130613-sessie-02-Plantekst Havengebied.pdf - Raad Velsen ...

estemmingsplan "Havengebied IJmuiden"
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Antenne-installaties
Antenne-installaties en antennedragers tot een maximale hoogte van 21 meter, gerekend
vanaf het peil, zijn toegestaan.
27.2 Aanvaarbescherming
Voor nieuwe bebouwing op minder dan 15 meter van het water gelegen geldt dat het
bouwplan tevens moet voorzien in een aanvaarbescherming.
27.3 Overschrijding bouwgrenzen
27.3.1 Toegestaan
De bouwgrenzen mogen in afwijking van de verbeelding, de bestemmingsregels en met
inachtneming van het bepaalde in artikel 2 uitsluitend worden overschreden door:
a. Onderdelen van een omgevingsvergunningplichtig bouwwerk die bij het afzonderlijk
realiseren opgevat zouden moeten worden als het aanbrengen van veranderingen van
niet ingrijpende aard waarvoor ingevolge de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht
geen omgevingsvergunning vereist is;
b. Ondergrondse uitsteeksels, zoals funderingsonderdelen;
c. Ondergrondse bouwwerken zoals (parkeer)kelders, kelderkoekoeken en kelderingangen,
mits de bovenzijde daarvan niet hoger is gelegen dan de hoogte van het terrein ter
plaatse bij de voltooïng van de bouw;
d. Tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, terrassen, bordessen, bordestreden,
trappen(huizen), buitentrappen, liftschachten, uitspringende schoorsteenwanden,
hijsinrichtingen, stortbuizen, galerijen, hellingbanen, laadperrons, balkons, erkers,
entreeportalen, luifels, afdaken en dakoversteken, mits de overschrijding niet meer dan
1,5 m bedraagt.
Status: ontwerp
119