130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...
130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ... 130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...
Artikel 5 Bedrijf - Overig 5.1 Bestemmingsomschrijving bestemmingsplan "Havengebied IJmuiden" De voor 'Bedrijf - Overig' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven met dien verstande dat enkel bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, tot en met maximaal de categorie op de verbeelding aangegeven, zijn toegestaan dit met uitzondering van Beviinrichtingen; b. onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel uitmaakt van de bedrijfsuitoefening; c. niet zelfstandige kantoren, met dien verstande dat - per bedrijf - de oppervlakte van de kantooractiviteiten die functioneel verbonden zijn met de uitoefening van de bedrijfsactiviteiten niet meer dan 50% mag bedragen van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 1500 m² per vestiging; ter plaatse van de aanduiding: d. 'opslag' is tevens opslag tot een maximum hoogte van 8 meter toegestaan; e. 'verkooppunt motorbrandstof zonder lpg' is tevens een verkooppunt motorbrandstof zonder lpg toegestaan; f. 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan; g. 'detailhandel in brand en explosiegevaarlijke artikelen' is tevens detailhandel in brand en explosiegevaarlijke artikelen toegestaan; h. 'specifieke vorm van bedrijf - machinefabriek' een machine en apparatenfabriek met SBI code 29 1, milieucategorie 4.2, is toegestaan; met de daarbij behorende: i. personeelsvoorzieningen; j. detailhandel; k. verkeersvoorzieningen; l. groenvoorzieningen; m. nutsvoorzieningen n. parkeervoorzieningen; o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; p. aan- en uitbouwen en bijgebouwen q. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen. 5.2 Bouwregels Voor het bouwen ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald: 5.2.1 Bouwen van gebouwen Voor het bouwen van gebouwen geldt: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. het volledige bouwvlak mag worden bebouwd; c. de diepte van gebouwen bedraagt maximaal 13,5 meter beneden maaiveld; 5.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt: a. de maximale bouwhoogte (m) binnen het bouwvlak bedraagt de op de verbeelding aangegeven hoogte; Status: ontwerp 87
5.3 Specifieke gebruiksregels bestemmingsplan "Havengebied IJmuiden" 5.3.1 Algemeen De volgende regels gelden: a. opslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan; b. solitaire opslag, zoals bijvoorbeeld vaten, kisten, afval, puin, strandhuisjes, kampeermiddelen, is niet toegestaan; c. (bedrijfs- en dienst)woningen zijn niet toegestaan; d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; e. detailhandel is niet toegestaan; f. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan, voor zover sprake is van een bestaand bedrijf en hiervoor een milieuvergunning is afgegeven; g. verplaatsing en/of uitbreiding van risicovolle activiteiten is niet toegestaan; h. nieuwe risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan; i. kwetsbare objecten zijn niet toegestaan. 5.3.2 Wonen Voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de in Bijlage 2 van deze regels genoemde adressen geldt het volgende: het gebruik van de gronden en de daarop aanwezige gebouwen als woning of bedrijfswoning mag, mits naar aard en omvang niet vergroot, worden voortgezet. Indien dit gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 5.4 Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Bedrijf - Overig', om met een omgevingsvergunning af te wijken van de regels: a. om bedrijven toe te laten in één milieucategorie hoger dan in artikel 5.1 opgenomen, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze) geacht kan worden te behoren tot de in artikel 5.1 genoemde milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren in de in artikel 5.1 genoemde milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; Bij het toepassen van de afwijking als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in artikel 32. 5.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd: a. de tot het plan behorende "Staat van Bedrijfsactiviteiten" te wijzigen, voor wat betreft het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere milieucategorie, indien op grond van technologische ontwikkelingen de in de "Staat van Bedrijfsactiviteiten" vermelde milieucategorie niet meer de juiste is; Status: ontwerp 88
- Page 37 and 38: 3.7 Milieuzonering bestemmingsplan
- Page 39 and 40: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 41 and 42: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 43 and 44: Afbeelding 4.2.2.2 Legenda 4.2.3 Ko
- Page 45 and 46: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 47 and 48: 4.2.7 IJmondhaven bestemmingsplan "
- Page 49 and 50: 4.2.9 Route Dokweg / Kromhoutstraat
- Page 51 and 52: 4.3.2 Hotel aan Dokweg bestemmingsp
- Page 53 and 54: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 55 and 56: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 57 and 58: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 59 and 60: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 61 and 62: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 63 and 64: Afbeelding 5.2.1 primaire waterkeri
- Page 65 and 66: 5.5 Riolering bestemmingsplan "Have
- Page 67 and 68: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 69 and 70: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 71 and 72: Status: ontwerp 70 bestemmingsplan
- Page 73 and 74: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 75 and 76: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 77 and 78: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 79 and 80: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 81 and 82: Artikel 2 Wijze van meten bestemmin
- Page 83 and 84: 3.2.1 Bouwen van gebouwen bestemmin
- Page 85 and 86: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 87: 4.5 Wijzigingsbevoegdheid bestemmin
- Page 91 and 92: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 93 and 94: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 95 and 96: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 97 and 98: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 99 and 100: Artikel 10 Horeca 10.1 Bestemmingso
- Page 101 and 102: Artikel 12 Water 12.1 Bestemmingsom
- Page 103 and 104: 13.4.2 Niet van toepassing bestemmi
- Page 105 and 106: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 107 and 108: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 109 and 110: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 111 and 112: Indicatie: 19.2 Procedure bestemmin
- Page 113 and 114: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 115 and 116: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 117 and 118: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 119 and 120: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 121 and 122: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 123 and 124: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 125 and 126: estemmingsplan "Havengebied IJmuide
- Page 127 and 128: Artikel 34 Overige regels bestemmin
- Page 129 and 130: Artikel 36 Slotregel bestemmingspla
- Page 131 and 132: Bijlagen Status: ontwerp 130 bestem
- Page 133 and 134: Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJ
- Page 135 and 136: Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJ
- Page 137 and 138: Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJ
5.3 Specifieke gebruiksregels<br />
bestemmingsplan "<strong>Havengebied</strong> IJmuiden"<br />
5.3.1 Algemeen<br />
De volgende regels gelden:<br />
a. opslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan;<br />
b. solitaire opslag, zoals bijvoorbeeld vaten, kisten, afval, puin, strandhuisjes,<br />
kampeermiddelen, is niet toegestaan;<br />
c. (bedrijfs- en dienst)woningen zijn niet toegestaan;<br />
d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;<br />
e. detailhandel is niet toegestaan;<br />
f. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan, voor zover sprake is van een bestaand<br />
bedrijf en hiervoor een milieuvergunning is afgegeven;<br />
g. verplaatsing en/of uitbreiding van risicovolle activiteiten is niet toegestaan;<br />
h. nieuwe risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan;<br />
i. kwetsbare objecten zijn niet toegestaan.<br />
5.3.2 Wonen<br />
Voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de in Bijlage 2 van deze regels genoemde<br />
adressen geldt het volgende:<br />
het gebruik van de gronden en de daarop aanwezige gebouwen als woning of<br />
bedrijfswoning mag, mits naar aard en omvang niet vergroot, worden voortgezet. Indien dit<br />
gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een<br />
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.<br />
5.4 Afwijken van de gebruiksregels<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke<br />
ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Bedrijf - Overig', om<br />
met een omgevingsvergunning af te wijken van de regels:<br />
a. om bedrijven toe te laten in één milieucategorie hoger dan in artikel 5.1 opgenomen,<br />
voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op<br />
specifieke werkwijze) geacht kan worden te behoren tot de in artikel 5.1 genoemde<br />
milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;<br />
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor<br />
zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te<br />
behoren in de in artikel 5.1 genoemde milieucategorieën van de Staat van<br />
Bedrijfsactiviteiten;<br />
Bij het toepassen van de afwijking als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester<br />
wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in artikel 32.<br />
5.5 Wijzigingsbevoegdheid<br />
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:<br />
a. de tot het plan behorende "Staat van Bedrijfsactiviteiten" te wijzigen, voor wat betreft het<br />
onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere milieucategorie, indien op grond van<br />
technologische ontwikkelingen de in de "Staat van Bedrijfsactiviteiten" vermelde<br />
milieucategorie niet meer de juiste is;<br />
Status: ontwerp<br />
88