130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

estemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
7.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:
a. de maximale bouwhoogte (m) binnen het bouwvlak bedraagt de op de verbeelding
aangegeven hoogte;
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Algemeen
De volgende regels gelden:
a. opslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan;
b. solitaire opslag, zoals bijvoorbeeld vaten, kisten, afval, puin, strandhuisjes,
kampeermiddelen, is niet toegestaan;
c. (bedrijfs- en dienst)woningen zijn niet toegestaan;
d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
e. detailhandel is niet toegestaan;
f. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan, voor zover sprake is van een bestaand
bedrijf en hiervoor een milieuvergunning is afgegeven;
g. verplaatsing en/of uitbreiding van risicovolle activiteiten is niet toegestaan;
h. nieuwe risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan;
i. kwetsbare objecten zijn niet toegestaan.
7.3.2 Wonen
Voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de in Bijlage 2 van deze regels genoemde
adressen geldt het volgende:
het gebruik van de gronden en de daarop aanwezige gebouwen als woning of
bedrijfswoning mag, mits naar aard en omvang niet vergroot, worden voortgezet. Indien dit
gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke
ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Gemengd - 1', om met
een omgevingsvergunning af te wijken van de regels om horeca (Ia, Ib, Ic en/of IIa) ,
kleinschalige detailhandel tot 300m², cultuur en ontspanning (met uitzondering van
seksinrichtingen), recreatie of sport toe te staan.
Bij het toepassen van de ontheffing als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester en
wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in artikel 32.
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke
ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Gemengd - 1' en
gesitueerd zijn aan de Halkade, Oranjestraat of Dokweg, te wijzigen in 'Horeca' met
aanduiding 'hotel' waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Status: ontwerp
93