130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

estemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
6.3 Bestemmingsbepalingen
De meeste artikelen spreken voor zich. Voor zover dit iets kan verduidelijken wordt
hieronder een korte toelichting gegeven.
Bedrijf
Het plangebied wordt gedomineerd door de bedrijven. Daarom heeft het grootste deel van
het plangebied de bestemming 'Bedrijf'. Hierin wordt onderscheid gemaakt in Bedrijf -
Havengebonden, Bedrijf - Havengerelateerd en Bedrijf - Overig. Voor de Bedrijf -
Havengebonden geldt dat hier zich enkel havengebonden bedrijven mogen vestigen. Voor
Bedrijf - Havengerelateerd geldt dat hier zich enkel havengerelateerde bedrijven mogen
vestigen. Dit voorkomt dat de spaarzame havengrond gebruikt wordt door bedrijven die daar
geen noodzaak voor hebben. Deze keuze komt voor uit de Notitie voor het Havengebied
IJmuiden uit 2007. De zonering van deze notitie is hier ook voor aangehouden. Niet
havengebonden bedrijven die wel op één van deze percelen gevestigd zijn bij de
inwerkingtreding van het bestemmingsplan mogen hier wel blijven. Op de bestemming
Bedrijf - Overig mogen alle soorten bedrijven. Zowel havengebonden als niet
havengebonden zijn hier toegestaan.
Op alle percelen mogen bedrijven tot een milieucategorie 4.2 worden gevestigd. De Staat
van Bedrijfsactiviteiten is opgenomen als bijlage bij de regels. Voor sommige percelen geldt
dat hier een andere maximale milieucategorie is opgenomen. Dit is omdat deze percelen te
dicht bij een woonwijk in de buurt liggen. Dit geldt voor het gebied de Spoorwegdriehoek die
dicht bij Oud-IJmuiden ligt en voor het gebied tussen de Ampèrestraat en de Kromhoutstraat
wat dicht bij Zeewijk gelegen is.
Binnen de bestemming bedrijf wordt ook de mogelijkheid geboden om tijdelijke inrichting te
geven aan percelen. Dit zodat panden niet onnodig leeg staan terwijl er wel creatieve ideeën
bestaan voor invulling hiervan. Voorwaarde hierbij is wel dat dit bedrijven in de omgeving
niet mag hinderen in de bedrijfsvoering.
Gemengd
Voor diverse percelen is de bestemming 'Gemengd' (1 of 2) opgenomen. Binnen deze
bestemming zijn veel verschillende mogelijkheden. De volgende functies zijn hier (indirect)
toegestaan:
a. detailhandel;
b. groothandel;
c. horecavoorzieningen ten behoeve van horeca (Ia, Ib, Ic en/of IIa);
d. dienstverlenende voorzieningen;
e. sportvoorzieningen;
f. kantoor;
g. cultuur en ontspanning;
h. maatschappelijke voorzieningen;
i. bedrijven met dien verstande dat enkel bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij
de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, tot en met categorie 3.2, dit met
uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en
vergunningenbesluit milieubeheer en Bevi- inrichtingen zijn toegestaan
Op sommige locaties worden bepaalde functies wel of niet worden uitgesloten.
Horeca
De bestemming 'Horeca' biedt ruimte voor het vestigen van horecabedrijven met een
zwaardere categorie dan horeca die binnen de bestemming 'Gemengd' valt. Dit zijn
bijvoorbeeld restaurants en cafés die tot in de nacht open zijn.
Status: ontwerp
66