130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

estemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
Artikel 4 Bedrijf - Havengerelateerd
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Havengerelateerd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Havengebonden en havengerelateerde bedrijven met dien verstande dat enkel
bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van
Bedrijfsactiviteiten, tot en met maximaal de categorie op de verbeelding aangegeven,
zijn toegestaan dit met uitzondering van Bevi-inrichtingen;
b. Niet-havengebonden en niet-havengerelateerde bedrijven voor zover aanwezig en
vergund op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, met dien verstande dat enkel
bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van
Bedrijfsactiviteiten tot en met maximaal de categorie op de verbeelding aangegeven, zijn
toegestaan dit met uitzondering van Bevi-inrichtingen;
c. onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan
nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel
uitmaakt van de bedrijfsuitoefening;
d. niet zelfstandige kantoren, met dien verstande dat - per bedrijf - de oppervlakte van de
kantooractiviteiten die functioneel verbonden zijn met de uitoefening van de
bedrijfsactiviteiten niet meer dan 50% mag bedragen van het totale
bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 1500 m² per vestiging;
ter plaatse van de aanduiding:
e. 'opslag' zijn tevens silo's tot een maximum hoogte van 30 meter toegestaan;
f. 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan;
g. 'kantoor' zijn tevens kantoren toegestaan;
met de daarbij behorende:
h. personeelsvoorzieningen;
i. verkeersvoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. nutsvoorzieningen;
l. parkeervoorzieningen;
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
n. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
o. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels tenzij ter
plaatse van een aanduiding anders is bepaald:
4.2.1 Bouwen van gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt, tenzij anders bepaald in artikel 4.1:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
b. het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
c. de diepte van gebouwen bedraagt maximaal 13,5 meter beneden maaiveld;
Status: ontwerp
84