130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

estemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
4.2.2 Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt:
a. de maximale bouwhoogte (m) binnen het bouwvlak bedraagt de op de verbeelding
aangegeven hoogte;
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen
De volgende regels gelden:
a. opslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan;
b. solitaire opslag, zoals bijvoorbeeld vaten, kisten, afval, puin, strandhuisjes,
kampeermiddelen, is niet toegestaan;
c. (bedrijfs- en dienst)woningen zijn niet toegestaan;
d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
e. detailhandel is niet toegestaan;
f. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan, voor zover sprake is van een bestaand
bedrijf en hiervoor een milieuvergunning is afgegeven;
g. verplaatsing en/of uitbreiding van risicovolle activiteiten is niet toegestaan;
h. nieuwe risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan;
i. kwetsbare objecten zijn niet toegestaan.
4.3.2 Wonen
Voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de in Bijlage 2 van deze regels genoemde
adressen geldt het volgende:
het gebruik van de gronden en de daarop aanwezige gebouwen als woning of
bedrijfswoning mag, mits naar aard en omvang niet vergroot, worden voortgezet. Indien dit
gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een
jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke
ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Bedrijf -
Havengerelateerd', om met een omgevingsvergunning af te wijken van de regels:
a. om havengebonden en havengerelateerde bedrijven toe te laten in één milieucategorie
hoger dan in artikel 4.1 opgenomen, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en
invloed op de omgeving (gelet op specifieke werkwijze) geacht kan worden te behoren
tot de in artikel 4.1 genoemde milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. om havengebonden en havengerelateerde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van
Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed
op de omgeving geacht kan worden te behoren in de in artikel 4.1 genoemde
milieucategorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Bij het toepassen van de afwijking als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester
wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in artikel 32.
Status: ontwerp
85