uw achtertuin heeft overgenomen
van een vorige huurder, dan bent u verplicht deze zelf
te snoeien. Ook bij het verlaten van uw woning zien wij
erop toe dat u de boom bijsnoeit of verwijdert. Anders
moet Laurentius de werkzaamheden op uw kosten (laten)
uitvoeren.
Hetzelfde geldt als u zelf een dermate hoge boom heeft
geplant of een boom zó groot heeft laten worden, dat
deze alleen maar door een specialist kan worden
gesnoeid.
Geen last
Een belangrijke regel is dat anderen geen last mogen
hebben van uw boom, bijvoorbeeld doordat deze het
(zon)licht of uitzicht wegneemt. De buren mogen dan
vorderen dat de boom wordt gesnoeid of desnoods
verwijderd. Onderling overleg is de beste manier om
tot een redelijke oplossing te komen.
“Een boom mag geen zonlicht
of uitzicht wegnemen”
Bomen en planten zijn belangrijk voor de leefomgeving,
maar in sommige gevallen zijn ze aanleiding
voor een burenruzie. Bijvoorbeeld als ze te
hoog worden of als onduidelijkheid ontstaat over
de erfafscheiding. In de huurvoorwaarden van
Laurentius staat hierover het één en ander. Daarnaast
bevat het Burgerlijk Wetboek een overzicht
van de regels die gelden voor dit soort zaken.
De erfgrens
Bij beplanting op de erfgrens zijn beide buren samen
eigenaar en verantwoordelijk. Dit betekent dat u de kosten
deelt en dat u niet zonder toestemming van de ander
iets aan deze beplanting mag doen. Ook een schutting op
de erfgrens is gezamenlijk eigendom, zelfs al betaalt één
van beiden de kosten.
Een erfafscheiding die helemaal op uw grond staat, is uw
eigendom. Deze moet u bij het beëindigen van de huurovereenkomst
weer meenemen, tenzij de nieuwe huurder
deze van u overneemt.
“Een schutting op de erfgrens
is gezamenlijk eigendom”
Plaatsen van erfafscheidingen
Plaatsing, onderhoud en eigendom van een erfafscheiding,
zoals een schutting, zijn huurdersaangelegenheden.
Laurentius heeft hiermee niets van doen. Plaatst u samen
met uw buren een schutting, dan mag deze aan de achterkant
van de woning niet hoger zijn dan twee meter en aan
de voorkant van de woning niet hoger dan één meter.
Schutting van Laurentius
U kunt er ook voor kiezen om Laurentius een schutting te
laten plaatsen. Wij nemen dan het onderhoud voor onze
rekening. Hiervoor brengen wij een minimale huurverhoging
in rekening. Deze schutting kan bij een verhuizing
gewoon blijven staan.
Rondom de erfgrens
Het middelpunt van bomen, heesters en heggen moet u
minimaal een halve meter van de erfgrens plaatsen. Als
uw buren hiermee geen rekening houden, dan kunt u hen
hierop wijzen. Biedt overleg geen uitkomst, dan kunt u
desnoods verwijdering vorderen.
Als op de erfgrens een schutting staat waar de beplanting
niet bovenuit komt, dan kunt u zich daar niet tegen
verzetten. Ook al staat deze binnen de wettelijke afstand
van een halve meter.
Heeft u zelf ooit een boom, heester of heg op kleinere
afstand gezet dan is toegestaan? Zelfs als uw buren er
nooit iets van hebben gezegd, kunnen zij nog steeds om
verwijdering vragen. De verjaringstermijn hiervoor is
twintig jaar vanaf het planten van de boom. Hierbij is het
niet van belang of het nog steeds om dezelfde buren gaat.
Overleg lost meer op
U begrijpt dat overleg in vrijwel elke situatie de sleutel
is tot een prettige burenrelatie. Wettelijke regels bieden
weliswaar richtlijnen, maar voorkomen geen burenruzie.
De wet biedt alleen in het uiterste geval uitkomst, als
praten met elkaar niet meer mogelijk is. Met wederzijds
begrip en tolerantie kunnen de meeste problemen
gelukkig worden opgelost.