130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

Artikel 7 Gemengd - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
bestemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met dien verstande dat enkel bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij
de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, tot en met categorie 2 dit met
uitzondering van Bevi-inrichtingen;
b. groothandel;
c. dienstverlenende bedrijven;
d. vuurtorens;
e. kantoor tot een maximum van 1500m²;
f. onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan
nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel
uitmaakt van de bedrijfsuitoefening;
ter plaatse van de aanduiding
g. 'horeca' zijn horecavoorzieningen ten behoeve van horeca (Ia, Ib, Ic en/of IIa)
toegestaan;
h. 'verkooppunt motorbrandstof zonder lpg' is een verkooppunt motorbrandstof zonder lpg
toegestaan;
i. 'detailhandel' is detailhandel toegestaan met een maximum van 350m² per vestiging;
j. 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan;
k. 'parkeren' is tevens een parkeerterrein toegestaan
l. 'specifieke vorm van gemengd - visverwerkingsbedrijf' een visverwerkingsbedrijf met SBI
code 102 4, milieucategorie 4.2, is toegestaan,
met de daarbij behorende:
m. personeelsvoorzieningen;
n. verkeersvoorzieningen;
o. groenvoorzieningen;
p. nutsvoorzieningen
q. parkeervoorzieningen;
r. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
s. aan- en uitbouwen en bijgebouwen
t. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
7.2 Bouwregels
Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende
regels, tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald:
7.2.1 Bouwen van gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
b. het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
c. de hoogte van de gebouwen mag maximaal, in afwijking van wat op de verbeelding is
aangegeven, binnen de eerste 25 meter van het bouwvlak dat parallel loopt aan de
Koningin Wilhelminakade 1,40 meter boven het ter plekke geldende peil van de Koningin
Wilhelminakade uitkomen, met inachtneming dat:
- de hoogte van de gebouwen richting de Koningin Wilhelminakade afloopt tot een
Status: ontwerp
91